(FOTO: Shutterstock)
Da su cene nekretnina paprene, nije nikakva tajna, a podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da najveći grad juga Srbije obara rekorde po skoku cena, dok gradnja sve više hvata zalet i od 2018. godine broj novih stanova ubrzano raste. Kao rezultat toga, prema poslednjim merenjima Republičkog zavoda za statistiku, u 2020. godini imamo 4,4 novoizgrađena stana na 1.000 stanovnika dok je u 2017. taj broj stanova iznosio svega 2,3 što je jako veliki porast.
Ipak, najviše iznenađuje cena novih stanova uzevši u obzir da je pre samo par godina, grad Niš bio proglašen za jedan od najjeftinijih evropskih gradova za život od strane britanskog internet portala Business Insider. Između ostalog, cene kvadrata bile su među najnižim, ali sada je situacija takva da je Niš treći po cenama nekretnina među većim gradovima u Srbiji. Uz povećane cene hrane i goriva, Niš prati rapidno povećanje cena nekretnina, a podaci svedoče da su skuplji stanovi jedino u Beogradu i Novom Sadu. Prema izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda, prosečna cena kvadrata u Nišu iznosi 1.100 evra, odnosno porasla je za preko 300 evra u odnosu na 2019. godinu, kada je iznosila svega 718 evra.
Kako govore podaci RGZ-a, u Nišu je u prvom kvartalu ove godine prosečna cena stanova u starogradnji iznosila 1.020 evra po kvadratu, što je za oko 190 evra više nego u isto vreme prošle godine. Poskupela je i novogradnja koju je podstakla mala ponuda nekretnina u odnosu na potražnju, jer kvadrat tamo sada košta i do 2.000, a prosečno 1.005 evra. Minimalna cena stanova u starogradnji iznosi 350 evra po kvadratu, a maksimalna 1.750, dok je u novogradnji najmanja cena 390 evra, a najveća 2.000 evra.
Gledajući prema opštinama, kvadrat stana u opštini Medijani ubedljivo je najskuplji i među najskupljima je u Srbiji, a prema podacima Republičkog zavoda za statistiku prosečna cena stanova novogradnje u ovoj opštini u 2021. godini iznosila je 127.109 dinara.
Prema oglasima u kategoriji stanovi na sajtu sasomange.rs, cena kvadrata na Medijani kreće se već od 571 evra po m2, u zavisnosti od starosti gradnje, spratnosti i opremljenosti, ali ide sve do 2.200 evra po metru kvadratnom.
Nešto drugačija situacija vlada na niškoj opštini Palilula gde se mogu naći dosta jeftiniji stanovi, a kada se radi o gradskoj opštini Pantelej, najniža cena po kvadratnom metru iznosi 304 evra, dok je najviša cena 1.728 evra.
Pogledaj kompletnu ponudu stanova u Nišu OVDE, sigurni smo da ćeš pronaći ono što ti odgovara.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Marija Ivetić)