(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)
Kupovina nekretnine nikada nije lak posao, nevezano da li se u to upuštate prvi put ili već imate iskustva. Međutim sve ide daleko lakše kada u samom startu imate sve potrebne informacije, a upravo je tu sasomange.rs kako bi vas uputio na pravu adresu i olakšao vam celokupan postupak. Pre svega najbitnije da znate makar optimalno koji delovi grada vas zanimaju, koja kvadratura vam odgovara, a potom i da definišete prohteve kada je izgled nekretnine u pitanju, na kom je spratu i naposletku, možda i ono najbitnije - koliko ste spremni da izdvojite novca za svoj novi dom.
Izbor savršenog stana ili kuće daleko je lakši ukoliko imate stručnu pomoć agencija, baš iz razloga što oni celo svoje poslovanje i trud usmeravaju ka prodaji i izdavanju nekretnina i zadovoljavanju svih potreba i želja klijenata. I ne samo to, oni su ti koji proveravaju svu potrebnu papirologiju i samim tim štite i kupca i prodavca. Taođe, agenti će se uvek truditi da vam izađu u susret i pronađu najbolje rešenje u okviru budžeta koji posedujete, što je mnogima veoma bitno.
Agencije za nekretnine vam na ovaj način skraćuju vreme traženja nekretnine, stana, kuće ili poslovnog prostora. Samu pretragu zasnivaju na tome šta i kako želite, pa se u startu nekretnine izvan toga eliminišu. Samim tim, vi ćete obići samo one stanove ili kuće koji se savršeno uklapaju u vaše kriterijume. Iako će vam svaki agent detaljno objasniti sve vezano za željenu nekretninu, kao i uslove kupovine, nije zgoreg istaći 6 pitanja koja ih morate pitati pre konačne odluke.
1. Zašto se prodaje nekretnina?
Iako razlog nije uvek poznat, ukoliko se zna, nekad vam i to može pomoći u samoj odluci da li ćete nekretninu kupiti. Posebno je bitno da ovo pitanje postavite kada uvidite da je cena značajno ispod vrednosti same nekretnine, pa je važno znati zašto je to tako.
2. Kako se kreću cene sličnih nekretnina?
Nije retkost da su cene nekih nekretnina precenjene, te nije loše da ih uporedite sa drugim koji su slične kvadrature, razmeštaja i na istoj lokaciji. Samim tim, možda se ukaže prilika na pregovaranje oko cene. Naravno, može se dogoditi i da shvatite da ste i uštedeli novac kupujući određenu nekretninu, odnosno, da je njena vrednost veća od one koja se traži da je platite. Bilo kako bilo, poređenje u ovakvim kupovinama je od velikog značaja kako kasnije ne bi došlo do kajanja zbog saznanja da ste na gubitku.
3. Koliko dugo je nekretnina na tržištu i da li je beležena promena cene?
Nekad se nekretnine brzo prodaju, a nekad su na tržištu mesecima, pa čak i godinama. Doduše, vreme zadržavanja na tržištu ne govori o samoj vrednosti kuće ili stana, ali ono što je važno je to da li se cena željene nekretnine spuštala ili dizala za sve to vreme. Samim tim, te informacija odgonetnuće vam da li je vlasnik spreman na pregovore o ceni.
4. Da li postoji nešto što moramo da znamo o kraju u kom se nekretnina nalazi?
Agenti za nekretnine baš zahvaljujući iskustvu imaju širu sliku o naselju u kom planirate da kupite stan ili kuću. Zato je veoma bitno da se raspitate o prednostima i manama kraja u kom želite da živite. Možda je u blizini deponija, ili pak igralište, bučne raskrsnice, i slično, a sve to, na duže staze, i te kako utiče na kvalitet života, te su i ove informacije od presudnog značaja da li je stan na toj lokaciji baš ono što vam zaista treba.
5. Koja je visina mesečnih troškova?
Mnogi često zaborave da se raspitaju za mesečne troškove pre same kupovine nekretnine, te je veoma bitno da se informišete koliko će vas koštati grejanje, električna energija, voda i slično za prostor za koji ste zainteresovani. Nekada se dogodi da zbog određenih nedostataka, stan ima veću potrošnju električne energije, potrebu za pojačanim grejanjem, što i na mesečnom i na godišnjem nivou povećava finansijske izdatke.
6. Koja su realna ulaganja?
Agent će vam na osnovu svog iskustva proceniti kolika su realna ulaganja za prostor koji vas zanima, kako ne biste došli u situaciju da renoviranje prostora platite daleko skuplje nego što je planirano. Određene stvari ćete videti i sami kada posetite i vidite nekretninu, ali mišljenje sturčne osobe će vam uvek biti od pomoći.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.