Barajevo, Guncati, zemljište

INVESTICIJA KOJA SE NE PROPUŠTA

U ponudi je ekskluzivna građevinska parcela sa odobrenom građevinskom dozvolom za izgradnju stambenog kompleksa od 8 porodičnih kuća, sa internom infrastrukturom i dodatnim komercijalnim sadržajima.

 

LOKACIJA – BARАJEVO, GUNCATI

Kompleks je smešten u urbanoj i razvijenoj zoni Guncata (Ulica Palih boraca 37), svega 20 minuta vožnje od centra Beograda, neposredno iza Lipovačke šume i u blizini Ibarske magistrale. Udaljenost do osnovne škole je 400m, dok je nova crkva udaljena 800m. Gradski minibus staje tačno ispred placa.

 

KONCEPT – SAVREMENO PORODIČNO STANOVANJE

Projekat je osmišljen kao zatvoreni kondominijum sa kolskom rampom, video nadzorom i 24/7 obezbeđenjem. Pored 8 porodičnih kuća, planiran je sadržajan zajednički prostor sa:

• restoranom,
• bazenom,
• igralištem i
• dodatnim komercijalnim objektima.

ARHITEKTONSKI PROJEKAT I KONCEPT KUĆA

Planiran je objekat spratnosti P+Pk (prizemlje + potkrovlje), površine 130,31 m² neto.
Prizemlje (85m²) sadrži:

• Dnevnu zonu sa duplom visinom
• Odvojenu kuhinju i trpezariju
• Dve spavaće sobe
• Kupatilo i vešernicu
• Veliki trem za obedovanje na otvorenom

Potkrovlje (55m²) uključuje:

• Master sobu sa kupatilom
• Dodatnu spavaću sobu i kupatilo
• Galeriju sa pogledom na dnevni boravak i okolni pejzaž

MATERIJALIZACIJA I KVALITET GRADNJE

Konstrukcija: AB sistem uz ispunjene sve seizmičke i statičke norme
Zidovi: Termo blokovi, Ytong Fono blokovi, dodatna zvučna izolacija
Fasadna stolarija: Aluminijum, troslojno staklo, antracit boja
Krov: Kosi, termo i hidro izolovan, sa elektro grejačima i senzorima
Grejanje: Podno, putem toplotnih pumpi
Elektroinstalacije: Priprema za "smart home" sistem, LED rasveta, elektro-pogon za roletne
Vodovod i kanalizacija: Niskošumna kanalizacija, individualni priključci
Podovi i keramika: Hrastov višeslojni parket, granitna keramika I klase
Sanitarije: Premium brendovi, "walk-in" tuševi, slim bojleri
Fasada: Kombinacija ventilisane fasade i tamne opeke, rustični akcenti
Ulazna i sobna vrata: Visokokvalitetna, sigurnosna, MDF finiš i furnir
Terase: Zastakljene, prirodno osvetljenje

 

FAZE IZGRADNJE

1. Prva faza – Izgradnja 4 kuće u nizu
2. Druga faza – Izgradnja dodatne 4 kuće + komercijalni sadržaji

DOSTUPNE PARCELE I DOKUMENTACIJA

• Ukupna površina: 97 ari
• Dostupne jedinice: 4 građevinske parcele u nizu (po ~450m²), ukupno ~20 ari
• Dozvole: Izdate građevinske dozvole za svaku kuću (P+Pk) i internu saobraćajnicu
• Pristup: Interna asfaltirana ulica sa trotoarom, strujom i vodom
• Kanalizacija: Savremene septičke jame ispod kote dvorišta

 

CENA I OPCIJE KUPOVINE