Šok na tržištu nekretnina u Beogradu! Ovakvi stanovi skoro nikada nisu u ponudi! Evo po kojim cenama se sada prodaju!

(FOTO: MONDO/STEFAN STOJANOVIĆ)

Stari grad je najmanja beogradska opština. Stanovi na ovoj centralnoj gradskoj opštini nisu jeftini, spadaju iskreno među najskuplje u celoj srpskoj prestonici ali baš zato što Stari grad spada u male opštine (površinski gledano) gde god da kupite stan osiguravate da ste uzeli nekretninu na odličnoj lokaciji.

Mi vam predstavljamo 10 nekretnina na lokacijama Dorćol, Kalemegdan, Terazije i Knez Mihailova.

Za početak evo stana u Strahinjića Bana, 5/5. Grejanje na ta. Stan je na odličnoj lokaciji, smešten u održavanoj starogradnji sa liftom i video nadzorom. Stan je uknjižen na 17m2 a stvarna površina je 44m2 od čega je 8m2 terasa. Iz stana se izlazi na lepu zajedničku terasu. Jako svetao, prijatnog ambijenta sa velikim potencijalom. Odličan za život i za izdavanje, za svaku preporuku. Cena 139.000

Sledeći stan koji vam nudimo je onaj u Skender Begovo površine 51 metar kvadratni. U pitanju je dvosobna nepokretnost koja se nalazi na idealnom drugom spratu kvalitetno zidane četvorospratne zgrade, sa hidrauličnim liftom, zidane 2012-te godine. Zgrada je spolja i iznutra uredno održavana a iza zgrade je odvojen parking prostor sa otkupljenim mestima za stanare iste. Stan je jednostrano (jugozapadno) orijentisan ka uličnoj strani zbog čega je izuzetno prirodno osvetljen, moderno projektovan, komforan i funkcionalnog rasporeda prostorija. Iako se po dokumentaciji vodi da je na prvom spratu zbog lokala koji se nalaze u prizemlju zgrade, realna spratnost stana je drugi sprat. U skladu sa trendovima uređenja prostora dnevni boravak iz koga se izlazi na terasu lepe veličine, objedinjen je sa kuhinjom koja je diskretno odvojena šankom. Prodaje se kompletno namešten i opremljen modernim nameštajem i belom tehnikom. Grejanje je centralno. Cena 185.000

Još jedan stan na atraktivnoj lokaciji koji vam nudimo je u u srcu grada nadomak Dunava i Save, sa prelepim panoramskim pogledom na Dunav i šetalište 25. maj. Stan je bez puno ulaganja za veliku porodicu za lep i ugodan život. U blizini autobuskog i tramvajskog stajališta, osnovne škole, obdaništa i lokala uslužno-komercijalnog karaktera. Prostorije: I nivo: dnevna soba, kuhinja, trpezarija, gostinjski toalet, terasa. II nivo: 3 spavaće sobe, kupatilo. Kvadratura 91 metar kvadratni. Cena 249.000

Na Dorćolu vam nudimo još jedan stan u Gospodar Jovanovoj. U pitanju je dvosoban stan od 47m2, 5/5, CG, lift, telefon, interfon. Stan je renoviran. Veoma svetao, dvostrano orijentisan. Prostorije: predsoblje, kuhinja sa trpezarijom, dve sobe, kupatilo, ostava. Za svaku preporuku. Cena 205.000

Još jedan stan na fenomenalnoj lokaciji. Reč je o odličnoj dvosobnoj nepokretnosti na prvom spratu od šest, uredno održavane zgrade sa liftom i video nadzorom, građene šezdesetih godina, u boljem ravnijem delu ulice bliže Terazijama i hotelu „Moskva“. Sam stan je dvostrano orijentisan, visokih plafona i izuzetno svetao. Sve prostorije u stanu su dobrih veličina, sa velikim prozorima i funkcionalnog rasporeda tipičnim za tu vrstu gradnje. Iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije, jedina korekcija u odnosu na originalni raspored je ta što je kuhinja prebačena na lođu čime se dobila komotna zasebna trpezarija, a vrlo lako se vraća u prvobitno stanje. Prostor je maksimalno iskorišćen, u dobrom je stanju a samim tim i bez većih ulaganja. Stan se prodaje namešten. Grejanje je centralno, ima i pripadajući podrum. Stanari zgrade koriste parking u dvorištu iste. Cena 268.000

