03.09.2020.
Potreban ti je studentski stan? Pročitaj savete za nalaženje najbolje opcije | Sasomange blog
Studiraš i potreban ti je stan koji je u skladu sa tvojim budžetom i željama? Pročitaj savete za traženje odgovarajućeg stana na Sasomange blogu.
Kažu da su studentske godine i sam studentski život najlepši period, koji sa sobom donosi nove izazove, prijatelje, i razvijanje svojih veština i sposobnosti. Takođe, često veliki broj studenata odlazi iz manjih mesta u veća i seli se ili u studentske domove ili u stanove. Život u novom i, vrlo često, velikom gradu deluje veoma primamljivo, ali sam proces potrage za odgovarajućim stanom zna da bude poprilično iscrpan kako za studente, tako i za njihove roditelje. U ovom tekstu pročitaćeš par korisnih saveta koji će ti pomoći prilikom traženja stana koji odgovara tvojim kriterijumima.
Potraga za stanom - što pre, to bolje
Kada je u pitanju potraga za stanom u većim, univerzitetskim gradovima, ona je najčešća u mesecima pred sam dolazak na fakultet, dakle u avgustu i septembru. Nekada intenzivnija potražnja za studentskim stanovima zna da traje čak i do novembra meseca. Naš savet je da kreneš da tražiš stan već kada položiš prijemni ispit i kada se upišeš na željeni fakultet jer ćeš tako imati više vremena da pronađeš onaj koji baš tebi odgovara. Svakako, preporučujemo da kreneš da istražuješ o samoj okolini, cenama, uslovima i pre samog prijemnog ispita, kako bi ti bilo jasno šta da očekuješ. Ne zaboravi i na sve poznanike, prijatelje, porodicu koju možda imaš u određenom gradu i koja može da bude od velike pomoći prilikom potrage.
Odredi prioritete - budžet, veličina i lokacija stana
Za početak, veoma je važno da definišeš prioritete - da li je bitno da stan bude blizu fakulteta ili odgovara i dalja lokacija i korišćenje gradskog prevoza. Ukoliko ti je lokacija presudna razmisli možeš li da izdvojiš veći iznos novca za stanarinu ili ćeš tražiti cimera sa kojim možeš podeliti troškove. Bitni faktori koje treba da uzmeš u obzir prilikom donošenja odluke jesu i odnos vremena utrošenog u prevozu u odnosu na stanarinu, ali i na lokaciju stana i sam stan, značaj dobre povezanosti lokacije sa ostalim delovima grada i dodatne teme koje moraš dobro da promisliš. Nekada je sasvim u redu da se stan nalazi na periferiji, gde su najčešće stanovi jeftiniji, udaljeni od gradske buke i užurbanosti i pružaju sve neophodno za normalan život. Sa druge strane, ukoliko želiš da živiš blizu fakulteta, troškovi stanovanja će zasigurno biti veći. Ono što dodatno definiše cenu jeste i veličina stana, gde se postavlja pitanje tvojih potreba, kao i eventualnog cimerskog ili podstanarskog života.
Veliko pitanje - živeti sam ili deliti stan sa cimerom/cimerkom?
Kada dođe do razmišljanja o deljenju stana sa još jednom osobom ili iznajmljivanja sobe i životu u određenoj zajednici, mišljenja su podeljena i univerzalni savet ne postoji. U ovu odluku uključeno je više faktora - najpre sam budžet i tvoje mogućnosti, a potom i tvoje potrebe, osobine, navike i ideje o studentskom životu, ali i o životu u zajednici. Možda ti jedna soba nije dovoljna, a možda si baš tip osobe koja voli društvo i kojoj ne smeta “gužva”. Najbolje bi bilo da napraviš “za/protiv” listu i da tako odlučiš. Bitnu ulogu u donošenju ove odluke svakako ima i budžet, pa je češća situacija da ćeš se pre odlučiti za cimera ili cimerku ukoliko je budžet koji imaš za stan ograničen.
Agencije za nekretnine - posrednici i pomoćnici
Ukoliko se umoriš od svakodnevne pretrage za odgovarajućim stanom, uvek možeš da angažuješ agenciju za nekretnine koja će ti pomoći u vezi odabira stana. Agencije vrlo često uzimaju proviziju nakon toga što iznajmite stan, a ona u većini slučajeva iznosi 50% od prvog zakupa stana. Proveri da li je agencija uredno registrovana i kakvo je njeno poslovanje pre nego stupiš u saradnju sa određenom agencijom. Na Sasomange.rs, pored velike ponude stanova, pronaći ćeš i agencije od poverenja koje imaju za cilj da što brže i efikasnije pronađeš odgovarajući stan.
Sklapanje ugovora
Vrlo često kada se stan iznajmljuje direktno od vlasnika ne sklapa se nikakav ugovor. Međutim, bilo bi dobro da u svakom trenutku imaš određeni papir na koji možeš da se pozoveš, ukoliko je nešto potrebno proveriti ili dokazati. Još jedna dobra stvar kod ugovora jeste što se njime pokazuje međusobno poverenje između tebe i stanodavca, gde se kroz sam ugovor, između ostalog, definišu uslovi plaćanja i dodatnih dažbina. Tako ćeš, ukoliko u stanu bude određeni kvar na primer, znati ko je zadužen da snosi troškove popravke i neće biti nerazumevanja.
Sitnice koje prave razliku
Pre nego se odlučiš za određeni stan, još jednom razmisli o svakom detalju. Neki stanovi se izdaju nenamešteni ili polunamešteni, pa je stoga potrebno da deo ili dobar deo nameštaja doneseš ili kupiš, što je svakako veći trošak. Pojedini stanovi imaju uključeno centralno grejanje, što znači da će računi za grejanje biti isti tokom čitave godine, bila grejna sezona ili ne. Pored računa za grejanje, veoma je bitno uzeti u obzir i veličinu stana, jer u skadu sa veličinom stana računaju se i režije za isti. Povedi računa i da li je svaki kutak stana ispravan i, ukoliko nije, šta je potrebno popraviti i doraditi. Vrlo je bitno da se sve to jasno iskomunicira sa stanodavcem, kako ne bi bilo potencijalnih nerazumevanja.
Sasomange platforma obiluje sjajnom ponudom stanova za iznajmljivanje, koju možeš da pronađeš ovde. Prilikom pretrage uz jednostavno korišćenje filtera možeš pronaći lako stan baš po tvojim kriterijumima! Možeš da izabereš grad, naselje i kraj, kakav tip stana želiš, koju kvadraturu i broj soba. Takođe, ne zaboravi i da proveriš sprat, nameštenost, mogućnost grejanja i, naravno, cenu po mesečnom izdavanju.
Savet je da kod potrage za idealnim i odgovarajućim stanom budeš strpljiv i imaš jasnu viziju i planove šta tražiš. Zato, ideje na papir, napravi “za/protiv” liste, uputi se na Sasomange i započni pretragu za odgovarajućim studentskim stanom!