Izuzetna poslovna prilika na prestižnoj lokaciji uz autoput E-75 Beograd Niš

ID 433 Predstavljamo vam moderan poslovno-proizvodni objekat, smešten u južnoj zoni Beograda, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa direktnim pristupom autoputu E-75, što omogućava izvanrednu povezanost sa glavnim saobraćajnicama.Osnovne karakteristike:•Površina: bruto 2.154 m², neto 1.653 m²•Višenamenska namena: kancelarijsko-upravni prostor povezan sa proizvodno-magacinskim delom•Magacinski prostor: četiri hale sa idealnim rešenjem za ulaz i izlaz, omogućavajući maksimalnu funkcionalnost•Nosivost: statički ojačan objekat sa visokom nosivošću prve ploče•Plac: ograđen, površine 28 ari, sa asfaltiranom podlogom i dva ulaza/izlaza za kamionski transport•Utovarno-istovarni plato: na koti 0, omogućava laku manipulaciju robom•Kancelarijski prostor: opremljen etažnim grejanjem na gas (radijatori)-Objekat uključuje dodatno izgrađeni, potpuno opremljeni deo za tehnički pregled, koji se može kupiti zajedno sa nekretninom ili bez njega.Tehničke specifikacije:•Električna energija: dostupnih 60 KW, sa mogućnošću proširenja na 80 KW•Povezanost: neposredan izlaz na autoput E-75, preko „vrčinske petlje“•Vlasništvo: objekat je uknjižen i poseduje upotrebnu dozvolu, bez tereta, u vlasništvu dva pravna licaPrednosti ove nekretnine:•Atraktivna lokacija: Prostor na ovako dobrim lokacijama postaje sve ređi.•Kvalitetna gradnja: Objekat je građen po visokim standardima, za razliku od montažnih zgrada sa sendvič panelima.•Useljiv odmah: Bez čekanja na završetak gradnje, štedite dragoceno vreme i novac.•Bez dodatnih troškova: Građevinski i infrastrukturni radovi su već završeni.•Pravna sigurnost: Objekat je potpuno uknjižen i poseduje sve potrebne dozvole.Kome je ovaj objekat namenjen?•Idealno rešenje za kompanije kojima odgovara ovakav prostorni koncept.•Za preduzeća sa potrebom za brzim useljenjem i efikasnim pokretanjem poslovanja.Nekretnina se prodaje zasebno, bez obaveze kupovine preduzeća koja su vlasnici objekta.________________________________________________________________________________________Exceptional Business Opportunity in a Prime Location Along the E-75 Highway Beograd – NišWe present a modern business-production facility located in the southern zone of Belgrade, positioned in a highly attractive area with direct access to the E-75 highway, ensuring excellent connectivity to major transportation routes.Key Features:•Size: Gross area of 2,154 m², net area of 1,653 m²•Versatile use: Office-administrative space connected to the production-warehouse section•Warehouse area: Four halls with an ideal entrance-exit layout, maximizing functionality•Load-bearing capacity: Structurally reinforced with high load-bearing capacity of the first slab•Land: Enclosed plot of 28 ares with an asphalt surface and two truck access points•Loading/unloading platform: At ground level, facilitating easy handling of goods•Office space: Equipped with gas heating (radiators)-The property includes an additional fully equipped section for technical inspection, which can be purchased together with the property or separately.Technical Specifications:•Electrical capacity: Available 60 KW, with the possibility of increasing to 80 KW•Connectivity: Immediate access to the E-75 highway via the “Vrčin loop”•Ownership: The facility is registered with a usage permit and free of encumbrances, owned by two legal entitiesAdvantages of This Property:•Attractive location: Properties in such prime locations are becoming increasingly rare.•Quality construction: Built to high standards, unlike prefabricated structures with sandwich panels.•Ready for immediate occupancy: No waiting for construction completion, saving valuable time and energy.•No additional costs: Construction and infrastructure works have already been completed.•Legal security: The property is fully registered and possesses all necessary permits.Who is this property suitable for?•Ideal for companies that require such a spatial concept.•For businesses needing quick occupancy and efficient start-up operations.The property is available for purchase separately, without the obligation to buy the companies that own the facility.________________________________________________________________________________________Agencijska provizija 2 %.Pravni nadzor – izrada i overa kupoprodajnog ugovora obezbeđena.Registarski broj posrednika 1667