21.12.2021.
MESEČNA UŠTEDA 50 EVRA! Svi koji imaju ili žive u OVAKVIM STANOVIMA - na velikom dobitku
U novom Sasomange blogu istražujemo prednosti i nedostatke iznajmljivanja nameštenih i praznih stanova, uzimajući u obzir obe perspektive: stanodavaca i zakupaca.
(FOTO: Mondo/Stefan Stojanović)
U potrazi ste za stanom, ali niste baš sigurni da li biste trebali da gledate nameštene ili stanove u kojima nema nameštaja? Ili se pak opredeliti za treću opciju – polunamešten stan? Ovo je ključno pitanje za stanodavce, ali i za buduće stanare. Kao i kod većine stvari, postoje prednosti i mane i za nenameštene i za nameštene stanove, a ono što će se svideti jednoj osobi možda neće odgovarati nekom drugom.
Imajući to na umu, sastavili smo mali vodič koji istražuje prednosti i nedostatke raznih stanova.
Koja je razlika između nameštenog i nenameštenog stana?
Pre nego što zaronimo u to da li bi stanodavci trebalo da opreme stan i da li bi ovi drugi trebalo da iznajme prazan ili namešten stan, moramo da pogledamo ključne razlike između te dve opcije.
Na prvu loptu, svima nam je jasno šta je namešten ili nenamešten stan, ali, imajte u vidu da stvari nisu crno bele. Ako iznajmljujete nekretninu u nenameštenom stanju, možda biste i dalje morali da nabavite određene stvari kao što je kuhinjski pribor, tepisi, posteljina, peškiri, zavese, slike i ukrasi itd.
Nameštene nekretnine uglavnom uključuju sofe i/ili fotelje, trpezarijski sto i stolice, posuđe, ormare, komode i krevet, opremljenu kuhinju i kupatilo, a ostalo ćete, obrni okreni, ipak morati da nabavite. Svakako nabavka neophodnih sitnica zahtevaće daleko manje novca i vremena od kupovine nameštaja i bele tehnike, pa se čini sasvim logično što uz namešten stan obično ide veća kirija.
U slučaju da ste vlasnik takvog stana imajte u vidu i da će doći do amortizacije imovine kao što su sofe, stolovi i stolice, pa je veća mesečna suma koju ćete tražiti gotovo neoizostavna.
Na našem tržištu u najvećem broju slučajeva stanovi koji su u ponudi su namešteni, bilo da je reč o velikim gradovima u kojima je potražnja za iznajmljivanjem velika ili manjim mestima . Razlog je očigledan: U ovakav stan se jednostavno uselite - unesete kofere, rasporedite lične stvari i već imate dom. Velika prednost nameštenog stana je i što se mnogo brže izdaje, jer podstanari nemaju obavezu da donose svoj nameštaj koji iziskuje i dodatne troškove transporta.
Namešteni stanovi su idealni za veće porodice sa decom, ljude koji se često sele ili studente. Potpuno namešten stan veličine 30 kvadrata na Karađorđevom trgu, idealan za samce i studente, može se naći za 280 evra mesečno, dok troiposoban stan od 90 kvadrata na Dorćolu, pogodan za veću porodicu, košta 500 evra mesečno.
S druge strane, kada izdajete prazan stan, to automatski znači da ćete izbeći sve troškove opremanja koji mogu da vas izađu nekoliko hiljada evra, pa je kirija koja se traži za ovakve stanove manja za oko 50 evra u odnosu na nameštene stanove. Podstanari u ovom slučaju unose svoje stvari, što na neki način obezbeđuje miran san za obe strane - odgovornost za nameštaj je isključivo na podstanaru i u slučaju da se nešto ošteti, to nije briga vlasnika stana.
Takođe, uglavnom svi koji iznajme prazan stan i unesu sopstveni nameštaj, sasvim sigurno planiraju da se tamo zadrže duže vreme. Stanodavci tako mogu biti mirni na duže staze u pogledu kirije i izmirenja računa.
Prazni stanovi se uglavnom nalaze po novijim zgradama, što je još jedna prednost jer ćete biti sigurni da ulazite u sređen i čist prostor, sa svim pogodnostima koje nosi život u novoj gradnji. Jedan takav stan od 60 m2 na Vračaru kod Hrama, u Braničevskoj ulici, dostupan je za 500 evra mesečno, dok na Slaviji možete iznajmiti sličan za 350 evra mesečno.
Na kraju, tu je i opcija polunameštenih stanova, idealnih za one koji žele da opreme stan svojim stvarima, ali bez preteranog ulaganja. Ovakvi stanovi su obično opremljeni belom tehnikom i nameštajem u određenoj meri, a najveća prednost im je što su njihovi vlasnici uglavnom fleksibilni i dopuštaju mogućnost iznošenja ili nabavke novih stvari.
Gotovo idealan stan ovog tipa pronašli smo na Voždovcu, veličine 85 kvadrata, za 500 evra mesečno. Stan se izdaje polunamešten, dečija soba je skroz prazna, a ostatak nameštaja u dogovoru sa zakupodavcem.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.