Gardoš, Zemun, kuća 70m2 Izuzetna lokacija

• Vrlo retko u ponudi, sjajna kuća nadomak Gardoš kule u Zemunu.
• Kuća je površine 70m2 i sastoji se od prizemlja i potkrovlja.
• Prizemlje je površine 38m2 a potkrovlje 32m2.
• Odlična mikro-lokacija kuće, prelep pogled ka Dunavu.
• Kuća poseduje dva ulaza i nalazi se u zajedničkom dvorištu.
• Direktan izlaz na ulicu.
• Izuzetno kvalitetna stara gradnja, kuća je pod zaštitom države.
• Delimično renovirana pre tri godine i trenutno se nalazi u zakupu.
• Odličan potencijal prostora za otvaranje poslovnog prostora i kancelarija.
• Kuća je nekada bila u funkciji poslovnog prostora zbog svog položaja i rasporeda.
• U prizemlju se nalazi predsoblje, čajna kuhinja i dva toaleta.
• Na spratu se nalazi kupatilo i velika open space soba.
• Vrlo niski troškovi održavanja.
• Grejanje je na norviškim radijatorima.
• Poseduje i dva klima uređaja.
• Neposredna blizina šetališta, Gardoš kule, pijace, prodavnica, kafića, restorana.
• Dobra povezanost sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza.
• Uknjiženo.
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
• Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/  

Very rarely offered, a great house close to the Gardoš tower in Zemun.

The house has an area of 70m2 and consists of a ground floor and an attic.

The ground floor is 38m2 and the attic 32m2.

Excellent micro-location of the house, beautiful view towards the Danube.

The house has two entrances and is located in the common yard.

Direct exit to the street.

Exceptionally high-quality old construction, the house is under state protection.

Partially renovated three years ago and currently rented.

Excellent space potential for opening business premises and offices.

The house used to function as a business space because of its location and layout.

On the ground floor there is an entrance hall, kitchenette and two toilets.

On the first floor there is a bathroom and a large open space room.

Very low maintenance costs.

Heating is on Norwegian radiators.

It also has two air conditioners.

Close proximity to the promenade, Gardoš tower, market, shops, cafes, restaurants.

Good connection with the rest of the city via several lines of public transport.

Registered.

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, minutes of handover, help in declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate entails.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Очень редко предлагаемый на продажу великолепный дом недалеко от башни Гардош в Земуне.

Дом площадью 70 м2 состоит из первого этажа и мансарды.

Площадь первого этажа составляет 38 м2, а мансарды — 32 м2.

Отличное микрорасположение дома, прекрасный вид на Дунай.

Дом имеет два входа и расположен в общем дворе.

Прямой выход на улицу.

Исключительно качественная старинная постройка, дом находится под охраной государства.

Частично отремонтирован три года назад и в настоящее время сдается в аренду.

Отличный потенциал помещения для открытия коммерческих помещений и офисов.

Дом раньше функционировал как деловое помещение из-за своего расположения и планировки.

На первом этаже находятся прихожая, мини-кухня и два туалета.

На первом этаже находится ванная комната и большая комната открытой планировки.

Очень низкие затраты на техническое обслуживание.

Отопление осуществляется норвежскими радиаторами.

Также имеются два кондиционера.

В непосредственной близости находится набережная, башня Гардош, рынок, магазины, кафе, рестораны.

Хорошее сообщение с остальной частью города посредством нескольких линий общественного транспорта.

Зарегистрирован.

Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявления на получение жилищного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смену пользователя электроэнергии, инфостанции, воды, газа... и все остальное, что влечет за собой Закон о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718