30.08.2021.
“DŽEP” U SRCU BEOGRADA GDE JE KVADRAT BAGATELA! Stanovi nestaju preko noći, cene niske, a život LUKSUZAN!
U novom Sasomange blogu saznajte gde je kvadrat u Beogradu zaista jeftin.
(FOTO: Printscreen/Google maps)
Život na Voždovcu svakako je pamet izbor imajući u vidu da je ova opština maltene gradsko tkivo Beograda i njegov nezaobilazni deo. Ipak, Vračar poslednjih godina nema konkurenciju po pitanju tražnje, pa se ipak na tržištu nekretnina izdvaja jedan mali deo grada koji spaja najbolje od ove dve opštine.
Reč je o Pašinom brdu, koje je devedesetih godina i ranije nosilo naziv Lekino brdo (po Aleksandru „Leki“ Rankoviću, koji je u predratnim godinama ovde ilegalno živeo), velikom beogradskom brdu i naselju u južnom delu grada na teritoriji gradskih opština Voždovac i Vračar.
Ova pretežno četvrt Voždovca naslanja se na beogradsku opštinu Vračar, jednu od centralnih gradskih opština, blizu je Kalenić pijace i izlaska na auto-put, a nekretnine koje se tu prodaju rasprodaju se takoreći preko noći, još dok su stanovi u fazi izgradnje.
Dve glavne ulice Pašinog brda su Ulica Todora Dukina i Strumička, kroz koje prolaze linije javnog gradskog saobraćaja broj 25 i 26 i stanovi u ove dve ulice posebno su na ceni. Ipak, bez obzira na tražnju i odličnu lokaciju, cene nekretnina su dosta niže nego u drugim delovima Vračara.
Tamo četvorosoban stan u novogradnji od 124 m2 (u Todora Dukina) možete kupiti za 199.000 evra, dakle oko 1.500 evra po kvadratu, što je prilično niska cena u poređenju sa stanovima smeštenim nekoliko ulica dalje, u pravcu Kalenića. U Strumičkoj ulici može se naći i stan po ceni od 1.000 evra po kvadratu, pa tako renoviran stan od 80 m2 košta 80.000 evra.
U ovom delu grada ranije su prevladavale male porodične kuće, neretko u zajedničkom dvorištu, da bi tokom socijalističkog perioda bile izgrađene stambene zgrade, uglavnom po obodu. Tokom dvehiljaditih stare kuće se sve više dograđuju i nadziđuju, ali poslednjih godina one se uglavnom potpuno ruše i na njihovom mestu niču višespratnice koje svojim modernim izgledom privlače sve veći broj kupaca.
Ukoliko se odlučite za kupovinu novog doma, stanovi u izgradnji na ovoj sjajnoj lokaciji su odlična prilika da izaberete prostor koji će odgovarati vašim potrebama i mogućnostima, a da pritom uštedite.
Na ovim padinama mnogi uživaju u “luksuzu” života, vazduh je čistiji nego u ostalim delovima grada, dok do centra možete stići pešice za malo više od pola sata.
Naselje je ranije bilo poznato po svojim mnogobrojnim lipama koje su se održale do danas, te je ovaj miran kraj okupan zelenilom, a park Šumice predstavlja idealnu oazu za sve ljubitelje rekreakcije i priride.
Prema današnjim orijentirima, Pašino brdo ograničavaju ulica Južni bulevar, ulica Stefana Prvovenčanog (auto-put), Ustanička ulica, ulica Rimska, ulica Vojislava Ilića i ulica Gospodara Vučića, dok su značajnije ulice Kruševačka, Ulica Gospodara Vučića, Ulica Maksima Gorkog, Trebinjska ulica i Kolašinska.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.