16.09.2021.
Planirate kupovinu vikendice? Evo kako se kreću cene i koje su najpopularnije lokacije
Želite da pronađete idealno mesto za odmor po sjajnoj ceni? Nema problema! U novom sasomange.blogu saznaćete koje su idealne lokacije, ali i kako se trenutno kreću cene vikendica.
(FOTO: Shutterstock)
Kada nam je preko glave gradske gužve i vreme, idealno bi bilo skloniti se negde u prirodu i odmoriti mozak kako valja.
Zbog pandemije vikendice su postale najpopularniji način opuštanja, pogotovo vikendom, a na sasomange.rs možete pronaći idealne kuće koje su kao savršene za "pobeći", pogotovo preko vikenda, bez bojazni da ćete se razočarati ili potrošiti previše novca.
Međutim, ukoliko ste rešeni da pronađete svoje idealno mesto za odmor i pazarite nekretninu po svojoj meri, na sasomange.rs imate sjajnu ponudu vikendica na prodaju i to na svim lokacijama koje vas mogu zanimati.
Još od prošle godine zavladala je pomama za takozvanim "lekovitim" vikendicama, odnosno za imanjima koja se nalaze u netaknutoj prirodi, na kojima su ulaganja minimalna, a cene izuzetno pristupačne.
Na ceni su i kuće na planinama, u vazdušnim banjama, koje su sjajan izbor za sve one koji imaju respiratornih problema, ali i u banjama uopšteno.
Takođe, ogromna je pomama i za imanjima sa takozvanim kontejnerima, odnosno montažnim kućama čije se cene kvadrata kreću već od 250 evra, te je na vama samo da pronađete idealan plac na kom ćete postaviti vašu modurlanu kuću.
Za one sa manjim budžetom, moguće je kupiti vikendicu koja i nije baš u idealnom stanju za svega nekoliko hiljada evra.
Kada su u pitanju najtraženije lokacije, prednjače Fruška gora, Srebrno jezero, Rajac, okolina Beograda, poput Grocke i Kosmaja, ali i planinski centri kao što su Zlatibor ili Tara.
Za vikendice veličine do 60 kvadrata na popularnim lokacijama uglavnom je potrebno izdvojiti oko 2.000 - 2.500 evra po kvadratu, a ove cene su slične i kada je u pitanju okolina Beograda.
Na pojedinim delovima Banata ili Šumadije mogu se naći lepe vikendice za oko 30.000 do 40.000 evra.
Najskuplje vikendice se kreću od 100.000 evra pa naviše, a neke idu i do 5 miliona evra. Interesantno je da se upravo među skupljim nalaze vikendice u okolini Beograda, ali i na Zlataru i Zatiboru.
Jeftina imanja možete naći u Senti i to već od 5.000 evra, Somboru za 6.500, a na Savi kod Šapca moguće je kupiti kućicu 20 kvadrata za oko 7.200 evra.
Za 35 kvadrata na Rajcu potrebno je izdvojiti oko 10.000 evra, dok su najjeftinije na Fruškoj Gori oko 13.000 evra.
Prosečne vikendice u okolini Beograda od 40 do 100 kvadrata koštaće vas od 30.000 do oko 70.000 evra u zavisnosti od beogradske opštine, a cene su, primera radi veće na Kosmaju ili u okolini Mladenovca.
Ako je reka ono što vam je presudno, verujemo da će vas zanimati informacija da na sasomange.rs možete naći vikendice / sojenice, primera radi u Ostružnici koja je na samo petnaestak kilomertara od Beograda. Potpuno opremljenu, novu vikendicu od oko 50 kvadrata moguće je kupiti već za 37.000 evra.
Sa druge strane, ukoliko ste banatski tip, verujemo daće vas obradovati informacija da je na sasomange.rs moguće pronaći imanja u dobrom stanju po veoma dobroj ceni. Primera radi, jedna od najboljih ponuda je kuća od 60 kvadrata sa bazenom i voćnjakom i sa nešto više od 85 ari placa koja se nalazi u Gornjem Tavankutu, što je na 20 km od centra Subotice.
Šta je potrebno da znate pre kupovine vikendice?
Na prvom mestu, sa kupovinom nekretnina nemojte a žurite. Pregledajte oglase kako biste pronašli onu vikendicu koja vam u svemu odgovara.
Iako većina nas odluku o kupovini donosi na osnovu toga da li nam se imanje dopada, postoje još neki faktori koji treba da budu presudni pre nego što donesete finalnu odluku.
Na prvom mestu obratite pažnju na:
• Lokaciju vikendice, odnosno udaljenost od mesta života
• Udaljenost od zdravstvenih centara
• Prilaz samom imanju
• Snadbevanje vodom i strujom (da li ima sopstveni strujomer, sat za vodu i kako je rešen problem kanalizacije)
• Opšte stanje nekretnine
• Uknjiženost
Iako to nije mesto gde ćete živeti svakog dana, sigurni smo da ne biste voleli da, primera radi, tokom oluje ostanete bez struje, ili da nemate put koji je u koliko - toliko pristojnom stanju koji vas vodi do imanja.
Ko je vlasnik vikendice
Potom je veoma bitno da proverite da li vikendicu prodaje kupac koji se u katastru vodi kao vlasnik ili neko drugi polaže pravo na nju, kao i da li postoje suvlasnici. Ne zaboravite da proverite i da li postoje eventualne hipoteke ili nešto slično.
Cena nekretnine
Bitno je da se vikendica koju kupujete uklopi u vaš budžet, a iako su cene nekih nekretnina fiksne, na sasomange.rs možete pronaći i veliki broj oglasa u kojima je moguća određena korekcija cene, kao i dogovor.
Imajte na umu da sve transakcije koje prelaze 15.000 evra moraju da se realizuju preko banke, odnosno preko računa, u suprotnom su i kupac i prodajava u prekršaju po zakonu o deviznom poslovanju.
Kupoprodajni ugovor
Na samom kraju sastavlja se kupoprodajni ugovor, a to nikako nemojte pokušavati sami, već za ovako nešto angažujte advokata ili stručno lice.
Na kraju ostaje da regulišete porez, kao i prebacivanje komunalnih računa i to je to! Rešili ste sve i ostaje vam samo da konačno uživate u samo vašoj vikend – kući.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.