BEOGRAD CENTAR DORĆOL MIKE ALASA STAN 83,42m2 III SPRAT 2 LIFTA 1/1 BEZ PROVIZIJE 2% AGENCIJA

BEOGRAD CENTAR DORĆOL

ODLIČNA LOKACIJA

orientir > 300m do nove MARINE DORĆOL

-------------------------------------------------------

MIKE ALASA STAN/ZGRADA

STAN III SPRAT 2 LIFTA

STAN KVADRATURA 83,42 m² velik lep troiposoban stan

100% svi čisti papiri stana

prvi vlasnik uknjižen stan 1/1 bez tereta duga

svi računi porez stana plaćeni..( i plaćaju se)

-----------------------------------------------------------

IDEALNO STAN na III spratu

od VIII spratova !

-----------------------

LOKACIJA

Od zgrade 50 metara je Dom zdravlja Dubrovačka

50m velik javni parking ..

150 metara veliki Maxi,Pošta,Telekom zgrada..

apoteke,pekare,sportska kladionica..

sve blizu Kalemegdan,SC 25 Maj,Novak teniski tereni,

Dunavski kej,Banke, Poštanska štedionica,Biljna apoteka Josip Pančić,novi Mona Hotel,

Centar Boban pumpa. .

Laganim hodom 10 minuta do Knez Mihailove,Trg Republike,Studenski trg, Skadarlija,Bajloni pijaca prva Beogradska gimnazija,osnovna,2 srednja škola, dečiji vrtić, 3 parka za decu. .

150 metara Stanica bus 26 do centra TRGA-TERAZIJA 4 STANICE

U Dušanovoj ulici je Tramvaj 2,5.10 bus 79 do velike Bajloni pijace/Skadarlije 3 STANICE

> a Uskoro na 300m od zgrade bit će

MARINA DORĆOL PRVA/DRUGA slika

------------------------------------------------

MIKE ALASA Stan/ZGRADA

je u prvom izvornom stanju

U stanu NIKAD bez stanara, Bez kučića,mačaka..

Bez dima cigarilosa i slično. .

Čist uredan održavan troiposoban stan

----------------------------------------------------

Zgrada je kvalitetna starogradnja izgradio (Energoprojekt)

Duboko ukopan temelj nalivan betonom

Beton ploče spajane sa jakom Ø 32 mm čeličnom armaturom + nalivan BETON na svakom spratu !

STROGI kriterijumi izgradnje zgrada + kvalitetni materijali u doba 90 tih !

ZGRADA sa građevinskom upotrebnom dozvolom

može da izdrži jačinu zemljotresa 9 po Rihteru !

ŠTO NEMOŽE DA SE KAŽE ZA novogradnju ?

a videli ste šta je uradio novogradnji malo jači 6 stepeni po rihteru

zemljotres u TURSKOJ !

-------------------------------

MIKE ALASA ZGRADA ima VIII spratova

36 stanova ravan krov

NA krovu NEMA Antena mobilne mreže !

----------------------------------------------------

Zgrada ima 2 LIFTA

Veliki lift Na III spratu STANA mogu (4 velika bicikla)

Mali lift je na međuspratu mogu 4 čoveka

> 8 sekundi treba velikom liftu od ulaza ZGRADE

do III SPRATA/STANA

----------------------------

Stan je veoma sunčan svetao !

Trostano orijentisan zapad,sever,jug !

Od marta do kraja septembra

STAN velika dnevna soba,terasa (zapad) spavaća soba (zapad),

trpezarija,prelepo obasjani suncem sa ovih strana !

--------------------------------------------------------------------

Visina plafona stana je 260cm

DAT je raspored stana (zadnja slika) sa tačnim merama stana !

