Izuzetna lokacija, Kalenić 59m2 ID#3309

• U prilici smo da vam ponudimo odličan dvosoban stan u samom srcu Vračara nadomak Kalenić pijace.
• Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade od 5 spratova.
• Izuzetan potencijal za otvaranje kafića ili kancelarijskog prostora.
• Sjajna kombinacija uskladjivanja poslovnog i privatnog života, dosta mogućnosti.
• Prostor je tako organizovan da se može podeliti u dve celine od kojih jedna može funkcionisati kao lokal ili poslovni prostor sa izlogom ka ulici a druga kao stan.
• Površine 59m2 i sastoji se od prostranog hodnika, kuhinje, jedne sobe koja gleda ka ulici, kupatila i velike sobe koja može biti podeljena u dve.
• Lepo je pozicioniran u mirnom delu Vraćara sa dvorištem punim zelenila, zaštićeno od buke i gradske vreve.
• Izlaz na dvorište koje ovaj stan koristi je iz velike sobe i može se lako urediti u mirnu oazu zastićenu od pogleda i buke.
• Izuzetna lokacija, neposredna blizina Kalenić pijace, bulevara Kralja Aleksandra.
• Grejanje u stanu je centralno.
• Klima uređaj.
• Interfon.
• Uknjiženo
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

We have the opportunity to offer you an excellent two-bedroom apartment in the heart of Vračar, close to the Kalenić market.

The apartment is located on the ground floor of a newer 5-story building.

Exceptional potential for opening a cafe or office space.

A great combination of harmonizing business and private life, plenty of opportunities.

The space is organized in such a way that it can be divided into two units, one of which can function as a local or business space with a window facing the street, and the other as an apartment.

The area is 59m2 and consists of a spacious hallway, kitchen, one room facing the street, bathroom and a large room that can be divided into two.

It is nicely positioned in a quiet part of Vraćar with a yard full of greenery, protected from the noise and hustle and bustle of the city.

The exit to the yard that this apartment uses is from the large room and can easily be arranged into a peaceful oasis protected from view and noise.

Exceptional location, close proximity to Kalenić market, Kralja Aleksandra boulevard.

Heating in the apartment is central.

Air conditioning.

Intercom.

Registered

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the purchase and sale, organization of the handover, record of the handover, assistance with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

У нас есть возможность предложить Вам отличную трехкомнатную квартиру в самом центре Врачара, недалеко от рынка Каленич.

Квартира расположена на первом этаже нового 5-этажного дома.

Исключительный потенциал для открытия кафе или офисного помещения.

Прекрасное сочетание гармонизации бизнеса и личной жизни, множество возможностей.

Пространство организовано таким образом, что его можно разделить на две части, одна из которых может функционировать как жилое или деловое пространство с окном, выходящим на улицу, а другая – как квартира.

Площадь 59м2 и состоит из просторного коридора, кухни, одной комнаты с видом на улицу, санузла и большой комнаты, которую можно разделить на две.

Он удобно расположен в тихой части Врачара с зеленым двором, защищен от шума и суеты города.

Выход во двор, который использует эта квартира, осуществляется из большой комнаты и может быть легко превращен в тихий оазис, защищенный от посторонних глаз и шума.

Исключительное расположение, в непосредственной близости от рынка Каленич, бульвара Краля Александра.

Отопление в квартире центральное.

Кондиционер.

Внутренняя связь.

Зарегистрирован

Агентская комиссия в размере 2% от согласованной стоимости покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора/предварительного договора о продаже, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и Лизинг недвижимости.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

我们有机会为您提供一套位于弗拉查尔中心的优质两居室公寓，靠近卡莱尼奇市场。

公寓位于一栋较新的 5 层建筑的底层。

开设咖啡馆或办公空间的巨大潜力。

商业与私人生活的完美结合，大量的机会。

该空间的组织方式可以分为两个单元，其中一个单元可以作为当地或商业空间，窗户面向街道，另一个单元可以作为公寓。

面积为 59 平方米，由宽敞的走廊、厨房、一间临街的房间、浴室和一间可分为两间的大房间组成。

它坐落在Vraćar安静的地方，院子里种满了绿色植物，远离城市的喧嚣和喧嚣。

这间公寓使用的庭院出口位于大房间，可以轻松布置成一片宁静的绿洲，免受视线和噪音的影响。

地理位置优越，靠近 Kalenić 市场、Kralja Aleksandra 大道。

公寓内设有中央供暖系统。

空调。

对讲机。

挂号的

协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备销售合同/预合同、组织销售移交、移交记录、帮助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及交通和中介法所暗示的一切房地产租赁。

联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718