Ekskluzivna Kamena Kuća u Centru Žabljaka sa Velikim Investicionim Potencijalom

Ova nekretnina predstavlja izuzetno atraktivnu ponudu u strogom centru Žabljaka. Radi se o kamenom objektu sa ukupnom površinom od 168 m², raspoređenom na prizemlje, sprat i potkrovlje. Prizemlje sadrži poslovni prostor, dok prvi sprat uključuje dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo. Potkrovlje je predviđeno za četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za veću porodicu ili turistički smeštaj.

Kuća je spojena na sve osnovne komunalne mreže - kanalizaciju, vodovod i struju - što osigurava funkcionalnost i komfor. Pored toga, kuća izlazi direktno na glavnu ulicu, pružajući odličnu vidljivost i pristupačnost, što je posebno važno za poslovne svrhe.

Plac na kojem se nalazi kuća sastoji se od dve katastarske parcele:

Parcela 1:

• Površina: 274 m²
• Dozvoljena bruto površina za gradnju: 493 m²
• Zauzetost placa: 164 m²
• Dozvoljena spratnost: P+2+PK (prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)

Parcela 2:

• Površina: 573 m²
• Dozvoljena bruto površina za gradnju: 1031 m²
• Zauzetost placa: 344 m²
• Dozvoljena spratnost: P+2+PK (prizemlje + 2 sprata + potkrovlje)
•  Prema Detaljnom urbanističkom planu (DUP-u), predviđena je izgradnja puta koji će prolaziti dužinom placa i voditi prema budućem turističkom kompleksu na lokaciji nekadašnje kasarne, što dodatno povećava vrednost ove lokacije.

Kao investiciona lokacija, Žabljak nudi veliki potencijal zbog stalnog porasta broja turista i planiranih infrastrukturnih projekata. Razvoj turističkog sektora, uključujući hotele, apartmane i prateće sadržaje, čini ovo mesto atraktivnim za ulaganja.