Planirate da kupite stan ili kuću u Nišu? Evo koja je prosečna cena kvadrata i gde su najpovoljnije nekretnine

(FOTO: Shutterstock)

Niš je najveći grad na jugoistoku Srbije, a poslednjih godina, postao je i jedna od omiljenih lokacija za život, ponajviše jer spada u najjeftinije.

Zapravo Niš se 2018. godine našao na listi 26 evropskih gradova u kojima se može živeti sa manje od 690 evra mesečno i tu je zauzimao visoko 6. mesto.

I mada je standard i dalje ispod priželjkivanog, stvari se pomeraju tokom prethodnih godina, otvoreno je više hiljada radnih mesta i smanjen broj nezaposlenih, što je dovelo do povećanja kupovne moći Nišlija.

Naravno, ako pitate Nišlije zašto bi bilo ko trebalo da se tu preseli, reći će vam da je hrana na jugu najbolja, provod najveseliji, a kultuna baština na zavidnom nivou.

Zato i ne čudi što je Niš doživeo svoj prozvat i na polju prodaje nekretnina. Iako je važio za grad u kome su cene poprilično niže u odnosu na severnije delove Srbije, poslednjih godina situacija se polako menja, a ovako stoje stvari po delovima grada.

Primera radi, u najurbanijem delu Niša, na Bulevaru Nemanjića u naselju "Krive livade" moguće je pazariti četvorosoban stan od 69 kvadrata već po ceni od 58.000 evra, što je u proseku 840 evra po kvadratu.

U starom delu Bulevara Nemanjića, prosečne cene kvadrata se kreću od 776 evra pa do 1.200 evra, a najčešće su na prodaju svosobni i trosobni stanovi.

Kada je novogradnja u pitanju, cene kvadrata su znatno više, te se u novom delu Bulevara najčešće mogu naći dvosobni i dvoiposobni stanovi u proseku od 1.100 do 1.700 evra po kvadratu.

Kada je u pitanju Palilula, u ovom delu Niša, cena kvadrata se kreće od 620 evra po kvadratu pa u proseku sve do 1200 evra. Tako je moguće naći trosoban stan, primera radi za samo 45.500 evra ili garsonjeru za 27.900 evra.

Stanovi u novogradnji kod Starog groblja nešto su skuplji, te je ovde cena kvadrata u proseku od 1200 evra pa naviše.

Kada je u pitanju Duvanište, najčešće se na sasomange.rs mogu naći stanovi od dvadesetak i četrdesetak kvadrata u zgradama, ali i stanovi u skopu kuća. Tako je na primer za renoviran dvosoban stan u sklopu kuće od 44 kvadrata potrebno izdvojiti 38.110 evra što dođe u proseku oko 866 evra po kvadratu.

U ovom delu grada cena najpovoljnije kvadrata kreću se već od 725 evra pa do 1100 evra po kvadratu.

U Delijskom Visu prosek cena je već od 700 evra, i ovde je moguće naći i placeve, ali i kuće po povoljnim cenama u odnosu na kvadraturu.

U delu grada pod imenom Ćele kula, cene kvadrata kreću se već od 1.100 evra.

Kada je u pitanju naselje Pantelej, ovde se cene novogradnji kreću već od 1200 i 1400 evra po kvadratu, a moguće je naći garsonjere i jednoiposobne stanove već po ceni od 26.900 evra, što je u proseku 800 evra po kvadratu.

Sa druge strane u naselju Durlan možete naći više nego pristupačne nekretnine. Primera radi, za nenamešten trosoban stan od 78 kvadrata u okviru kuće potrebno je izdvojiti 28.000 evra, što je oko 358 evra po kvadratu.

Cene kvadrata u ovom delu Niša kreću se od 600 do 800 evra pa naviše, pogotovo za stanove u potkrovlju, a slične su i cene dupleksa.

Na Crvenom Krstu veća je ponuda stanova u okviru kuća, a cena kvadrata kreće već od 350 evra.

Sa druge strane, kada su stanovi u zgradama, najniže cene su u proseku od 700, 800 pa sve do 1200 evra.

Na Medijani, kod Medicinskog fakulteta, cena kvadrata je u proseku 1.500 evra.

U užem centru, prosek je 1.080 evra, dok se u okolini pravnog/ekonomskog fakulteta mogu naći garsonjere kojima cena kvadrata kreće već od 700 evra.

Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno. Sve oglase možete pogledati OVDE.