---------------------------------------------------------------------------------

Veliki dnevni boravak 21m2 (zapad) leti sunce

2 velike spavaće sobe jedna soba 12m2 gleda ka zapadu leti sunce !

druga soba 11m2 gleda prema severu Lođa mala soba jug sunce

Zaseban Mali WC (toalet)

> OVO NEMA NEPOSTOJI u novogradnji !

veoma koristan dosta mesta (mogu 2 veš mašine) a može se staviti tuš kabina

Veliko kupatilo (sever) ima kadu (može se staviti tuš kabina /paravan)

Odlično veliki prozor 70x70cm (nema u novogradnji)

uvek pirka blag vetar sa Dunava za prirodnu ventilaciju kupatila

što je veliko ? za novogradnju

Zasebna velika kuhinja

+ zasebna mala prostorija Ostava (špajz) (nema u novogradnji)

odmah pored kuhinje je zasebna mala soba

(zove se Lođa) NEMA u novogradnji strana jug sunce

za odmaranje priču pijenje kafe čaja i slično..

u kombinaciji sa velikom dnevnom sobom sunce i sa ove strane !

Velika trpezarija 6m2 sa južne i sa zapadne strane sunce

Centralno grejanje zimi u stanu mereno 22 stepeni

sa radijatorima u svakoj sobi i kupatilu

Velika Klima 12-ca Kopernikus LETI HLADI CEO STAN

A ZIMI PO POTREBI MOŽE I DA GREJE STAN

---------------------------------------------------------

PO novom zakonu EU koji će uskoro će da se primenjuje i kod nas

ZABRANJENO JE DA SE KLIMA

VIDI SA PREDNJE STRANE ZGRADE/DVORIŠTA/ULICE)

BEZ RIZIKA OD KAZNI oko (100.000 din) I DODATNIH TROŠKOVA

KLIMA Postavljena na strani lođe strujanje vazduha IDEALNO kruži kroz ceo stan

SVE URAĐENO PO NOVOM ZAKONU !

-----------------------------------------------

URAĐEN KOMPLETAN REDOVAN SERVIS KLIME za 2024 godinu

TAKO DA JE KLIMA SVE PROVERENO DOBRO 100%

bit će u radu i narednih godina

-----------------------------------------

Stan zgrada ima 2 mokra čvora komforno

TOPLA VODA non-stop 24h !

KOMFORNO BEZ ZAGREVANJA VODE

BEZ GLOMAZNIH OPASNIH BOJLERA U STANU

velika ušteda struje svaki mesec

Idealno za porodicu sa decom !

-----------------------------------------

Terasa 4.5m2 (zapad) preko celog leta sunce popodne može sunčanje !

Pogled sa terase je pravo prema Sportskom Centru 25 maju

a sa desne strane vidi se DUNAV + a uskoro videće se i Marina Dorćol !

Velike Aluminijumske roletne na terasi kompletno zatvaraju terasu

neki put je (jak vetar sa Dunava)sa severne strane

Generalno ove alu roletne dobro štite terasu od vetra,kiše,snega..

NA TERASI nema NIŠTA ISPRED od objekata da zaklanja pogled

STAVLJEN (mart)2024 NOV LEXAN 8mm na stranicama Terase

+ LOĐA sve kvalitetno mnogo bolji materijal (bez stakla) godinama će da traje

Velika dnevna soba 21m2 zapad sunce

preko celog leta + i sa strane lođe sunce

STRUJA U STANU:

ELEKTRIČAR PROVERIO SVE INSTALACIJE U STANU (STRUJU)

ISPITAO SVE SA INSTRUMENTOM SVAKI UTIKAČ (ŠTEKERE)

STAVLJEN NOV KVALITETAN ETI STRUJNI ORMAN sa 13 automatskih 20A ETI osigurača

100% STRUJA + INSTALACIJA SVE DOBRO U STANU

Stavljena I nova kvalitetna LED rasveta stakleni okrugli plafonjeri sa kvalitetnim keramičkim grlom mnogo bolji kvalitet LED Sijalica se lako po potrebi samo zameni !

