(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)
Potraga za stanom za iznajmljivanje predstavlja težak zadatak prilikom koga bi trebalo razmotriti različite faktore i usredsrediti se na nekoliko najvažnijih detalja koji će umnogome uticati da izbor koji ćete načiniti prilikom odabira nekretnina bude odgovarajuć.
U većim gradovima Srbije kao što su Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac, podaci pokazuju da se stanovi mogu iznajmiti po ceni od stotinak do 1.500 evra mesečno, u zavisnosti od njihove lokacije, kvadrature, spratnosti, starosti, fizičkog stanja i opremljenosti. Najtraženiji su stanovi u novogradnji, opremljeni, u širem centru grada, a kada je kvadratura u pitanju, ubedljivo prednjače garsonjere i jednosobni stanovi koji se prvi izdaju, a čija se cena obično kreće od 200 do 700 evra mesečno.
Da li možete da priuštite željenu nekretninu?
Mesečne zakupnine iznajmljenih stanova počele su da rastu još pre pandemije korona virusa, s tim što su u januaru i februaru ove godine neznatno pale, ali onda su od marta sa dolaskom Rusa, Ukrajinaca i Belorusa, ponovo porasle, što je tendencija koja će se sasvim izvesno nastaviti u narednom periodu. Zato, ukoliko ste u potrazi za stanom za iznajmljivanje, bilo bi dobro da izbegnete ovaj problem i odredite budžet kojim raspolažete da biste što pre krenuli u potragu za stanom.
Izrada funkcionalnog budžeta stavka je br. 1 od koje bi trebalo da počne vaša potraga jer, u slučaju da vam je teško da uskladite troškove iznajmljivanja sa budžetom, možda ćete morati da pogledate jeftinije opcije stanova ili razmislite o podeli novog prostora sa cimerom. Važno je imati na umu da kirija nije jedini životni trošak koji treba uzeti u obzir, već ćete kao podstanar biti odgovorni za komunalije, parking, mesečnu naknadu za održavanje zgrade itd.
Saznajte osnovne informacije pre razgledanja
Pre nego što odlučite da posetite željenu nekretninu, informišite se da li je slobodna, da li je opremljena ili ne, na koliko dugo je zakup moguć, kolika je visina mesečnih režija i slično. Steći ćete bolji utisak o nekretnini ukoliko prethodno vidite da li zadovoljava neke vaše osnovne kriterijume, pa ukoliko vam se svidi i tokom razgledanja, velika je verovatnoća da nećete pogrešiti ako se odlučite za nju.
Dobra lokacija nije uvek “plus”
Razmislite da li vam je primarno da iznajmite stan u skupom kraju, kao što je uži centar grada, imajući u vidu bi sasvim verovatno mogli da pronađete stan po nižoj ceni u nešto udaljenijem kraju. Uzmite u obzir da je saobraćajna povezanost najvažnija i da ćete se možda komfornije osećati u većem stanu koji možete da priuštite samo zato što se ne nalazi u centru grada, ali ćete do centra stizati za svega nekoliko minuta.
Ugovor kao prioritet
Ugovor koji štiti zakupca i zakupodavca je nešto na čemu biste trebalo da insistirate jer taj dokument štiti obe strane tako da ne može doći do naknadnih nedoumica i nesuglasica vezanih za izdavanje.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Marija Ivetić)