PLAC na prodaju SA KUCOM (STRUJA I VODA) - Beograd, Cukarica, Rusanj - 061 / 154 - 1822

Kontakt Vlasnika: 061 / 154 - 1822

Na prodaju plac sa stambenim objektom i PRIKLJUČENOM Vodom i Strujom sa brojnim benefitima i uštedama za izgradnju. Plac smo spremali za ličnu gradnju, pa je sve čisto i legalno 1/1. Vlasništvo, svojina 1/1.

• Ograđen GRAĐEVINSKI plac 9 ari koji izlazi na prednjoj strani na 2 asfaltirane ulice ~8m, sa uličnim osvetljenjem, a sa zadnje strane na 1 asfaltiranu ulicu ~7m i uličnim osvetljenjem. Plaćeno omeđavanje. Šleperski prilaz, pa je olakšana gradnja ili privredna delatnost. Moguća kupovina i 2 kupca u isto vreme, jer plac izlazi na 2 ulice sa infrastrukturom. Ogradjen NOVIM stubovima, NOVOM ogradom i sa NOVIM modernim kapijama 6m + 1m,
• OBJEKAT - Uknjiženo i legalno stambenih 75 m2 (zauzima prvih 5% placa, 95% placa prazno za gradnju). U potpuno naseljenom delu, okružen sa 4 strane stambenim kućama.

Plac, papiri i dokumentacija su sređeni za lićnu gradnju, pa su sve naknade plaćene za objekat većeg gabarita (struja, voda, prenamena). Svaka stavka iziskuje novac, majstore, vreme i dug proces, pa ste toga oslobođeni.

Stambeni objekat i postojeći priključci daju mogućnost za proširenje, dogradnju ili rušenje kuće i izgradnju novog objekta sa dodatnim uštedama u vidu vec plaćenih priključaka, već plačene prenamene zemljišta i uštedu na građevinskom uređenju koje ne plaćate za 75 m2, a koje se meri u hiljadama evra. 

Pored vremena, majstora , Vase novčane UŠTEDE pri kupovini:

• Ne plaćate dodatnu prenamenu zemljišta u građevinsko zemljiste 7.000 Eur. Zemljište je vec građevinsko u papirima.
• Ne plaćate namet za građevinsko uređenje pri gradnji novog objekta u vrednosti oko 12.000 Eur.
• Ne plaćate priključke i radove oko njih 6.000 Eur.

Detaljnije u nastavku.

Objekat je priključen:

• STRUJA - Jak stabilan trofazni priključak 3 X 25A predviđen za veći objekat, NOVE unutrašnje elektroinstalacije, NOVA razvodna tabla sa automatskim osiguračima, NOVE spoljne elektroinstalacije, NOV digitalni strujomer na banderi. Priključak i instalacije su ATESTIRANE i prošle su sve provere.
• U slučaju rušenja objekta imate uštedu vremena i novca za izmeštanje strujomera i majstora, jer je strujomer već na banderi. (Ne treba vam majstor i nov proces dokumentacije).
• VODA - Priključeno na GRADSKU vodovodnu mrežu, priključak predviđen za veći objekat, od 1 Col, NOV vodovodni šaht po standardima, NOV vodomer, NOVE unutrašnje i spoljne vodovodne i kanalizacione instalacije.
• Uzemljenje - Novo ATESTIRANO uzemljenje izrađeno po standardima za objekat većeg gabarita (Uzemljenje je prošlo proveru).

-Mogućnost za priključenje na fiksni telefon, Internet i Kablovsku (bandera na 1m).

• Objekat je starije građe, izgrađen ciglom, potpuno stabilan. Osposobljen i uređen za korišćenje za vreme gradnje, za smeštaj radnika. Objekat poseduje kuhinju, veliku sobu i nov WC.
• Objekat je Legalan i uknjižen i upisan je u katastru kao Legalan Stambeni Objekat površine 75m2.
• Objekat poseduje i rešenje o kućnom broju, koji je osnova za novu gradnju.

• Vaša ušteda za građevinsko uređenje za izdavanja građevinske dozvole je oko 12.000 Eur na osnovu postojećeg stambenog objekta.
• Izvršena je konverzija zemljišta iz poljoprivrednog u GRAĐEVINSKO, pa je tu Vaša ušteda 7.000 Eur + završen je dug proces. U papirima: Građevinsko zemljište.

• Svi papiri su potpuno uredni i vlasnik nad objektom i zemljištem je upisan 1/1.

• Plac je ograđen sa potpuno novim Stubovima i Ogradom visine 1.5m, nove moderne ulazne kapije širine 6m i mala kapija širine 1m visine 1.5m.

Tri redovne GSP gradske linije 531 i 532 od Banovog Brda i 507 od Rakovice/TC Big/Resnika.

Udaljenost od Vidikovca 7 min (Lidl, Maxi, Vidikovačka pijaca); do Resnika 5 min; do Rakovice i tržnog centra "BIG" 15 min. Udaljenost do centra grada 15-20 min.

Naselje Rušanj je odlično opremljeno super marketima Gomex i Aman, kao i malim marketima, pekare, pošta, apoteke, dom zdravlja, benzinska pumpa, osnovna škola, vrtić i jaslice, crkva, menjačnica, poljoprivredna apoteka, gvožđara i farbara, restorani itd.

Dostava pošte i paketa od svih kurirskih službi. 

Pogledajte slike i Youtube video koji je okačen na ovom oglasniku.

Kontakt Vlasnika: 061 / 154 - 1822