Nove LED sijalice su u svim prostorijama u stanu/prostoriji za bicikle/podrumu

Kvalitetne LED LUMAX 11 W 4000K > Samsung LED inside E A+ ugao 220 Stepeni pokriva

Prirodno Belo svetlo radni vek 35.000h

----------------------------------------------------

U stanu su stavljene nove sanitarije WC šolje,Rosan česme

Geberit Ap 112 vodokotlići zidni Remer EK ventili 2 god.garancija

---------------------------------------------------------------------------------

+ Uz stan ide 4m2 zajednička prostorija za bicikle na istom III spratu stana

Samo Vlasnik stana i prvi komšija na spratu koristi ovu prostoriju za bicikle !

MNOGO ZNAČI TREBA ova prostorija da se stan ne prlja a bicikli da se NE unose u stan !

Napomena:

Ova prostorija za bicikle NE postoji NEMA u novogradnji !

KAD SE uporedi sa novogradnjom

> Tamo je stavljanje bicikala na terasu ILI U STAN !

ako se stave na Terasu onda zaboravite da malo sedite odmarate

a u stanu je tipa kačenje Bicikala po zidu/plafonu i slično..

više nego ružno nepraktično u stanu novogradnje !

--------------------------------------------------------------------

+ Uz stan ide i zaseban podrum 4m2 STANA koji pripada stanu u podrumu

čist održavan uredan podrum (sada je prazan)

veoma koristan za stavljanje raznih stvari

stavljeno je novo LED SVETLO

dole laminat + velika drvena stalaža !

-------------------------------------------------

Zgrada ima u podrumu atomsko sklonište. .

Na ulazu zgrade stavljene nove pločice

video nadzor sa 4 kamere (preko kabla SBB-a)

novi poštanski sandučići

novi veliki strujni Trafo orman u zgradi

nove komandne table u oba lifta,

nova Led svetla na spratovima ..

Pored velikog lifta na ulazu zgrade u podstanici

+ stavljeni su novi veliki kvalitetni ventili za vruću i hladnu vodu za zatvaranje vode

Zgrada ima instalirane sve internet provajdere

MTS/Telefon/OPTIKA/YETTEL/SBB

-----------------------------------------------

Zgrada izgleda dobro održavano uredno

dolazi čistačica jednom nedeljno čisti sve hodnike na spratovima !

Profesionalni upravnik je stanar zgrade ! plaća se 750.- mesec

ova usluga je ubačena u račun Infostana

Mesečne režije stana :

Infostan zadnji račun 15.806.- sve sa (uslugom upravnika mesec 750. -)

ova usluga je u računu infostana !

Struja po potrošnji

------------------------

Porez stana za 2024 godinu 23.195,50.- sve plaćeno !

STAN BEZ DUGA TERETA svi računi + porez se plaćaju na vreme

SVI RAČUNI SE daju se na uvid kupcu na proveru !

-----------------------------------------------------------------

U STANU JE PRIKLJUČEN BRZI OPTIČKI INTERNET YETTEL/MTS

BRZINA INTERNETA DOWNLOAD 320MB/s UPLOAD 170MB/s

mesec 2700.-

> MOŽE DA SE PREBACI INTERNET UGOVOR NA IME NOVOG VLASNIKA STANA

> ILI DA SE URADI PRESELJENJE STAROG

VLASNIKA STANA NA NOVU ADRESU !

> MOŽE SA KUPCEM DOGOVOR !

--------------------------------------------

> U ZGRADI IMA I SBB PRIKLJUČAK

> MTS TELEKOM/YETTEL JE kupio SBB tako da će ubuduće svi sportski kanali

ARENE/SPORT KLUB biti samo na ovoj OPTIČKOJ MTS/YETTEL mreži !

-------------------------------------------------------------------------------------------

Stan tačno ima mereno 83,42 m² kvadratura stana

sve sa lođom + terasa !

