05.12.2022.
Upoznajte beogradsku opštinu Čukarica - prodaja stanova
U novom Sasomange blogu saznajte kako se kreću cene stanova na opštini Čukarica, kao i koji delovi tog naselja su najtraženiji.
(FOTO: Shutterstock)
Stan na Čukarici idealna je opcija ukoliko ste porodični čovek ili neko ko voli odmor u prirodi jer blizina Ade Ciganlije i mnogih parkova samo su neke od prednosti koje možete iskusiti ukoliko stanujete u ovom delu grada. Čukarica je poslednjih desetak godina postala opština sa popularnim naseljima za stanovanje, broji više od 20 naselja, među kojima su dobro poznata sledeća: Banovo brdo, Cerak i Cerak vinogradi, Žarkovo, Železnik, Filmski grad, Golf, Bele vode, Centar i Čukarička padina. i mnoga druga. Svako od naselja nudi odlične mogućnosti za kupovinu stana, a cena se, za staru gradnju stanova, po kvadratu kreće između 900 i 1.800 evra. Kada se radi o novoizgrađenim stanovima, cene se kreću uglavnom u rasponu od 1.350 do 2.300 evra.
Banovo brdo kao odvojeni grad
Banovo Brdo ima apsolutno sve i predstavlja idealan spoj urbanog gradskog života i prirode, što je verovatno glavni razlog zašto oni koji tu žive kažu da naselje može da ne voli samo onaj ko nikada nije u njemu stanovao. Uz mnogobrojne parkove i zelenilo, na samo nekoliko minuta od naselja nalazi se beogradsko more Ada Ciganlija, s druge strane, je Košutnjak, jedina "mana" je cena koja je eksplodirala kao bomba u poslednje dve godine.
Čuvena Požeška ulica jezgro je Banovog brda i centar cele opštine, pa su tamo stanovi u samom vrhu tražnje i uglavnom se kreću oko 2.000 evra po kvadratu.
Centar svakako vodi u pogledu cena kvadrata koja neretko prelazi 3.000 evra, dok je ispod 2.100 evra po kvadratnom metru, stan ovde gotovo nemoguće naći.
Ipak, da na Čukarici može da se nađe za svakoga po nešto, svedoče cene stanova u ostalim njenim naseljima, recimo u Železniku, Žarkovu ili u naselju Bele vode.
Mi bismo posebno izdvojili Bele vode koje pripadaju naselju Žarkovo, nalaze se između Ibarske magistrale, Ceraka, Makiša i Železnika, pa ako ste u penziji ili imate veliku porodicu, ovaj kraj je idealan za vas, pogotovo kada u obzir uzmemo cenu koja je niža nego u ostalim delovima Čukarice, odnosno stan se ovde lako nalazi za nekih 1.100 evra po metru kvadratnom.
Međutim, u pogledu cena nekretnina, Železnik ubedljivo vodi i tamo je moguće naći dosta povoljne stanove. Cene se uglavnom kreću od 810 do 1.300 evra, dok je u Žarkovu kvadrat sve skuplji, ali još uvek se mogu naći stanovi za oko 1.000 evra po kvadratu.
Cerak i Cerak vinogradi
Kada je u pitanju ovaj kraj, može se reći da cena dosta varira, ali neki prosek iznosi oko 1.500 evra po m2, što i nije tako puno u poređenju sa Banovim brdom, a posebno i ako uzmemo u obzir da su Cerak vinogradi jedan od samo tri kvarta u Evropi sa statusom kulturnog dobra.
Filmski grad
Ovaj deo grada poznat je po prebivalištima poznatih ličnosti, posebno estradnih pevača, a svoju privlačnost duguje bogatoj prirodi koja ga okružuje. U naselju Filmski grad cene kvadrata su takođe dosta porasle, kreću se negde oko 1.600 evra po kvadratu, ali OVDE se stanovi mogu naći i po nižoj ceni.
Golf
Golf naselje spada u istočno proširenje Banovog brda, na 6 km od centra Beograda i graniči sa Košutnjakom na severu i istoku, naseljem „Sunčana padina" na jugu i Banovim brdom na zapadu. Stanovi drže nešto jaču cenu nego nekretnine u Filmskom gradu i uglavnom se kvadrat kreće oko 1.750 evra.
Ćukarička padina
Na kraju, stižemo do zapadnog dela opštine Čukarica - Čukarička padina, gde se nalazi veliki broj stambenih objekata okruženih dečijim igralištima i parkovima, ali gde je kvadrat možda ćak i najviše skočio ako gledamo čitavu opštinu. Za razliku od prethodnih godina kada su ovde stanovi mogli da se nađu dosta jeftino, danas teško da ćete ih naći ispod 1.500 evra po kvadratnom metru.
Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.
(Marija Ivetić)