30.12.2021.
NIKAD LAKŠE DO NOVCA OD STANA: Rešenje za mnoge koji u Srbiji muče istu muku, evo kako da NAPUNITE NOVČANIK
U novom Sasomange blogu otkrivamo par saveta za stanodavce, odnosno trikove kako lako i brzo pronaći buduće stanare i obezbediti redovna primanja.
(FOTO: Mondo/Stefan Stojanović)
Biti stanodavac uvek je podrazumevalo razne izazove koji se neminovno nameću sa svim što ovaj zadatak donosi, ali nikada nije bilo tako teško pronaći prikladne stanare kao sada kada je tržište nekretnina u procvatu i kada su cene kirije otišle u nebesa, bez obzira na lokaciju stana.
Ako ste privatni stanodavac, mala je verovatnoća da ne kuburite svakog meseca sa stanarima i nemate nikakvih poteškoća da privučete zakupce za svoju imovinu, ali uz par malih izmena, garantujemo da ćete imati više uspeha.
Za početak, važno je da znate da je januar, odnosno početak godine, najbolje vreme za privlačenje zakupaca jer od tada kreće sezona intenzivnijeg iznajmljivanja stanova. Međutim, postoje određeni aspekti imovine na koje stanodavac treba da obrati pažnju kako bi privukao pravu vrstu zakupca za svoju imovinu.
Savet 1: Lokacija
Glavni odlučujući faktor koji stanari traže jeste “dobra” lokacija. Dobra vest je da se definicija “dobrog” razlikuje među pojedincima, a neki ili svi od sledećih faktora su važni: bezbedno i sigurno susedstvo, ekološko okruženje, kratka udaljenost do škole, fakulteta ili posla, blizina kafića ili prodavnica, pristup autoputu, dobra povezanost sa određenim delovima grada itd.
Iz ovog razloga jako je važno da prilikom oglašavanja nekretnine navedete sve potencijalne prednosti i ne opterećujete se time što se vaš stan možda nalazi na većoj udaljenosti od centra ili na lokaciji koja nije “moderna” poput Vračara, Starog grada ili Novog Beograda.
Mnogi stanovi imaju posebne prednosti koje bi prilikom oglašavanja uvek trebalo posebno da napomenute: stan koji npr. ima veliku terasu, stan u prizemlju sa dvorištem, stan sa lođom, stan sa garažnim mestom itd. Mi smo po vrlo povoljnoj ceni našli idealan stan na Zvezdari sa terasom i divnim pogledom, a stan na Vračaru sa parking mestom sigurno će istog trenutka privući sve koji žele da žive u tom kraju, a nemaju živaca da svakodnevno satima traže parking.
Savet 2: Opremite stan u “full-u”
Poznato je da su namešteni stanovi za oko 30-50 evra skuplji od nenameštenih, a takav stan vrlo verovatno će brže da se izda jer je odmah spreman za useljenje. To se pogotovo odnosi na manje stanove, koji su namenjeni studentima ili mladima. Mogli bismo ih maltene nazvati “brzim” stanovima jer se jako brzo izdaju, bez obzira na višu cenu.
Ipak, važno je i da obratite pažnju da nameštaj u stanu nije dotrajao ili previše star jer neprivlačan izgled enterijera odbija potencijalne stanare. Ulaganje u nov nameštaj, ali i belu tehniku, ne samo da će privući veći broj stanara, već će mu podići i cenu.
Savet 3: Kreirajte privlačan dekor
Ako želite da vaš stan bude na gornjoj cenovnoj granici, morate ga atraktivno predstaviti potencijalnim stanarima. Opremite stan slikama, tepisima vedrih boja, nabavite ukrase, lampe… sve što doprinosi atmosferi i stanu “daje sušu”, pritom ne košta puno. Ukoliko nemate puno prostora, koristite ogledala kako bi soba izgledala veće, a poseban akcenat neka bude na osvetljenju koje može napraviti značajnu promenu u svakom prostoriji. Idealan primer je dizajnerski luks stan kod Tašmajdana sa novim nameštajem kome niko neće odoleti i koji će svakom privući pažnju, baš kao i stanovi u Beogradu na vodi.
Savet 4: Ponudite specijalnu podognost
Ukoliko želite da brzo nađete stanara, dajte mu “specijalnu ponudu”, nešto što će biti dodatan plus i što će vašu nekretninu izdvojiti iz mora ponude. Kupovina trake za trčanje, trenažnog bicikla ili modernih uređaja posebno će biti interesantna mladim ljudima koji spadaju u kategoriju onih koji najviše tragaju za stanom za izdavanje, ali i studentima koji su uvek u večitoj potrazi.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.