ZADNJA slika dat je tačan raspored celog stana sa merama u m² (polulođa je terasa)

Po rešenju 77,2m² u rešenjima stana u doba 90 tih nije se tada upisivala kvadratura lođe i terase u rešenje koje zajedno imaju 6,2m² i koji pripadaju stanu !

Posebna prednost stana je njegova adaptibilnost ima odličan potencijal

uz adaptaciju što ga čini izuzetno prilagodljivim različitim potrebama budućih vlasnika !

Može se na primer adaptirati izdvojiti biti još jedna manja soba za decu oko 8m² u dnevnoj dobi

i druge razne kombinacije..

(zadnja slika data tačna šema stana ) !

------------------------------------------------

KAD SE UPOREDI stan zgrada ima

SVE Bolje od Novogradnje !

------------------------------------

+ 2 Lifta u zgradi Veliki i mali

+ Lođa (mala soba)

+ Ostava(špajz)

+ Zaseban mali WC (mogu 2 veš mašine TUŠ KABINA)

+ 2 mokra čvora Topla voda 24h bez zagrevanja i Bojlera u stanu !

+ Veliki prozor u kupatilu 70x70 prirodna ventilacija u kupatilu

+ Odličan potencijal stana (renoviranje po želji kupca) na primer adaptacijom u velikoj dnevnoj sobi 21m2 može biti još jedna manja soba za decu oko 8m² a adaptacijom zidova može se dobiti veliki otvoren prostor za poslovni prostor,stomatološka ordinacija i mnogr druge kombinacije ..

+ Zasebna zajednička prostorija za bicikle na spratu 4m2

+ Zaseban podrum stana 4m2 u podrumu

+ Atomsko sklonište u podrumu

+ STAN je Trostrano orientisan zapad,sever,jug

+ Stan je veoma sunčan svetao a od marta do kraja septembra prelepo osunčan !

+ IDEALNO III SPRAT OD VIII SPRATOVA

+ MIR TIŠINA SAMO 2 STANA NA SPRATU !

+ DOBRE KOMŠIJE I (OVO MNOGO ZNAČI) ZA NORMALAN ŽIVOT !

= BEOGRAD DORĆOL dosta povoljnija cena od novogradnje u blizini na primer

> na 600m > je trenutno K-DISTRICT od 6000eur m2 + i više !

LOKACIJA + SADRŽAJ STANA (iako je starogradnja) dosta sve bolje kvalitetnije od novogradnje

veoma bitno za život porodice !

------------------------------------------

-STAN jedino nema svoju privatnu garažu !

> na 50 m od zgrade je velik javni parking III zona

KOMPLETNO CEO ASFALTIRAN KRAJEM 2023

opcija mesečan parking je bila oko 600.-za 2023/2024

(moguće da je sad i ovo poskupelo )

Dunavska prometna ulica je na nekih 300m od zgrade

> A cena privatnih garaža u novogradnji na Dorćolu

trenutno 9m2 idu > od 55.000eur + i više !

-----------------------------------------------------

A kad smo kod novogradnje

Stanovi u novogradnji kad se sve uporedi pogleda sadržaj sa ovom starogradnjom

liče na Vojnu kasarnu !

Prvo veoma ružno videti prenatrpani STANOVI NA SPRATOVMA !

SAMO na jednom spratu 5,6,7.. + i više stanova !

NEKA SVAKI STAN ima u proseku po 4 člana porodice pa saberite..

MNOGO ljudi gužva buka samo na jednom spratu = ukratko džungla na svim spratovima i u zgradi !

još ako vam se potrefe loše komšije užas..

a sa obzirom da u novogradnji ima samo 1 lift dok dođete svi na red čekate i čekate ..

i bez drugih bitnih sadržaja (ova starogradnja sve ima) što dosta sve znači za život porodice

sve gore navedeno u opisu ovog oglasa !

