20.09.2021.
Da li je moguće kupiti stan u Beogradu za 30.000 evra? | Sasomange blog
Želiš da kupiš stan u Beogradu za 30-40.000 evra? U novom sasomange.rs blog tekstu saznaj da li je moguće kupiti stan u Beogradu za 30.000 evra!
Poznato je da su cene nekretnina u Srbiji počele vrtoglavo da rastu u poslednjih par godina, uzrokovane povećanom gradnjom, potražnjom i trgovinom, a grad Beograd i dalje prednjači u odnosu na ostale gradove kada je cena kvadrata u pitanju. Da li će cene stanova ostati visoke i u budućnosti zavisi od ponude, odnosno od toga da li je ponuda manja od potražnje, jer dok novi kupci izlaze na tržište na kom nema dovoljno nekretnina za prodaju, cene će sigurno nastaviti vrtoglavo da rastu.
Svako ko želi da kupi stan u Beogradu moraće dobro da istraži ponudu, kao i da napravi svoj plan - koliki stan želi, da li želi stan u novogradnji ili u starogradnji, na kom spratu, namešten ili ne, itd. Jedna od glavnih stavki kada je plan za kupovinu stana u pitanju jeste i količina novca koju ste spremni da izdvojite za ovu važnu životnu investiciju. Ukoliko raspolažete manjim iznosom novca za kupovinu stana, u rasponu od 30 do 40.000 evra, postavlja se pitanje da li je za ovu sumu moguće kupiti stan u glavnom gradu?
Svaka nekretnina ima svoju cenu, prednosti i mane, ali je potrebno biti realan i da za svotu kojom raspolažete i koju možete da uložite u kupovinu stana očekujete da to ne budu centralne lokacije u gradu. Za 30 do 40.000 evra možete da pronađete jeftinije stanove na periferiji grada Beograda, u naseljima poput Borče, Krnjače, Sremčice, Surčina, Rakovice, Petlovog brda, Grocke i slično.
Zanimljivo je to da se stanovi do 40.000 evra mogu pronaći i u naselju Višnjička banja, koje postaje veoma atraktivna lokacija, s obzirom na to da je veoma blizu centru grada. Uz Višnjičku banju, još jedna zanimljiva lokacija bliže gradu jeste i Mirijevo, a ako sada pazarite stan, u narednih par godina možete profitirati jer će se baš u Mirijevu nalaziti početne stanice dve linije beogradskog metroa, što će svakako povećati cenu kvadrata na ovoj lokaciji. Naravno, ponekad znaju da se pojave “mini stanovi” od 8 do 12 metara kvadratnih u opštinama poput Vračara, Starog grada, Zvezdare i slično koji su u tom cenovnom rangu.
Posle lokacije, druga stavka koja diktira cenu stana jeste kvadratura. U zavisnosti od lokacije i kvadrature, sama cena stana će biti različita. Tako, na primer, u Grockoj (Vrčin) može da se pronađe stan od 54 metra kvadratna za 30.000 evra, dok na Zvezdari (Učiteljsko naselje) stan od 30 metara kvadratna košta 37.000 evra.
Takođe, veoma je važno i na kom spratu se nalazi stan - da li je u pitanju prizemlje, visoko ili nisko, određeni sprat ili potkrovlje. Najčešće su jeftiniji stanovi u prizemlju, bilo ono visoko ili nisko, kao i u potkrovlju, jer se smatra da su to pozicije koje su manje obezbeđene od, na primer, provalnika, vremenskih nepogoda i slično. Takođe su jeftiniji i stanovi napravljeni u okviru kuća.
Većina stanova koji se prodaju u Beogradu i cene su između 30 i 40.000 evra ili u potpunosti nemaju ili imaju veoma malu terasu, što svakako utiče na to da cena bude niža u odnosu na stanove koji imaju terasu, bilo ona zastakljena ili otvorena.
Još jedna stavka koja utiče na cenu jeste i parking mesto i garaža, a zanimljivo je to da dobar deo ovih stanova na periferiji (Sremčica, Borča, Batajnica) u okviru ponude imaju i pripadajuće parking mesto u okviru zajedničkog parkinga za stanare zgrade, što predstavlja odličnu prednost.
Kada se uzmu sve ove stavke u obzir, dolazimo do zaključka da jeste moguće kupiti stan u Beogradu za cenu između 30 i 40 hiljada evra, a pre kupovine potrebno je da obavezno odredite koje stavke su vam u fokusu, kako bi vaša kupovina bila što isplativija i ekonomičnija. Na sasomange.rs, oglasniku za sve što tražiš u Srbiji, možete pronaći mnoštvo oglasa za prodaju stanova različitih cenovnih rangova, a filteri će vam pomoći da pronađete odgovarajući. Srećna kupovina!