12.03.2021.
Po kvadratu možete da zaradite 500 evra! Za ove stanove kažu da su „mačka u džaku“, ali ko ih kupi – ubo je premiju
U novom Sasomange blogu pročitajte zašto je kupovina stana u izgradnji dobar potez.
(FOTO: Sasomange)
Iako mnogi ljudi radije kupuju stanove nakon završetka zgrade, oni koji se odluče za kupovinu tokom faze izgradnje, u gotovo većini slučajeva dobijaju značajne pogodnosti zbog svog izbora. Danas je kupovina stana u fazi izgradnje sigurna i laka, a kupcima može doneti mnoge finansijske pogodnosti i obezbediti im stan iz snova po znatno nižoj ceni od tržišne.
Kupovinom stana u izgradnji kupac tako može priuštiti veći stan o istom budžetu, jer se ove nekretnine prodaju sa velikim popustom. Tako recimo stan na Vračaru na “udarnoj lokaciji” možete kupiti za malo iznad 2.000 evra po kvadratu, što je danas gotovo nemoguće naći. Takav stan u novoizgrađenoj zgradi ne zahteva nikakvo ulaganje, kada dobijete ključ u ruke sve je potpuno sređeno – od pločica u kuhinji do kompletnog kupatila, na vama je samo da se uselite, ubacite vaš nameštaj i ostale kuhinjske elemente.
Takođe, kupcima se nudi i mogućnost odabira pločica, parketa i stolarije u fazi gradnje, pa tako možete napraviti relevantne promene o malom trošku i umesto npr. matiranog parketa koji je predviđen po planu, naručiti onaj sa visokim sjajem.
Razlika je ta što ćete u već gotove stanove u starim zgradama, ali isto tako u onim novim, morati da ulažete znatno više novca kako bi ih prilagodili svom ukusu i željama, a čak i prilikom kupovine završenih stanova postoji rok za iseljenje na koji ćete morati da čekate kako biste ušli u svoj novi dom.
Život u novoj zgradi pružiće vam komfor, čistoću i sigurnost u skladu sa svim propisima, lišavajući vas pitanja kao što su: “Da li krov prokišnjava”, “Je l dotrajala fasada pruža dobru izolaciju”, “Dihtuju li dobro stari prozori i vrata?”.
Ipak, najveća prednost kupovine stanova u fazi izgradnje je ta što ćete posedovati potpuno novu nekretninu koja sigurno narednih nekoliko godina neće zahtevati nikakve popravke niti dodatno održavanje.
Takva nekretnina predstavlja i zgodan način ulaganja jer ćete zasigurno moći da je prodate po znatno višoj ceni od one po kojoj ste je kupili. Kvadrat koji ste recimo platili 2.000 evra, nakon završetka radova možete prodati i po ceni od 2.500 evra, a ako ste još opremili stan nameštajem, zarada bi ček mogla da bude i veća.
Još jedna značajna stvar je ta što prilikom kupovine ovakvih stanova možete odabrati sprat koji vama odgovara i izlaz na stranu ulice koju želite. Izbor nije sužen kao kod useljenih zgrada i ograničen obično na jedan stan u željenoj zgradi.
Ukoliko ipak brinete da ćete kupiti “mačku u džaku” znajte da rok za završetak radova u ugovoru koji potencijalno sklapate jasno stoji, a investitor je dužan da ga ispoštuje ili će u suprotnom plaćati takozvane “penale” koji mu se nikako ne isplate. Isto tako, dužan je da ispoštuje plan gradnje ne odstupajući od unapred unetih klauzula.
Sasomange je oglasnik koji ima sve - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.