----------------------------------------------------

LOKACIJA MIKE ALASA

BOLJA je od novogradnje bliže je centru i gradu !

ZGRADA JE UDALJENA :

> 200 metara Novogradnja Solunska

> 400 metara Novogradnja Greda Valjevo

> 600 metara K-District tu je m2 sada 6000eur m2 i više... !

+ uskoro > na 300m od zgrade bit će velika nova MARINA DORĆOL prva/druga slika

> BIT ĆE mnogo bolja LOKACIJA NEGO BEOGRAD NA VODI gde je sada (8000-9000eur m2) !!

+ Bit će izgrađeni novi tržni centri,linijski parkovi i sve drugo..

---------------------------------------------------------------------------------

MIKE ALASA DORĆOL CENTAR

ODLIČNA LOKACIJA i za iznamljivanje stana trenutne cene mesec (od 20eur po m2) + i više

može i kao poslovni prostor,stomatološka ordinacija,itd.. !

a dnevno iznamljivanje (kao Hostel) od 100eur + i više

i druge kombinacije ..

> A kad se završi NOVA MARINA DORĆOL (300m od zgrade) 

bit će novi linijski parkovi,novi tržni centri,marina i sve drugo

-------------------------------------------------------------------------------

BEOGRAD CENTAR DORĆOL (Srce Beograda)

Graniči se svim delovima Centra Beograda sa Kalemegdanom,Centrom itd..

kako god ga nazivali krstili Donji Dorćol/Gornji Dorćol

SA KOMPLETNO IZGRAÐENOM INFRASTUKTUROM

NAJBOLJA NAJATRATKIVNIJA LOKACIJA NEKRETNINA U BEOGRADU !

> 50 metara Dom zdravlja Dubrovačka

BLIZU CENTAR,TRG Republike,Terazije,Studenski trg, Blizina reke Dunavski kej,Kalemegdan,osnovna,srednja škola, odmah pored NOVAK teniski tereni, SC 25 Maj,

Tramvaj 2,5,10 bus 26,79 blizu velika Bajloni pijaca,Skadarlija,Knez Mihajlova..

+ A na 300m od zgrade USKORO bit će MARINA DORĆOL..itd..

----------------------------------------------------------------------------------

MIKE ALASA 83,42 m² troiposoban stan Dorćol Centar Beograd

SADRŽAJ STANA ZGRADE + LOKACIJA PRUŽA

MAXIMUM ZA ČETVOROČLANU PORODICU

--------------------------------------------------------

I JEDAN izdvojen tekst u novinama stalno se postavlja pitanje

STAN Starogradnja ili Novogradnja ?

Stara gradnja je kvalitetnija,a novogradnja „naslikana“ „

Stara gradnja je uvek bila jako kvalitetna, u to vreme niste imali interes onih koji su zidali da na tome zarade, jer je to radila država, a nisu radili privatnici“, objašnjava Lazarević.

„Vodilo se računa da stanovi budu kvalitetni

Vredi kupiti stari stan i adaptirati ga po vašoj želji i tačno znate šta kupujete i da dobijate kvalitet Novogradnja koji materijali šta ??

To vam tačno niko neće reći SVE SAKRIVENO + tipa gledanje u pasulj + veliko ?

platite SAMO dosta skuplje šminku,u početku fino izgleda,ali jako brzo propadne“ objašnjava Lazarević

--------------------

OBAVEŠTENJE:

PRODAJA STANA SE VRŠI BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA !

PRODAVAC - KUPAC BEZ PLAĆANJA AGENCIJI/POSREDNIKU

VELIKU PROVIZIJU 2 % NA CENU STANA NE !

= KUPAC BEZ NJIH IMA VELIKU UŠTEDU = 8340 eur !

DATI IM OVOLIKU PROVIZIJU TIPA DA POKAŽU STAN NE !

TELEFON U OGLASU NIJE VALIDAN NE ZOVITE !

