(FOTO: Shutterstock)
Nakon celokupne situacije sa pandemijom, usled čega je ogroman broj ljudi radio od kuće, ne treba da čudi što je promet poslovnog prostora u 2021. godini povećan je za 42,4 odsto u odnosu na 2020. godinu.
Zapravo, podaci Republičkog geodetskog zavoda, pokazali su da je tokom prošle godine registrovano je čak 3.462 kupoprodaje poslovnih prostora na teritoriji Srbije što je više nego dovoljan pokazatelj da interesovanja za ovakav tip nekretnina ne manjka.
Najveće interesovanje, kada je poslovni prostor u pitanju, ogleda se u potražnji lokala, kancelarija, ali i takozvanih poslovnih apartmana, kao i skladišta i magacinskih prostora, a evo kako izgleda sa lokacijama gde je realizovano najviše prometa:
- Novi Sad: 430
- Raška: 368
- Čajetina: 223
- Novi Beograd: 209
- Vračar: 136
- Medijana (Niš): 102
- Voždovac: 98
- Stari Grad (Beograd): 93
- Zvezdara: 84
- Valjevo: 73
- Subotica: 72
- Kragujevac: 70
Beograd najskuplji
Sa druge strane, kada je reč o cenama, prema izveštaju RGZ-a najskuplji poslovni prostor po kvadratu zabeležen je u Beogradu i iznosio je 11.538 evra, zatim sledi Raška oblast gde se kvadrat peo i na 7.000 evra. Na trećem mestu se nalazi Južnobački okrug po ceni od 3.215 evra po kvadratu.
Najtraženiji poslovni prostori u novogradnji
Kada je u pitanju glavni grad, pretežno se najviše traže moderno opremljeni poslovni prostori, sa akcentom na novogradnju. Baš iz tog razloga, cena kvadrata gotovo da je otišla u nebo te se takmiči sa cenom kvadrata stanova. Prosek cena je od 2.000 do 3.000 evra po kvadratu, a na nekim popularnim lokacijama, cene idu čak i više.
Nažalost, to je dovelo i do velikog broja starih praznih lokala jer sve više ljudi pre bira open-space koncepte, odnosno veće prostore koji imaju više kancelarija, čajne kuhinje, konferencijske sale, pošto se na taj način racionalnije koristi sam prostor. Zato i ne čudi što je sve više poslovnih prostora u vidu čitavih zgrada.
Ipak, i dalje je zastupljeniji trend iznajmljivanja, pogotovo kada su u pitanju stranci koji nisu sigurni koliko će poslovati u Srbiji.
Novi Beograd je lokacija koja je najskuplja i za kupovinu i za iznajmljivanje. Kao poslovni centar prestonice, on je najtraženiji. Tu je i Beograd na vodi, gde se pretežno stanovi izdaju kao kancelarije.
Uređeni magacini su posebno na ceni
Iako su ranije mnogi pravili magacine od starih kuća u okolini Beograda, danas ovakvi prostori uopšte više nisu na ceni, već se traže namenski pravljena skladišta. Moraju biti savremeni, sa dobrim prilazima i visokim platformama, ventilacijom, i takvi da se unutra može skladištiti i roba koja nije na paletama, a posebno su traženi prostori za smeštaj lekova, garderobe, ali i kućnih aparata.
Tako se manji magacini od 20-ak kvadrata već mogu iznajmiti za 120 evra, iako cena većih hala ide i preko 6.000 evra.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.