(FOTO: Shutterstock)
Tržište nekretnina doživelo je ogroman procvat u odnosu na 2020. godinu, na šta je umnogome uticala pandemija. Da nisu u pitanju prazne priče pokazuje i izveštaj o tržištu nepokretnosti za 2021. godinu Republičkog geodetskog zavoda koji pokazuje da je promet nekretnina u Srbiji porastao za čak 28 odsto. Vrednost tržišta nepokretnosti je čak 6,1 milijarda evra, što je za 47 odsto više nego 2020. godine.
Tako je najskuplji kvadrat u Srbiji i dalje u novogradnji Beograda na vodi. Ipak, najviša suma u 2021. plaćena je za stan koji se nalazi na drugoj lokaciji - na Novom Beogradu, odnosno popularnom naselju West 65, za šta je izdvojeno više od 1,8 miliona evra. Gotovo tri puta više izdvojio je novi vlasnik koji je kupio kuću u beogradskoj opštini Savski venac plativši za nju čak - pet miliona evra.
Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u 2021. godini prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, u opštini Savski venac, i koštao je 10.068 evra po metru kvadratnom, površine je 144 kvadrata i to je stan u novogradnji. Kada je reč o starogradnji, prema podacima RGZ, najviša cena po kvadratu je 4.615 evra, plaćena za stan u beogradskoj opštini Vračar, površine 26 kvadratnih metara.
Poslovni prostor i garažno mesto
Prema podacima RGZ najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Čukarica gde je za 26 kvadrata bilo potrebno izdvojiti 11.538 evra, dok je najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 2.500.000 evra ostvarena je u Novom Beogradu.
Kada su u pitanju garažna mesta, najskuplje se nalazi upravo na jednoj od sve popularnijih lokacija - Beogradu na vodi.
Obradivo zemljište
Najskuplji kvadrat kada su obradive površine u pitanju nalazi se takođe u Beogradu, u opštini Surčin, u naselju Jakovo, gde kvadrat poljoprivrednog zemljišta dostigao cenu od 24.9 evra, a celokupna parcela ima 59 ari.
Međutim, najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u 2021. godini prometovano je u opštini Žitište po ceni od 3,5 miliona evra za 303 hektara.
Promet raste
Zabeležen je rast od 28 odsto u odnosu na 2020. i kada je reč o broju zaključenih kupoprodajnih ugovora kojih je tokom 2021. bilo čak 138.180.
Tako je 34 odsto plaćan kreditnim sredstvima, što predstavlja povećanje od jedan odsto u odnosu na 2020, a ukupan udeo plaćanja iz kredita za sve nepokretnosti je u 2021. godini iznosio 15 odsto, što predstavlja povećanje od jednog procenta u odnosu na 2020. godinu.
Bitno je napomenuti da je u prethodnoj godini promet stanova veći za 28 odsto, a samim tim, količina novca veća je za 43 odsto u odnosu na isti period 2020. godine.
I kupoprodaja kuća zabeležila je rast od 32 odsto, a količina novca na tržištu veća je za 50 odsto u odnosu na 2020. godinu.
Promet poslovnog prostora je porastao za 42 odsto u odnosu na 2020. sa istovremenim rastom količine novca od 45 odsto.
I naposletku, građevinska zemljišta su takođe zabeležila veći promet od čak 40 odsto, dok je količina novca na tržištu porasla za 66 odsto. Najmanji porast zabeležen je u prometu poljoprivrednog zemljišta koje je zabeležilo rast od 12 odsto, dok je količina novca na tržištu porasla za 14 odsto u odnosu na 2020. godinu.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.