TAKO DA NEMA SARADNJE

SA AGENCIJAMA I POSREDNICIMA !

---------------------------------------------

PRODAJA STANA :

CELU USLUGU PRODAJA STANA RADI OVLAŠĆENI ADVOKAT

UZ MAXIMALNU PRAVNU SIGURNOST ZA KUPCA I PRODAVCA STANA

USLUGA ADVOKATA :

Pomoć za pronalaženje adekvatne nekretnine za prodavca stana, pomoć u pregovorima, provera sve dokumentacije,izrada pisanje ugovora/predugovora o kupoprodaji,organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika porez stana,struje, infostana,itd.. i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

KOMPLET USLUGU ADVOKATA PRODAJA OVOG STANA

PLAĆA PRODAVAC STANA MIKE ALASA DA

PRODAJA STANA KUPAC STANA plaća uplatom

na Devizni račun (eur)

-------------------------------------------------

ZA KUPCA STANA PRODAJA POVOLJNOSTI !

.........................................................................

BEZ USLUGE AGENCIJA I POSREDNIKA

+ KUPAC IMA SUPER UŠTEDU (2% NJIHOVA PROVIZIJA) NA CENU STANA = 8340 eur !

+ NEMA NI TROŠAK USLUGU ADVOKATA = 0 eur !

+ AKO ODGOVARA KUPCU U STANU OSTAJE GRATIS

+ Ostaju NOVE postavljene sanitarije

+ Ostaje Nova postavljena LED rasveta

+ Ostaje NOVI kvalitetni ETI SRUJNI ORMAN sa 13 ETI 20A osigurača + ZVONO

+Ostaje Velika klima 12-ca (urađen kompletan servis za 2024) !

leti dobro hladi a zimi može da greje po potrebi

+ Ostaje Velika aluminijumska roletna na terasi oko 6m2

sve oko = (oko 1500eur)

KVALITETAN NAMEŠTAJ U STANU VELIKI ORMANI KREVETI PUNO DRVO

AKO NEŠTO OSTANE I AKO ODGOVARA KUPCU

MOŽE PRODAJA DOGOVOR POSEBNO !

STAN SE POLAKO PRAZNI !

U STANU SU KVALITETNI DRVENI PROZORI VRATA

KUPAC U OPŠTINI STARI GRAD

ako želi ima i mogućnost dobijanja subvencije

ove godine na komplet cenu 50% plaća država

ZA zamenu PVC prozori,vrata.. i sve drugo šta kupac želi u stanu !

novi 7-mo komorni kvalitetni (sa komarnicima)

PVC prozori REHAU Nemačka i druge stolarije,vrata ..

10 godina Garancija Dobija se 50% popusta (sve uračunato sa montažom)

DOSTA NOVIH STANARA U ZGRADI SU OVO URADILI !

PO POTPISIVANJU UGOVORA SVE SE ZA PAR DANA BRZO POSTAVI MONTIRA U STANU

prijava se vrši u opštini Stari Grad

MOŽE plaćanje na više meseci i na rate !

-----------------------------------------------------

KUPOVINA STANA ŠTA KUPAC PLAĆA :

1.TROŠAK KOD NOTARA OVERA PREDUGOVOR

2.TROŠAK OVERA KONAČNOG UGOVORA KOD NOTARA

3.PLAĆA CENU STANA

4.A PO POTPISIVANJU KONAČNOG PRODAJNOG UGOVORA ISPLATE STANA

KAD SE URADI PRENOS SVIH KOMUNALIJA NA IME NOVOG VLASNIKA

NOVI VLASNIK STANA PO ZAKONU MORA DA PLATI PRENOS

POREZA APSOLUTNOG PRAVA STANA UPIS STANA NA IME NOVOG VLASNIKA

OBAVEZNO PO ZAKONU PLAĆA GA KUPAC STANA !

