Prostrana vila na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana

Prodaje se jedna od najboljih vila na obali.
Jedinstvena ponuda - kuća projektovana i izgrađena od strane arhitekte za stanovanje.
Nova luksuzna vikendica na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.
● Ukupna površina kuće - 392 m2
●Površina parcele -1372 m2
● Baza kuće - 162 m2
Kuća je legalna, bez tereta.
Struktura kuće i zoniranje parcele:
Prizemlje - garaža za tri automobila (mogućnost postavljanja prikolice sa čamcem); tri AB rezervoara za vodu kapaciteta 112,5 m3; tehnička prostorija inženjerskih sistema (tretman vode, grijanje i klimatizacija); ostava; skladištenje suvog ogreva
Prvi sprat- predsoblje, dnevni boravak-trpezarija sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija - vešeraj; kupatilo; spa zona: sauna + tuš + soba za opuštanje
Drugi sprat - hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom, ostava/svlačionica
Treći sprat - spavaća soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš + wc
Četvrti sprat (krov koji se može iskoristiti) - otvorena osmatračnica i solarijum
Parcela - dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; vrt; voćnjak - trešnje, breskve, hurmašine, mandarine, dunje, nektarine, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline.
Apsolutna privatnost pored infrastrukture:
Vila se nalazi na uzvišenom položaju, 420 m nadmorske visine, u blizini magistralnog puta koji se proteže duž živahnog i aktivnog dijela obale. Odličan spoj povučenog života u prirodi s upadima u aktivno okruženje.
15 minuta do grada - sva glavna mjesta Budve i Petrovca su u blizini: drevne i moderne ulice; muzeji i trgovački centri; novi i tradicionalni restorani; noćni klubovi i diskoteke; Turističke atrakcije.
Kuća napravljena od ekološki prihvatljivih materijala
● rafter krov od obrađenih drvenih greda
● krovna pita - keramičke pločice, membrana otporna na vjetar, izolacija, parna brana, plafonska obloga
● toplotna izolacija spoljašnjih zidova: baza - keramički termoblok 200 mm, spoljni sloj - bazaltna izolacija 30 mm, unutrašnji sloj - Ytong zidni blokovi 100 mm; ukupna debljina vanjskih zidova 350 mm
● zidna dekoracija: vanjska - prirodni kamen, mineralna silikonsko-silikatna žbuka RÖFIX (Austrija), unutrašnja - prirodni kamen, ravnanje i farbanje po Eurolux klasi
● podne obloge: porculanske pločice PORCELANOSA (Španija), parket - masivni bambus i kempas
Tri vlastite cisterne za vodu
● ukupna zapremina 112,5 kubnih metara
● sistem za sakupljanje kišnice sa krova kuće u armirano-betonske rezervoare
● tretman vode: mehanički fini filteri Atoll (SAD) i tretman ultraljubičastim zračenjem Sterilight (Kanada)
Autonomno grijanje vode
● DAIKIN bojler kapaciteta 300 litara
● solarni paneli na krovu
● toplotna pumpa vazduh-voda
● dodatno električno grijanje u kotlu
● vodosnabdijevanje: materijal cijevi - bakar, crpne stanice GRUNDFOS (Danska)
● vodovodne instalacije Villeroy & Boch i DURAVIT (Njemačka)
● zaporni ventili i miješalice za vodu GROHE (Njemačka)
Vlastiti vod za napajanje
● podzemni oklopni kabl
● moderna električna trafostanica
● trofazni priključak
● pametni sistem upravljanja rasvjetom pomoću senzora pokreta
Internet i kompjuterska mreža
● brzi internet kanal
● kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Etherneta do svih prostorija preko UTP cat.5e kabla
● besprekorna WiFi pokrivenost 2,4 GHz i 5 GHz na svim spratovima i na svim površinama
● gigabitna mrežna oprema UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
● mrežni video nadzor: IP video kamere AXIS (Švedska) i UBIQUITI (SAD)
● multiroom audio sistem - ugrađeni sistemi plafonskih zvučnika PolkAudio (SAD)
Autonomna klima i grijanje
● visokoefikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA
● Japanski proizvođač DAIKIN
● grijani pod sa vodenim krugom
● zidni i podni ventilokonvektori
● upravljanje klima sistemom od kuće; tri kamina, pogodno programiranje
● tri kamina na drva
Autonomna septička jama
● dubinski biološki tretman EUROBION
● tihi rad
● bez mirisa
● ponovna upotreba prečišćene vode za zalivanje biljaka
Nema problema sa parkingom
● Ulazna automatska klizna kapija sa električnim pogonom Nica (Italija) i daljinskim upravljanjem
● veliko dvorište
● prostrana garaža za tri automobila
● automatska garažna vrata HORMANN (Njemačka)
Za više detalja kontaktirajte nas.