(FOTO: Profimedia)
Prema nedavnoj publikaciji Eurostata, cene stanova u Evropskoj uniji i za iznajmljivanje i za kupovinu i dalje nastavljaju da rastu a to je trend koji se beleži još od 2010. godine. Podaci pokazuju da su od 2010. do 2021. prosečne cene zakupa porasle za 16 odsto, dok su cene kuća porasle za neverovatnih 42 odsto.
Cene kuća su od 2010. godine više nego udvostručile u sedam EU zemalja: Estoniji, Mađarskoj, Luksemburgu, Letoniji, Češkoj, Austriji i Litvaniji.
Od 23 zemlje EU, Estonija je ubedljivo zabeležila najveći rast cena, gde su rente porasle za 171 odsto, a cene kuća za 156 odsto. U većini zemalja članica EU došlo je do značajnog rasta cena tokom ovog perioda, sa izuzetkom Italije, Kipra i Grčke, gde su cene pale.
Dok su cene kuća između 2011. i 2015. pale ispod nivoa iz 2010. godine, one su pokazale stalni i strm uspon tokom poslednjih šest godina. Najveći rast zabeležen je u Estoniji (+156%), Mađarskoj (+128%) i Luksemburgu (+124%).
Istovremeno, najoštriji ukupni uspon cena kuća dogodio se usred pandemije Covid-a 2021. godine, kada su skočile za oko 10%. Prema Eurostatu, u Estoniji su cene porasle za 20 odsto u odnosu na nivo iz 2020. godine. U Mađarskoj je taj broj 19,5%. Luksemburg, s druge strane, godinama ima zapanjujuće visoke cene stanova.
S druge strane, cene kuća su pale u Grčkoj (-23%), Italiji (-12%) i na Kipru (-9%). U 2021. godini, Kipar je zabeležio pad od 5%, dok su u Italiji porasli za 4% u odnosu na nivo iz 2020. godine.
Prema podacima, cene zakupa u EU uvek rastu, bez obzira na trendove na stambenom tržištu. Istovremeno, istraživači takođe kažu da su pre 2011. cene kuća i cene zakupa pratile sličan trend, međutim, nakon pada u prvoj polovini prošle decenije, izgleda da idu svojim putem.
Sveukupno, cene zakupa su porasle za 16%, pri čemu se rast nije usporio ni u periodu 2011-2015. Jedine zemlje koje nisu registrovale povećanje stanarine su Kipar i Grčka. Istovremeno, najveći rast zabeležen je u Estoniji (+171%), Litvaniji (+113%) i Irskoj (+74%). Irska je u protekloj deceniji imala stalnu krizu pristupačnih stanova, što je navelo vladu da pokrene plan "Stanovanje za sve", sa ciljem da se izgradi 90.000 socijalnih domova i 54.000 pristupačnih domova do 2030. godine.
Za one koji bi da iznajme ili kupe stan u Srbiji, ili možda da kupe kuću u našoj zemlji, Sasomange je prava adresa gde možete da pogledate široku ponudu nekretnina na raznim lokacijama.
Verujemo da je većini od vas svakako jedan od najbitnijih faktora cena. Uz pomoć filtera na našem sajtu jednostavno u par koraka možete izabrati minimalnu i maksimalnu sumu koju ste spremni da date bilo za iznajmljivanje bilo za kupovinu stana ili kuće. Tako ćete pred sobom imati samo one nekretnine koje zadovoljavaju cenovni opseg koji je vama prihvatljiv.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Petar Latinović)