> NAPOMENA:

PRODAVAC STANA NEMA NIŠTA SA OVIM ZAKONSKIM POREZOM DA NE BUDE ZABUNE !

KUPAC AKO GA NEPLATI (IMA ZAKONSKI ROK) NEMOŽE DA PREVEDE STAN NA SVOJI IME !

A KOLIKI JE TAČAN ZAKONSKI POREZ PRENOSA VLASNIKA STANA VIDETI NA INTERNETU ILI

PITATI ADVOKATA !

-------------------------

ZAINTRESOVANI KUPAC

MOŽE POGLEDATI STAN ZGRADU :

Poslati na PORUKE OVOG OGLASNIKA NAPISATI:

1. Ko želi videti stan/zgradu _______

2. DAN I VREME kad želi pogledati _____

3. IME PREZIME ______

Pre ulaska u objekat zgradu napisan zahtev IME PREZIME bit će provereni podaci na licu mesta

1. OVO SE RADI ZBOG SIGURNOSTI STANARA ZGRADE

2. DA NE DOLAZE VIŠE PUTA ISTI ...

3.DOLAZAK GLEDANJE STANA ZGRADE AGENCIJA I POSREDNIKA NE !

4.NEMA SARADNJE RAZGOVORA !

KOME OVO NE ODGOVARA

NEMA ZAKAZIVANJA GLEDANJA STANA ZGRADE !

--------------------------------------------------------------

RAZGOVOR GLEDANJE STANA ZGRADE

> PRVI VLASNIK STANA JE OD POČETKA U ZGRADI

TAKO DA KUPAC DOBIJA SVE TAČNE INFORMACIJE O STANU/ZGRADI

O SVIM STANARIMA /PRVIM KOMŠIJAMA

ŠTA JE RAĐENO U ZGRADI I SVE DRUGO !

A ZA VREME RAZGOVORA STAN SE NEĆE

OGLAŠAVATI NA OGLASNIKU !

KUPAC MOŽE SVE DETALJNO DA PITA

PROVERI NA LICU MESTA ŠTA ŽELI DA VIDI !

AKO SE NE ODLUČI (U NEKOM RAZUMNOM ROKU)

> NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !

PRODAJA STANA OGLAS SE NASTAVLJA !

OBAVEŠTENJE:

+ I ODLIČNA OPCIJA ZA KUPCA STANA

POSTOJI MOGUĆNOST ZAMENA DOPLATA MANJEG STANA

U VIŠNJIČKOJ BANJI DO 45m2 za ovaj velik stan na Dorćolu !

> SAMO VLASNIK STAN/ZGRADA uknjižen u katastru !

bez duga tereta svi čisti papiri !

PRE BILO KAKVOG RAZGOVORA OBAVEZNA PRVO PROVERA SVIH PAPIRA !

UKNJIŽENOST STANA/ZGRADE MOŽE SE PROVERITI 

ZA 1 MINUT U UVID NEPOKRETNOSTI NA INTERNETU !

OBAVEZNA PROVERA SVIH RAČUNA POREZ

STAN BEZ DUGA TERETA

--------------------------------

STAN DO 45m2 LOKACIJA STANA ZGRADE

ODGOVARA SVE DOLE niže 

oko ulice DRAGANA LUKIĆA /Mirka Milojkovica/TOPLANE

> SUNVILE NASELJE STAROGRADNJA/NOVOGRADNJA STAN

da je blizu novog Maxi I BUSA 35 ! 

> GORE STANOVI SUNVILE NA SAMOM LEŠĆU NE !

SPRAT STAN SUTEREN/PRIZEMLJE NE !

STAN IZNAD III SPRATA OBAVEZNO LIFT

PRIVATNA GARAŽA ZA PARKIRANJE KOLA 

NIJE OBAVEZNO NE !

