(FOTO: Mondo/Uroš Arsić; Shutterstock)
Pandemija korona virusa u poslednje dve godine, osim što je izazvala veliki potres na tržištu nekretnina, dosta je uticala na turizam u našoj zemlji, ali sada se napokon čini da stisak popušta i da će ovog leta situacija biti znatno bolja nego prethodnih godina. Očekuje se da će stan na dan koji je kod nas godinama vrlo popularan oblik izdavanja privatnog smeštaja, ovog leta vratiti zasluženu titulu najtraženijeg smeštaja na listi mnogih turista, a kao najbolji dokaz tome svedoči podatak da je broj stanova na dan u ponudi u prva tri meseca ove godine u proseku 60 odsto veći nego, na primer, tri godine ranije.
Jedan od faktora koji možda najviše utiče da turisti biraju stan na dan svakako jeste cena jer kada se napravi paralela i uporede cene stana na dan u odnosu na hotelski smeštaj, ubedljivu prednost dajemo stanu na dan. Po vrlo povoljnim cenama zakupa, dobićete potpuno opremljen apartman, uz punu privatnost i uglavnom veći komoditet.
S druge strane, sa stanovišta stanodavaca, na izdavanje stana na dan, naročito pre pandemije, mnogi su gledali kao na vrstu unosnog biznisa, stoga se ovakve vrste smeštaja u Srbiji mogu naći po različitim cenama u zavisnosti od lokacije, opremljenosti i dodatnih benefita koje gosti imaju na raspolaganju.
Cene izdavanja stanova na dan u Beogradu i Novom Sadu kreću se u proseku od oko 20-50 i više evra, dok je cena po ostalim gradovima nešto manja, ali kada se to pomnoži sa danima koliko je stan zauzet, a nekada to bude i po dvadeset dana, dobijamo veliki iznos koji je više nego idealna motivacija za ulazak u posao i koji na mesečnom nivou iznosi oko 400-800 evra.
Ipak, postavlja se pitanje mogu li, uz veliko povećanje konkurencije, privatni izdavači da opstanu i mesečno zarade pristojnu sumu? Odgovor je – mogu i te kako, potrebno je samo da na tržište izađete sa ponudom koja će privući turiste i metodom koja će vam odmah “nabildovati” recenzije.
Naravno ključna stavka i razlog br. 1 pri izboru turista je lokacija, ali odgovor na pitanje na kom mestu su stanovi najtraženiji nije uvek jednostavan. Centar grada prolazi, očekivano, najbolje: kada je u pitanju Beograd stanovi koji se nalaze u “krugu dvojke” su najtraženiji, dok u Novom Sadu turisti najradije biraju stanove locirane na Starom gradu, ali one koji se nalaze van pešačke zone, odnosno stanove do kojih se može direktno stići prevozom.
Međutim, nisu samo stanovi na dan u centru grada predodređeni za dobre turističke rezultate. Bitno je, kažu iskusni stanodavci, da pronađete neku specifičnu gradsku tačku koja je turistima zanimljiva, kao što je recimo park Ušće u Beogradu.
Imajte u vidu i da lokacije udaljenije od centra mogu biti zanimljive onima koji su primorani da traže smeštaj, kao što su recimo biznis turisti, kojih najviše ima u našem glavnom gradu. Poslovni ljudi neretko ostaju i po više dana ili meseci, a stanove na dan biraju uglavnom zbog većeg mira, komfora i privatnosti. U ovom slučaju, sopstveni parking takođe daje konkurentu prednost pred stanovima koji su možda bliže samom centru, ali nemaju vlastito mesto za parkiranje.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na našem sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Marija Ivetić)