Ovaj kraj u Beogradu je rekorder! Stanovi idu “kao alva”, a kvadrat može da se nađe po šok ceni

(FOTO: Shutterstock)

Kada je u pitanju prodaja stanova na Čukarici, u ponudi je veliki broj oglasa stanova različitih veličina i struktura, kako jednosobnih tako i dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova. Što se cene kvadrata tiče, možemo reći da je upravo ova opština rekorder po pitanju poskupljenja jer je kvadrat novogradnje za oko tri godine poskupeo oko čak 80 odsto. Dok su se u ovom delu grada 2019. godine pazarili novoizgrađeni stanovi u proseku za 1.325 evra, sada je ta cena oko 2.420 evra.

Ipak, bez obzira na poskupljenje, nekretnine su i dalje daleko povoljnije nego u centralnim delovima prestonice, a prednosti koje Čukarica nudi imajući u vidu predivnu prirodu i dostupne sadržaje, svakako su brojne, stoga su stanovi na ovoj opštini u samom vrhu tražnje.

Za početak, za one skromnijeg budžeta, izdvojili smo stanove do 50.000 evra koji se nalaze OVDE, među kojima su top tri prema našem izboru:

Dvosoban stan površine 48 m2 pronašli smo po neverovatno povoljnoj ceni od 1.064 €/m². Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi iz ‘50-ih godina, ima dnevnu sobu, spavaću sobu, veliki hodnik, kupatilo, kuhinju i terasu, a velika prednost su visoki plafoni visine preko 3m koji čine da prostor deluje znatno veće.

Još jedan izuzetno povoljan stan površine 52 m2 prodaje se po niskoj ceni koja iznosi 962 €/m². Stan je dvosoban i smešten je u visokom prizemlju, u Železničkoj ulici Čede Zlatanovića.

Po ceni od 925 €/m², pronašli smo i dvosoban stan u Belim vodama od 40 kvadrata koji, iako se nalazi u suterenu, nudi veliku pogodnost u vidu velike terase ispred stana površine 10 m2.

Na drugom mestu, izdvojili smo stanove do 100.000 evra koji se nalaze OVDE i među kojima su ova naša tri favorita:

Pažnju nam je odmah privukao dvosoban stan od 43,40 m2 u izgradnji na Julinom brdu, oglašen po ceni od 2.000 €/m² uz napomenu da je iskazana cena po m2 bez pdv-a, uz mogućnost povrata za kupce prvog stana. Stan je smešten na drugom spratu od tri, ima terasu, a nudi se i mogućnost kupovine parking mesta.

Naš drugi izbor bio bi funkcionalan, svetao, opremljen, jednoiposoban stan u zgradi od fasadne cigle. Stan ima 45 m2, nalazi se u Cerak vinogradima, prodaje se po ceni od 2.178 €/m².

Za treći stan u ovoj kategoriji izabrali smo nekretninu od 38 kvadrata u mirnoj i zelenilom okruženoj uilici na Banovom brdu, nadomak najpopularnije Požeške ulice. Stan je smešten na petom spratu u održavanoj i urednoj zgradi, a u prilog lokaciji svakako doprinosi blizina "beogradskog mora" - Ade Ciganlije, najposećenijeg ekološkog dela grada sa kupalištem. Oglašen je po ceni od 2.579 €/m².

Na kraju, u ponudi su stanovi do 150.000 evra koji se nalaze OVDE i od kojih posebno izdvajamo naredna tri:

Uknjižen dvosoban, adaptiran u 2,5 stan, 50m2, dvostrano orijentisan. Nalazi se u centralnom delu Žarkova, u ulici Vladimira Rolovića, u zgradi iz sedamdesetih godina. Sastoji se iz predsoblja, velike i male spavaće sobe, kuhinje, dnevno-trpezariskog prostora i kupatila. Uz ovaj stan prodaje se i garsonjera od 27m2, adaptirana od podrumskih prostorija, koja se nalazi u polusuterenu iste zgrade i nalazi se u procesu legalizacije.

Pronašli smo i odličan 2.5 dupleks u Filmskom gradu, građen 2009. godine, svetao i izuzetno funkcionalan, po ceni od 2.066 €/m². Po dokumentaciji i građevinskoj dozvoli stan ima 39 kvm i 14 kvm pripojenog tavanskog prostora.

Konačno, u blizini Košutnjaka oglašen je stan u celosti renoviran, bez ikakvih ulaganja i odmah useljiv. Stan ima 56 m2, dve sobe, dve kuhinje, dnevni boravak sa trpezarijom, dva kupatila i veliki hodnik, a oglašen je po ceni od 2.366 €/m².

U slučaju da još uvek niste pronašli stan koji odgovara vašim kriterijumima, detaljnu ponudu stanova u Beogradu na opštini Čukarica možete da pretražite OVDE.

Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.