----------------------------

STAN ZA ZAMENU DOPLATU

NAPISATI NA OVE PORUKE OGLASNIKA

NA KOM OGLASNIKU GDE SE STAN MOŽE VIDETI .............

LOKACIJA STANA ,,,,,,,,,,

CENA STANA ...........

VAŠ PREDLOG PONUDU ZA ZAMENU DOPLATU --------------------

OVO JE SVE (BEZ OBAVEZA) !

----------------------------------------

NE NUDITE DRUGE LOKACIJE U BEOGRADU NE !

DRUGI GRAD MESTO DRŽAVA NE !

--------------------------------------------

NEKI PRIMER ZA ZAMENU DOPLATU 

AGENCIJE SUNVILE STAN 46m2 ŠTO PRODAJU

SAMO SA NEKOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ?

BEZ UPOTREBNE DOZVOLE ZGRADE ?

BEZ UKNJIŽENJA STANA/ZGRADE U KATASTARU ?

> OVO SVE NE !

BEZ SVIH PAPIRA ZA ZAMENU DOPLATU

NE NUDITE STAN NISAM ZAINTRESOVAN NE !

NEMA RAZGOVORA NE !

------------------------------

SAMO VLASNIK STANA SVI ČISTI PAPIRI DA 

GRAĐEVINSKA/UPOTREBNA DOZVOLA ZGRADE DA

VLASNIK UKNJIŽEN STAN/ZGRADA U KATASTARU DA

STAN BEZ DUGA TERETA DA

> ONDA MOŽE RAZGOVOR DA !

SVE DRUGO NE !

---------------------------------------

OVA OPCIJA JE BEZ OBAVEZA

AKO NEKOM NEŠTO NE ODGOVARA 

NEMA DALJEG RAZGOVORA STOP !

----------------------------------------------

REZIME:

BEOGRAD CENTAR DORĆOL

MIKE ALASA TROIPOSOBAN STAN 83,42m2 III SPRAT/2 LIFTA

PRODAJA STANA (SVE KOREKNO) KUPAC IMA VELIKU UŠTEDU BEZ 2% PROVIZIJE

+ DOSTA OSTAJE GRATIS KVALITETNIH STVARI U STANU !..

+STAN SA SVIM SADRŽAJEM + IDEALNA LOKACIJA ZA 4-TROČLANU PORODICU

+ STAN SUPER I ZA IZDAVANJE/HOSTEL/STOMATO.ORDINACIjA ILI NEŠTO DRUGO..

+ NA DORĆOLU USKORO I NOVA MARINA DORĆOL > 300m

+ STAN 100% SVI ČISTI PAPIRI VLASNIK 1/1

+SVE PROVERENO KOD ADVOKATA BEZ DUGA TERETA

-STAN JEDINO NEMA PRIVATNU GARAŽU > (NA 50m od zgrade je velik parking)!

STAN SE PRODAJE SAMO OZBILJNOM KEŠ KUPCU

BEZ MOGUĆNOSTI PRODAJA STANA PREKO KREDITA BANKE I SLIČNO NE!

+ POSTOJI OPCIJA MOGUĆNOST ZAMENE DOPLATE MANJEG STANA DO 45m2

(SAMO VLASNIK SVI ČISTI PAPIRI UKNJIŽEN STAN BEZ DUGA TERETA U VIŠNJIČKOJ BANJI)

ZA OVAJ VELIK STAN NA DORĆOLU > OPIS GORE U TEXTU OGLASA ŠTA MOŽE ODGOVARA

PRODAJA STANA SE VRŠI UPLATOM NA DEVIZNI RAČUN eur

SA SVIM GORE NAVEDENIM U OGLASU

cena stana fixna

----------------------

> DIREKTAN RAZGOVOR

PRODAVAC-KUPAC-ADVOKAT

-------------------------------------

OSTALE INFORMACIJE MOŽETE DOBITI

PONUDU ZA STAN DATI NA PORUKE OVOG OGLASNIKA

TELEFON NE