Jedinstveni poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji, Obilićev venac, 137m2

Obilićev venac, pešačka zona i trgovački centar nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj celini ”Knez Mihailova ulica”, sa nizom stambeno-poslovnih zgrada nastalih u periodu dvadesetoga veka. Kao jedna od najvrednijih ambijentalnih celina i lokacija grada, najuže je povezan sa Knez Mihailovom ulicom, Kosančićevim vencem i Kalemegdanskom tvrđavom, i čini jedno materijalno svedočanstvo kontinuiranog trajanja grada Beograda. Obilićev venac ne prestaje da se izgrađuje, ali u njemu ostaju dominantne zgrade podignute do 1940. godine.

U jednoj od takvih monumentalnih građevina iz 1934. godine, nagrađivanoj kao najlepša zgrada Beograda, predstavljamo Vam izuzetan stan čija je funkcionalnost i namena - poslovni prostor. Pozicioniran kao jedini na etaži, sam prostor se sastoji od dve stambene jedinice koje formiraju jedinstvenu i funkcionalnu celinu, visine plafona 3,40m. Poslovni prostor površine 137m2, sastoji se od lepog centralnog hola, iz koga se ulazi u jednu od tri velike i povezane kancelarije, veliki predprostor (idealan za prijem ili recepciju), a tu su i prostorija namenjena za kuhinju, kupatilo i terasa.

Zgrada poseduje lift, interfon, centralno grejanje. U samom ulazu se nalaze poslovni subjeti.

Dvostrano je orijentisan (otvoren pogled prema Knez Mihailovoj i Francuskoj ulici sa jedne, i prema Maršala Birjuzova sa druge strane) i pun svetlosti, kompletno renoviran modernim i najkvalitetnijim materijalima, zadržavši duh salonskog stana. Na stanu su prilikom renoviranja izvedeni sledeći radovi:

• Promenjeno grejanje, sa kompletnom promenom instalacija i grejnih tela.
• Nova ulazna vrata (sigurnosna, 2kom).
• Kompletna stolarija prozorskih otvora aluminijum, drvo (unutra -SMAJ), prozori, balkonska vrata – komplet novo viskog kvaliteta, izgleda i toplotne i zvučne izolacije i zaštite.
• Sobna vrata dvokrilna i četverokrilna visoka, kompletno restaurirana.
• Terasa proširena, rekonstruisana, uradjena kompletna nova konstrukcija, sa novim izolacijama, novom keramikom I novim zidovima, stavljena mreža kao zaštita od golubova.
• Izradđen kompletan novi projekat za struju, tv, internet mrežu sa video nadzorom i alarmom.
• Kompletno uklonjen stari parket i avramenco sistem, i postavljena cela mreža novih instalacija, od grejanja, interneta, vode, kanalizacije, struje, klimatizacije i urađena nova betonska košuljica i novi partket i keramika.
• Proširivanje male terase tj. njeno pripajanje stanu i zatvaranje panelnim oblogama i staklom
• Urađena fasada na svim spoljnim zidovima koja pripadaju tarasama stana.
• Zidovi kompletno oguljeni, ponovo gletovani i okrečeni akrilnim bojama viskog kvaliteta.
• Struja - kompletno izmenjena instalacija, izvedena po novom projektu i prilagođena novim, modernijim potrebama rada i življenja
• Klimatizacija - nove instalacije i uredjaji
• Nov optički internet, dva Rek-a, provajder Orion
• Kopmletno formirana 3 kupatila (od kojih jedno može biti ostava) i jedan wc, sa kompletno novim instalacijama, vrhunskom dizajnerskom granitnom keramikom, visoko kvalitetnom sanitarijom i galanterijom.
• Postoji instalacija vode i struje, sa mogućnošću formiranja 2 kuhinje (po potrebi).
• Mermerne klupice ispod prozorskih otvora i granitnih spolja.
• Kompletno restaurirane (peskirane, ofarbane) metalne žaluzine, autentičnog izgleda (Zaštita spomenika) 

Minimalni period zakupa ovog prostora jeste 2 godine.

Uz ugovor o zakupu moguće je obezbediti i dva parking mesta u javnoj garaži u neposrednoj blizini (potrebno je obratiti se Parking servisu sa zahtevom).

Vlasnik nepokretnosti je pravno lice. Cena zakupa je izražena bez PDV-a.

Uzimajući u obzir izuzetnu lokaciju, strukturu zgrade i u renoviranom ruhu na jedinstven način spoj modernog i starog šarma Beograda, pozivamo Vas da pogledate ovaj predivan prostor. Naše tople preporuke.