(FOTO: Shutterstock)
Beograd kao jedan od najstarijih gradova Evrope, u kome su se ukrštali putevi mnogih naroda, u sebi čuva ostatke koji svedoče o životu njegovih davno zaboravljenih žitelja, a najveće tajne kriju se gde drugo nego na Starom gradu, centralnoj gradskoj opštini čija teritorija čini najveći deo starog jezgra prestonice.
Stari grad oslikava preko dva milenijuma dugu istoriju nastanka, urbanog, kulturnog, ekonomskog rasta i razvoja Beograda, a samo srce te opštine – naselje Dorćol, jedno je od najstarijih u Beogradu. Dorćol postoji još od vremena antičkog Singidunuma i prostire se od Kalemegdanskog parka preko Studentskog trga do Bulevara despota Stefana Lazarevića i reke Dunav. Dorćol zauzima posebno mesto u srcu Beograđana jer seća na kosmopolitiski Beograd koji je spajao nespojivo i bio svedok burne i bogate istorije.
Arhitektura ovog dela grada vremenom se značajno menjala pod uticajem savremenog društva koje je izgled kuća, zgrada i ulica prilagođavalo sopstvenim potrebama. Nove zgrade poslednjih godina masovno niču ulicama Starog grada, ali i mnoge stare menjaju svoj izgled usled obnove i restauracije.
Pored Dorćola, na opštini Stari grad nalaze se još neki od najstarijih kvartova u Srbiji kao što su Terazije, Trg Republike, Kosančićev venac, Obilićev venac, ali i najlepših ulica poput Vlajkoviće, Kosovske, ulice Kralja Petra, Knez Mihailove, Skadarske itd.
Na ovim lokacijama mnogi građani sanjaju da poseduju nekretninu jer su kako za život, tako i za izdavanje, stanovi na ovoj opštini od izuzetne vrednosti, ali teško se nalaze. Zbog visokih cena kvadrata i male ponude stanova, opština Stari grad cenovno u tržištu nekretnina u Beogradu u 2021. godini je učestvovala sa nepunih 9 odsto ili sa nešto manje od 180 miliona evra prodatih stanova.
Prosečna cena stana u opštini Stari grad iznosi 2.666 evra po metru kvadratnom, kvadrat u novogradnji kreće se oko 2.720 evra, dok je cena starogradnje u poslednjih godinu dana skočila i dostigla gotovo nivo novogradnje. Naime, u gotovo svim gradskim opštinama, prema zvaničnoj statistici, kvadrat je poskupeo više u staroj, nego u novoj gradnji. Cene stanova u novim zgradama i dalje su značajno veće, ali agenti za nekretnine navode da je ogromna potražnja za kvadratima uticala da i stari stanovi dobiju na ceni.
Kao po pravilu, na Starom gradu se najbrže prodaju, ali i izdaju manji stanovi (jednosobni i jednoiposobni) i garsonjere za koje je kvadrat malo teže naći ispod 2.750 evra, ali ćete na sajtu sasomange.rs naći dosta bogatu ponudu po jako povoljnim cenama.
Kada je prodaja u pitanju, iza garsonjera slede dvosobni stanovi sa cenom oko 2.700 evra po kvadratnom metru, koji se kada je u pitanju izdavanje najsporije izdaju.U slučaju većih stanova možete naći po najpovoljnijoj ceni od oko 2.400 evra u proseku.
Kompletnu ponudu stanova u opštini Stari grad možeš pogledati OVDE.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Marija Ivetić)