29.12.2021.
CENE PODIVLJALE, OVO SE RETKO VIĐA U NEKOM GRADU! Ako tražite stan u Beogradu - iznenadićete se kad vidite OGLASE
U novom Sasomange blogu saznajte sve o iznajmljivanju stanova u prestonici - koliko se traži za kiriju i kakva je ponuda.
(FOTO: Shutterstock)
Tržište nekretnina iz godine u godinu beleži rekorde, najviše na polju novogradnje i prodajnih cena nakretnina, ali isto tako, cene iznajmljivanja stanova u našem glavnom gradu beleže konstantan rast i to iz meseca u mesec.
Najveći broj stanovnika Beograda odlučuje se na iznajmljivanje stanova kao jedinu realnu opciju jer kupovina stana po trenutnim cenama retko kome može da bude ostvariva.
Zavisno od lokacije na kojoj se iznajmljuje stan, prosečna cena mesečne kirije u prestonici je od 250 do 300 evra, i to za jednosoban stan, neretko za garsonjeru. S druge strane, stanovi od 80 do 100 kvadrata oglašeni su u proseku za 400-500 evra, što se čini kao mala razlika imajući u vidu da se obično radi o duplo većoj kvadraturi.
Uz visoke cene iznajmljivanja, otežavajuća okolnost za podstanare je manjak najtraženijih stanova, a to su oni do 300 evra kojih je u ponudi tek 20-30 odsto. Uz procvat novogradnje i sve popularnijih kondominijuma, čak polovinu ponude čine najskuplji stanovi, čija je cena veća od 450 evra mesečno.
Najtraženije su garsonjere na Vračaru i Starom Gradu koje gotovo da se ne mogu iznajmiti ispod 300 evra, dok su ubedljivo najskuplji stanovi na Savskom vencu sa prosečnom cenaom garsonjere oko 350 evra.
Mesečni najam na Zvezdari i Voždovcu u proseku se kreće oko 250 evra, a Novi Beograd kao treća udarna lokacija drži cene izdavanja na oko 400 evra u proseku.
Najbogatija ponuda nekretnina za izdavanje definitivno je oko Arene, u naselju Belvil i A bloku, gde cene stanova prednjače. Belvil godinama drži cene, pri čemu vlasnici stanova za 50 do 60 kvadrata traže u proseku 500-600 evra ili više, a u A bloku teško da ćete naći stan ispod 600 evra. Poslednjih godina sve je više interesenata i za Zemun - Gornji grad, Bežanijsku kosu, ali traže se i stanovi u Bloku 45 i Bloku 70.
Svakako, raspon cena stanova za izdavanje u Beogradu jako varira i ponekad se čini da nema nikakvog pravila gledano lokacije, što je prava retkost za velike gradove. Za 360 evra može se iznajmiti trosoban stan na Vračaru, za 280 evra jednosoban stan na Novom Beogradu, luks stan u Jove Ilića sa garažnim mestom za 500 evra, 1.000 evra za stan na Paliluli, a prelep stan od 80 kvadrata na atraktivnoj lokaciji u centru grada, kod Tašmajdana, pronašli smo po ceni od 390 evra mesečno.
Što se opremljenosti stanova koji su u ponudi za izdavanje tiče, ubedljivo dominiraju namešteni stanovi čija je cena nešto veća od praznih ili polunameštenih koji se prvi izdaju. Sve su traženiji i stanovi sa garažnim mestom, posebno na Novom Beogradu, ali i na Vračaru gde je problem parkinga najprisutniji.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.