Šta će biti sa našim vikendicama? Kuće na Fruškoj gori “planule”, situacija usijana kod Beograda i Novog Sada

(FOTO: Sasomange)

Nekretnine za odmor, uključujući vikendice i seoske kuće, odavno su omiljene među bogatima i slavnima koji žele da se sklone od paparaca i ostalih znatiželjnika, izmeste od gradske vreve i pronađu svoj mir . S druge strane, mi obični smrtnici navikli smo mahom da jurimo za svetlima velegrada, uživamo u životu u urbanim sredinama, a na gradsku buku odavno smo oguglali.

Ipak, sa dolaskom pandemije situacija se na globalnom nivou dosta promenila, ljudi masovno kreću da rade od kuće, mnoge kancelarije otkazuju prostor, zatvaraju predstavništva i prebacuiju se na onlajn režim rada, pa beg iz grada uveliko dobija novu dimenziju. Vikendice su postale utočište za čitave porodice, mesto slobode i sigurnosti, što je brzo rezultiralo povećanjem interesovanja za kuće van grada, ali i uticalo na povećanje njihove cene.

Iako je migracija iz provincija u velike gradove poslednjih desetak godina bila u konstantnom porastu, posebno u regionu Šumadije i na jugu Srbije, prelazak na rad na daljinu i promenjeni društveni stavovi usled pandemije obrnuli su taj trend u prethodne dve godine.

Stručnjaci za nekretnine navode da su preferencije kupaca ove godine dosta izmenjene, a kao dominantni fenomen pokazalo se preseljenje iz skupih gradskih opština na obronke grada, po mogućstvu u obližnja vikend naselja ili na planine. Nekretnine na obroncima Beograda i Novog Sada planule su preko noći, a kao omiljena destinacija vikendaša, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda koji vodi registar o prometu nepokretnosti, izdvojila se Fruška Gora.

Placevi tamo mogu da se kupe već od 10.000 evra za 10 ari, a cene vikencica kreću se od 39.000 evra za 68 kvadrata (plus plac), pa do više od 100.000 evra za velika imanja preko 150 kvadrata, sa placevima koji ih okružuju. Prve četiri opštine po broju prodatih vikendica se nalaze upravo na padinama ove planine, rekorder je Inđija, a slede je Beočin, Sremski i Karlovci i Novi Sad.

Primetan je i veći broj kupoprodaja vikendica u blizini Beograda, gde je jedna od najpopularnijih vikend destinacija definitivno Grocka, kako zbog blizine glavnog grada, tako i zbog Dunava na kome leži. Slede je Avala i Kosmaj gde je cena nešto viša, dok posebno interesovanje vlada i za vikendicama u Čortanovcima (južno od Novog Sada) i u sremskom naselju Slankamenu.

Generalno, tržište nekretnina prvi put je u poslednjih nekoliko decenija prošle godine "eksplodiralo" kada je u pitanju broj prodaja vikendica, o čemu svedoče podaci Republičkog geodetskog zavoda za 2020. godinu, kada je u Srbiji kupljeno 1.443 vikendice, što je gotovo 50 odsto više u odnosu na 2019. godinu, kada su prometovane 884 kuće za odmor. Prema pojedinim procenama stručnjaka, naredne godine očekuje se rekordna prodaja s obzirom da brojne ankete govore o značajnom povećanju interesovanja stanovnika grada koji su spremni da trguju i život u gradu trampe za onaj na selu.

Pandemija je navela mnoge ljude da preispitaju svoje prioritete i zbog tih turbulentnih promena, tržište se možda na neki način zauvek promenilo unutar Srbije, baš kao i u ostatku sveta. Možemo očekivati da će sve više gradskih stanovnika povući potez prelaska iz centra grada na njegove udaljene obronke ili selo, razvitak sve većih broja elitnih vikend naselja, pa su dobri izgledi da će na kraju kroz pet do deset godina, imućnije stanovištvo u potpunosti migrirati van urbanih gradskih sredina.

Usled mogućnosti da žive gde god požele, mnogi će se odlučiti za kupovinu imanja, brvnare ili vikendice, a usled povećane potražnje i sve manje ponude, uskoro možemo očekivati i dalji skok cena na tržištu vikendica, doduše ne toliko značajan kao u protekle dve godine.

Pored vikendica, u poslednjih godinu i po dana u Srbiji su sve traženije i kuće na selu, a podaci pokazuju da je tražnja upravo za ovim objektima porasla za čak 50 odsto. Cena ima za svačiji džep, kreću se već od nekoliko hiljada evra, a kao najskuplje izdvajaju se kuće u Čajetini.

Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.