08.12.2021.
Tržište nekretnina u Kragujevcu cveta, u Jagodini tržište najaktivnije leti | Sasomange blog
U novom sasomange.rs blog tekstu saznaj više o trendovima na tržištu nekretnina u Kragujevcu i Jagodini!
U poslednjih godinu dana, tržište nekretnina u Srbiji se dosta promenilo, s obzirom na to da su kupci stekli nove navike i da se sami trendovi menjaju iz godine u godinu. Pored velikih gradova - Beograda, Novog Sada i Niša, veoma atraktivne lokacije za kupovinu stanova jesu i manji gradovi u Srbiji poput Kragujevca, a nešto manje atraktivna lokacija je i Jagodina.
U Kragujevcu pomama za stanovima, dosta kupaca iz Beograda
Najatraktivnija lokacija za kupovinu nekretnine u Šumadijskom okrugu jeste Kragujevac. Sa tržišta smo saznali da je značajno više kupaca u odnosu na prethodne godine, a ponuda je manja od potražnje, što je uslovilo i povećanje cene kvadrata. Uprkos porastu cena, nekretnine u ovom gradu se brzo prodaju i možemo reći da Kragujevac sa ovim trendom prati Beograd i Novi Sad.
Investitori naglašavaju i to da je malo verovatno da će cene u narednim godinama značajnije da padnu, a procene su da će one svakako nastaviti da rastu s obzirom na ogromnu potražnju. U skladu sa velikom potražnjom za nekretninama u Kragujevcu, grad se širi i stvaraju se nova naselja, a posebno su atraktivne za gradnju lokacije oko kragujevačkog aerodroma i Šumarica.
Zanimljivo je da dosta kupaca dolazi iz Beograda što predstavlja u potpunosti novi trend, jer se kupcima zbog poskupljenja cena stanova u Beogradu više isplati da u Kragujevcu kupe dva do tri stana koja posle mogu da izdaju, nego da umesto ta dva-tri stana kupe jedan u Beogradu. Ovo se dodatno isplati jer je Kragujevac univerzitetski grad, stoga je potražnja za stanovima za izdavanje uvek velika. Tako se stan u centru Kragujevca može pronaći za već 27.000 evra za 30 metara kvadratnih, dok se veći stanovi u centru prodaju po ceni od 35.000 evra. Cenu stana, pored lokacije, diktira i stanje u kom se stan nalazi, da li je potrebno renoviranje, opremanje i slično, ali je većina stanova koji se nalaze u ponudi u dobrom stanju. U ostalim delovima grada, na primer u naselju Aerodrom, garsonjere se prodaju već od 24.000 evra, a dvosoban stan sa parkingom za 25.500 evra. Podjednako je dobra i ponuda kuća, ali je trenutno potražnja za stanovima dominantna u odnosu na kuće.
Stanovi u Jagodini se odlično iznajmljuju tokom letnje sezone
Kada je Jagodina u pitanju, zanimljivo je to da je ova lokacija je poprilično atraktivna tokom letnje sezone, kada je grad življi i ima dosta više poseta, posebno porodica sa decom koji dolaze na vikend odmor. Zbog toga je odlična investicija kupovina stanova u ovom gradu, koji se posle izdaju tokom letnje sezone, posebno onih u blizini akvaparka.
Cene kvadrata u Jagodini su jeftinije u odnosu na Kragujevac, gde se može pronaći odmah useljiv jednosoban stan u centru Jagodine za 17.500 evra. Za nijansu veći stan, od 51 metar kvadratni, blizu centra košta 29.000 evra, dok trosoban stan takođe u blizini centra košta 41.000 evra. Tržište nekretnina u ovom gradu jeste živo, ali i dalje nije na nivou potražnje kakva se javlja u Kragujevcu, Novom Sadu i Beogradu.