Prodaja zemljišta-Kosmaj-Rogača

Zemljište koje se prodaje nalazi se u naselju Rogača, na planini Kosmaj, jugozapadno od mesta Sopota, u Srbiji. Rogača je starije naselje čiji pisani podaci datiraju iz početka 18. veka. Nalazi se na oko 200 metara udaljenosti od crkve "Silazak Svetog Duha na Apostole", što je važan orijentir u blizini.

Selo Rogača ima oko 1000 stanovnika i 333 kuće. U centru sela se nalazi osnovna škola, crkva, ambulanta, apoteka, dve prodavnice i dve kafane, pružajući osnovne sadržaje za život stanovnika. Selo ima bogatu istoriju, a posebno se ističe spomenik vojvodi Janku Katiću, koji je podigao ustanak zajedno sa Karađorđem 1804. godine. Potomci vojvode Janka Katića i danas žive u Rogači.

Planina Kosmaj, na kojoj se nalazi selo Rogača, smatra se jednom od najpitomijih planina u Srbiji. Ona ima status zaštićenog prirodnog dobra i vazdušne banje, pružajući predivan prirodni ambijent sa mogućnostima za rekreativne aktivnosti i uživanje u prirodi.

Zemljište koje se prodaje je smešteno u građevinskom području, okruženo zelenilom, što pruža prijatan ambijent za izgradnju. Parcela je preparcelisana na 10 manjih parcela površine između 10 i 19m2. Unutar zemljišta postoji interni put širine 8m koji vodi do glavne saobraćajnice, ulice Bratstva i jedinstva. Donja granica placa takođe ima izlaz na zajednički put širine 4m.

Ovo zemljište predstavlja odličnu investiciju za građevinski projekat. Novi vlasnik bi dobio idejno rešenje-idejni projekat za izgradnju tipskih kuća sa bazenima. Na parceli od 10 Ari zauzeće je moguće do 30% površine, a spratnost je Pr+1+Pk (prizemlje, prvi sprat i potkrovlje). Neto površina obe etaže iznosi 117,21m2, dok je bruto površina 166,88m2.

S obzirom na blizinu Beograda i planine Kosmaj, kao i razvoj turističkog kompleksa u mestu Rogača, ovo zemljište ima potencijal da postane luksuzna turistička destinacija, privlačeći goste iz ovog regiona i šire.