Gradevinsko zemljiste 4.4ha industrijska zona Đurđevo

Gradevinsko zemljiste 44000m Industrijska zona ĐurđevoCena: 2.000.000,00 EURLokacija:Đurđevo (Žabalj) (Srbija, Žabalj)Namena:Poslovna zonaPovršina zemljišta:40000m2Put do placa:Asfaltni putDodatne informacijeStruja, Voda, Gas, Telefon, Industrijska strujaTekst oglasaEKSKLUZIVNA PRODAJA Gradjevinsko zemljiste 4.0hektara u komadu u Industrijskoj zoni izmedu Đurđeva i Zablja, pored asfaltnog puta, sva infrastruktura je dostupna, odlicno za velike firme, razne pogone proizvodnih hala, magacina, benzinske pumpe i sl. Plac je u privatnoj svojini u radnoj zoni opštine Žabalj. Ekskluzivno pravo prodaje Bombyx reg 217Za sve dalje informacije javite se nasem agentu 063518546. Poštovani, u daljem tekstu vam opisujemo karakteristike sledećih parcela koje su na prodaju, a čija je ukupna površina 40.000 m2 ( a koje se mogu po potrebi i nameni grupisati ili dalje isparcelisati na zahtev kupca ) :1. Parcela br. 54802. Parcela br. 54813. Parcela br. 54834. Parcela br. 5485/15. Parcela br. 5485/4 ( izdejstvovani urbanistički uslovi za izgradnju stanice za snabdevanje gorivom sa pratećom infrastrukturom, zavedeno pod brojem U.T.D. : 1711/2021 - UP ) ;6. Parcela broj 5485/5Za sve gore i taksativno navedene parcele je plaćena taksa za prenamenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko, za koje se čeka REŠENJE za upis u KATASTAR NEPOKRETNOSTI u K.O. Žabalj.Planom detaljne regulacije broj : E 08/2021-PDR od aprila 2022. godine su detaljno regulisani i navedeni svi uslovi i karkteristike sa namenom, planiranjem , uslovima i pravilima gradnje na predmetnim parcelama.Napominjemo da je maksimalan dozvoljen indeks izgrađenosti na građevinskoj parceli u radnoj zoni sa paltoima i saobraćajnicama je 2,1.Maksimalan dozvoljen stepen zauzetosti grašđevinske parcele, sa platoima i saobraćajnicama je do 70% .Moguća je izgradnja više objekata ( poslovnih, proizvodnih, skladišnih ili pomoćnih ).Dok je najveća dozvoljena spratnost - u zavisnosti od namene objekata proizlazi i njihova spratnost. Objekti su spratnosti :1. POSLOVNI - maksimalno P+1+PK ( PK etažu je moguće oblikovati kao punu drugu etažu, tj. moguće je izgraditi objekte spratnosti do P+2), a u izuzetnim slučajevima dozvoljava se i veća spratnost kada poslovni objekti predstavljaju prostorne repere većih kompleksa );2. PROIZVODNI - P ili P+1, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ;3. SKLADIŠNI - maksimalno P+PK, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ;UDALJENOST PARCELEU pitanju je deonica državnog puta br. 114 Bačko Gradište - Čurug- Žabalj- Šajkaš-veza sa državnim putem A1 .Parcele se nalaze uz lokalni put i na udaljenosti od 1km od državnog puta Novi Sad - Zrenjanin.UDALJENOST PARCELA OD GRADOVA I GRANIČNIH PRELAZA- Na 25km od Novog Sada ;- Na 25km od Zrenjanina ;- Na 80km od Beograda ;- Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Mađarskom ;- Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Rumunijom ;- Na 70km od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom ;- Sa izlazom na AUTOPUT A1 iz dva smera ( u pravcu Mađarske 15km, dok u pravcu Beograda 12km ) ; ( napominjemo da se svi mogući priključci sa pratećom infrastrukturom nalaze na opisanim parcelama ) .USLOVI OTUĐENJA PARCELA :- Minimalna ponuda prodavca prema potencijalnom kupcu je 5.000 m2 .Sve gore navedene informacije su precizne i tačne i mogu se proveriti JAVNIM UVIDOM .