Ako želite stan na sjajnoj lokaciji u samom centru grada a izolovan od buke onda je ovo nekretnina za vas. Po strukturi trosoban, a promenjen u dvosoban u mirnoj pešačkoj zoni Nušićeve ulice na samo 10 metara od Terazija. Stan poseduje i parking mesto u Čumicevom Sokačetu. Visina plafona je preko 2.4m,a postoji mogućnost proširenja i pravljenja galerije unutar prostora bez potrebe za dodatnim dizanjem krova gde bi se dobila visina plafona od 4m. Ulica je mirna i stan je svetao te je idealan kako za život tako kao i investicija za izdavanje. Cena 285.600

Za one koji vole prostrane stanove u ponudi imamo četvorosobni stan od 102 metra kvadratna u srcu Dorćola, u neposrednoj blizini Kalemegdana i Knez Mihailove. Ovaj apartman se nalazi u mirnoj ulici, na četvrtom spratu ukupne kvadrature 102m2, dvostrano orijentisan, ka ulici i dvorištu gde se nalaze i pripadajuće parking mesto koje je pregledno i vidi se iz stana. Pri ulasku u stan se nalazi komotno predsoblje koje vodi u jednu od tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom, sanitarijama i veš mašinom i vratima odvojenom dnevnom sobom. Dnevno-trpezarijski deo je komforan, svetao i gleda na ulicu, nadasve prijatan za svakodnevni boravak. Iz trpezarije se ulazi u kuhinju koja vodi na manju terasu. u drugom delu nalaze se još dve sobe. Druga soba je predvidjena za spavanje i povezana je toaletom koji je renoviran i ima prirodnu ventilaciju. Obe sobe gledaju na dvorište, sunčane su u popodnevnim satima, idealne za čvrst san ali i prijatnu radnu atmosferu. U stanu je postavljena pvc stolarija, grejanje je TA, u dnevnoj sobi je i klima uredjaj. Cena 260.000

U ponudi imamo i salonac na trećem spratu. Uknjižen, nov luks. Ulaz mermerni, fasada nova. Stan se prodaje kompletno namešten. Kvalitetno je renoviran, orjentisan ka ulici Vuka Karadžića. Raspolaže sa 70m2, uknjižen na 57m2. Visina plafona je izvorno bila 3.10, nakon rekonstrukcije stana. Cena 280.000

Za one koji mogu da izdvoje popriličnu sumu novca u ponudi imamo dve zaista izuzetne nekretnine.

Jedno je stan od 160 kvadrata u strogom centru grada. U pitanju je salonski stan u ulici Gospodar Jovanova. Stan ima dva nivoa. U prvom nivou je 120m2, visina plafona je 3,60m. U drugom nivou ima 40m2, visina plafona 2,80m. Na prvom nivou se nalazi raskošan salonski stan sa tri salona medjusobno povezana, kuhinja, kupatilo, terasa. Na drugom nivou su spavaće sobe i kupatilo. Dobra zgrada, uredan ulaz. Cena 699.000

Druga ekskluzivna nekretnina je stan od 150 kvadrata. U pitanju je salonac u plavoj zoni grada, u srcu Knez Mihailove ulice. Višenamenski prostor, izolovan od buke, potpuno, ekstra kvalitetno renoviran. Lepa predratna zgrada ima dva ulaza, iz Knez Mihailove i sa Obilićevog venca. Stanu pripadaju dva parking mesta u Javnoj garaži, uz mesečno plaćanje . Stan je sam na spratu, ima veliku prelepu terasu. Cena 750.000

Za one koji žele da pogledaju našu kompletnu ponudu na opštini Stari grad mogu da kliknu OVDE.

Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.

(Petar Latinović)