28.07.2021.
Najtraženije nekretnine i lokacije za stanovanje u Beogradu | Sasomange blog
Tražiš stan u Beogradu? Saznaj koje su najtraženije nekretnine i lokacije za stanovanje u Beogradu u novom sasomange.rs blog tekstu!
Posedovanje nekretnine u prestonici prvo je na listi želja svakoga od nas, ali postoje mnogi kriterijumi kada je kupovina nekretnine u Beogradu u pitanju. Neki od njih su broj kvadrata, lokacija na kojoj je smeštena nekretnina, spratnost, povezanost sa ostalim delovima grada i slično.
Najviše interesovanja ima za dvosobne stanove veličine oko 50m2, ali takvi stanovi prvenstveno se traže po zgradama novijeg datuma. Prednjači novogradnja, pa se neretko stanovi već uveliko rasprodaju u toku same izgradnje.
U novim zgradama traženi su takođe nešto veći stanovi, do 70 kvadrata, ali među prvima koji se prodaju obično se nađu i penthausi na poslednjem spratu. Tokom protekle godine najtraženije su bile nekretnine u Beogradu na vodi, pa je i najskuplji kvadrat stana u Srbiji bio upravo na toj lokaciji i koštao 9.677 evra.
Još jedan rekorder za koji je izdvojeno najviše novca - 1.461.000 evra, površine 431 m2, nalazio se na lokaciji koja se drži u samom vrhu, bez ikakvog izgleda za pad cena. U pitanju je ulica Strahinjića Bana, koja sa okolinom ima najviše cene starogradnje po kvadratu.
Uopšteno govoreći, cene kvadrata drastično rastu nekoliko meseci unazad, dok istovremeno raste i potražnja. Ipak, nekoliko udarnih lokacija ubedljivo vodi kada je kupovina nekretnina u pitanju.
Vračar
U možda najlepšem delu grada, na ceni su posebno stanovi koji pružaju mogućnost kupovine parking mesta u samoj zgradi, a udarni deo ovog kraja trenutno je Lekino brdo, gde se u poslednjih godinu dana mnogo gradi. Kapija Vračara takođe prednjači što se potražnje tiče zahvaljujući dvorišnom kompleksu unutar zgrada koji stanarima pruža brojne mogućnosti za rekreaciiju i posebno bogat sadržaj za mališane.
Savski venac
Kolika je pomama za nekretninama na ovoj opštini svedoči podatak da prosečna cena stana u opštini Stari grad iznosi 2.500 evra, na Vračaru 2.550 evra, dok za kvadratni metar stambenog prostora na Dedinju treba izdvojiti u proseku 2.600 evra. Najskuplje kuće prodaju se u ovom kraju, ali očekuje se da u narednih godinu dana, na pojedinim lokacijama na Savskom vencu cene kvadrata naglo skoče, prvenstveno zahvaljujući nekretninama koje su okružene zelenilom i uljuljkane u mirnom okruženju.
Novi Beograd
Jedna od najtraženijih lokacija dobija ovaj epitet zbog svojih modernih kompleksa koji stanarima nude sve što je neophodno, a kakvi su West 65 i A Blok. Novi Beograd je najpopularniji među mlađom populacijom, a predstavlja oazu i za poslovni svet i za sve one kojima je neophodna doza luksuza u životu.