31.08.2021.
Trend kupovine placeva se nastavlja, budućnost u zatvorenim naseljima van grada | Sasomange blog
U 2020. godini dominirao je trend kupovine placeva van grada, a isti trend nastavio se i u 2021. - u novom sasomange.rs blog tekstu pročitaj više!
U poslednjih par godina primećena je sve veća želja, posebno kod mladih, za prelaskom iz urbane sredine u delove van gradova, koja je uzrokovana brzim načinom života u gradu, stresom. Sa težnjom da se što više vremena provede van kuće, u prirodi, počeo je da raste i trend prodaje zemljišta i placeva. Ovaj trend je posebno došao do izražaja tokom 2020. godine, zbog korone, kada je drastično porasla prodaja kuća i placeva. Nastavio se i u 2021. godini, a smatramo će se sigurno nastaviti i u narednom periodu.
Najtraženije lokacije za kupoprodaju zemljišta i placeva su one blizu velikih gradova, do sat vremena vožnje, u okolini Beograda i Novog Sada. Kada je Beograd u pitanju, interesantne lokacije su planine Kosmaj i Avala, ali i placevi pored Dunava (Grocka) i Save (Surčin, Jakovo). Što se područja Novog Sada tiče, kupci su zainteresovani najviše za placeve na Fruškoj gori i za salaše blizu Novog Sada, na primer Kać.
Ovo je veoma isplativo vlasnicima placeva, s obzirom da je sa potražnjom skočila i cena, na nekim lokacijama i po 200% u odnosu na period pre korone. Cena placa se formira u odnosu na samu lokaciju, infrastrukturu placa, njegovu površinu, mogućnost za širenjem investicije i slično. Sve ovo je potrebno uzeti u obzir kada se prodaje plac, kao i da li se plac nalazi u okviru građevinske zone ili je urađen plan detaljne regulacije pa će gradnja biti omogućena u bliskoj budućnosti.
Za one koji ulaganjem u kupovinu zemlje žele i da zarade, plac mogu da iskoriste i kao investiciju. Kvalitetno zemljište i povoljna klima za uzgajanje voća i povrća dodatno podstiču kupce na kupovinu zemljišta i ulazak u poljoprivredu. Najčešće se kupuju gole oranice ili voćnjaci, sade se vinogradi, lešnici, orasi i slično što može da im donese određene prihode. Uz to, moguća je i transformacija placa ili dela placa u salaš, odmaralište ili slično, što kupcima predstavlja dobru dodatnu investiciju.
Pored toga, mir i razne mogućnosti koje priroda pruža su neprocenjive i donose mnoge benefite kako za same kupce, tako i za mesto u kom se plac nalazi. Sa migracijama iz sela u grad koje su veoma prisutne tokom 20. i 21. veka, mnoga sela širom sveta ostaju skoro bez stanovnika, što ovaj trend kupovine placeva van gradova može da potisne. Svakako, prognoza je da će trend kupovine i prodaje zemljišta i placeva ubuduće rasti, što pokazuju i primeri velikih gradova, na primer Madrida, gde van grada postoje čitava naselja, često i luksuzna i zatvorenog tipa, gde stanovnici imaju kompletnu infrastrukturu i miran i kvalitetan život, okruženi prirodom.