Veliki porast potražnje za poslovnim prostorima

(FOTO: Shutterstock)

Nakon završetka pandemije očekivalo se da će sve rašireniji hibridni sistem rada (pola remote, pola iz kancelarije), kakav su usvojile mnoge firme, dovesti do promene na tržištu kada je u pitanju ponuda poslovnih prostora, što se i dogodilo, ali ne na očekivani način. Uzimajući u obzir novonastalu krizu u svetu, na prvom mestu sve veći dolazak Rusa u našu zemlju, kao i otvaranja velikog broja ruskih firmi, došlo je do situacije da se, osim očekivano velikog porasta cena najma, dogodio drastičan porast potražnje za poslovnim prostorom.

Podaci govore da se od početka rata u Ukrajini, više od 10.000 državljana Rusije doselilo u našu zemlju, kao i da su svoj biznis realizovali mahom u IT sektoru u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu. U tim mestima osnovano je gotovo 1.300 firmi, a procenjuje se da će ih biti sve više, te je veliki manjak poslovnih prostora, kako stručnjaci prognoziraju, neminovan.

U poslednja četiri meseca svakog dana u Srbiji nikne čak 10 firmi čiji su vlasnici Rusi, cene lokala su sve više, a posebno teška situacija po pitanju ponude jeste u samom centru grada, ali i na opštinama Vračar, Savski venac i Novi Beograd, gde se vodi najveća "bitka" za lokale, bez obzira na jako visoku cenu zakupa koja pokazuje tendenciju rasta.

Isti slučaj je sa lokalima u Novom Sadu i Nišu. Cene se razlikuje u zavisnosti od kvadrature, lokacije kao i opremljenosti samih prostorija. Jedan od lokala u samom centru Niša, idealan za ugostiteljske delatnosti, možete pogledati OVDE.

Kada je Beograd u pitanu cene se uglavnom kreću od 10 evra po kvadratnom metru (u udaljenim gradskim opštinama i neekskluzivnim objektima), pa sve do 40 evra u centralnim opštinama, ali prevagu definitivno odnose lokali u novim zgradama u okviru poznatih kondominijuma kao što su Beograd na vodi, Blok A, Kneza Miloša Residence i Novi Dorćol.

Ipak, na sajtu sasomange.rs moguće je naći lokale po nižim cenama, pa se tako u centru grada može iznajmiti lokal veličine 30 m2 po ceni od 290 evra mesečno, kompletno namešten i pogodan za razne vrste delatnosti. Takođe, na istom mestu mogu se pronaći vrlo povoljni lokali smešteni na Novom Beogradu, pogotovo na ekskluzivnim lokacijama kao što je Blok A.

Iako se lokali uglavnom rentiraju, postoje i privrednici koji odlučuju da imaju nekretninu u svom vlasništvu i u tom slučaju svoje kupce najbrže nalaze vlasnici lokala koji se nalaze u novim poslovnim zgradama.

Cene se po kvadratu poslovnog prostora u Beogradu kreću od 1.800 do 3.000 evra, zavisno od lokacije.

Imajući u vidu da će cene lokala nadalje samo skakati, savet čitaocima jeste da što pre istraže kako ponudu poslovnih prostora OVDE, tako i ostale poslovne objekte (lokale, poslovne zgrade, hale i magacine, ugostiteljske objekte).

Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Oglašavanje na sajtu je potpuno besplatno. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.

(Marija Ivetić)