Gospodara Vučića, prizemlje sa dvorištem, 52,33m2 + 31,84m2

• U prilici smo da Vam ponudimo izuzetan dvosoban stan površine 52,33m2 sa dvorištem od 31,84m2 u novogradnji na Pašinom brdu
• Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od pet spratova
• Ova atraktivna lokacija, smeštena između Vračara i Šumica, obezbeđuje sve uslove neophodne za kvalitetan svakodnevni život
• Po strukturi stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, degažmana, kupatila i dvorišta
• Izuzetno kvalitetna gradnja, italijanska keramika prve klase
• Prozori od zida do zida
• Ulazna vrata su sigurnosna, blindirana i opšivena medijapanom debljine 6mm
• U stanu je predviđen troslojni hrastov parket
• Grejanje u stanu se vrši kroz sistem podno-zidnog grejanja i fan coil uređaja putem LG toplotne pumpe
• Hlađenje najsavremenijim sistemom toplotne pumpe
• Takođe poseduje i inverter klima uređaj
• Video nadzor
• Uz svaki stan projetkom je predviđena stanarska ostava
• koje se nalaze na etaži -1 i -2, ostave su dimenzija od 5m2 do 15m2
• Mogućnost kupovine i parking mesta u garaži po ceni od 25.000e + PDV
• U neposrednoj blizini stambenog objekta nalaze se sve ključne institucije i sadržaji koji će olakšati vašu svakodnevnicu
• Od obrazovnih ustanova, kao što su osnovne i srednje škole, do bogato opremljenih sportskih centara i zdravstvenih ustanova, sve što vam je potrebno je na dohvat ruke
• Osim toga, na raspolaganju su vam velike samoposluge i benzinske stanice, pružajući vam sve što je potrebno za udoban život
• Izuzetna povezanost sa autoputem E75 omogućava vam brzi i jednostavan pristup ključnim delovima grada i šire
• Istaknuta cena je bez PDV-a
• Za kupce prvog stana, mogućnost oslobađanja plaćanja PDV-a
• Planirani završetak jun 2026
• Mogućnost plaćanja na rate

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
• Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/

We have the opportunity to offer you an exceptional two-room apartment of 52.33 m2 with a yard of 31.84 m2 in a new building on Pašin Brdo

The apartment is located on the ground floor of a four-story residential building

This attractive location, located between Vračar and Šumice, provides all the necessary conditions for quality everyday life

The structure of the apartment consists of an entrance hall, a living room with a dining room, a kitchen, a bedroom, a storage room, a bathroom and a yard.

Extremely high-quality construction, first-class Italian ceramics

Wall to wall windows

The entrance door is security, armored and sheathed with 6 mm thick plywood

The apartment has a three-layer oak parquet

Heating in the apartment is done through a system of floor-wall heating

Cooling with the most modern heat pump system

It also has an inverter air conditioner

Video surveillance

The displayed price is without VAT

For buyers of the first apartment, the possibility of exemption from paying VAT

The possibility of buying a parking space in the garage at the price of 25,000e + VAT

U in the immediate vicinity of the residential building there are all key institutions and facilities that will make your everyday life easier

From educational institutions, such as primary and secondary schools, to well-equipped sports centers and health facilities, everything you need is at your fingertips

In addition, large supermarkets and gas stations are at your disposal, providing you with everything you need for a comfortable life

Exceptional connectivity with the E75 highway allows you quick and easy access to key parts of the city and beyond

Planned completion June 2026

Possibility of payment in installments

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documentation, applying for a home loan, drafting a contract/preliminary purchase contract, organization of handover, record of handover, help with declaring tax on absolute rights and possible exemption from it, changing the user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

For more information, visit our website https://www.ikatnekretnine.com/

У нас есть возможность предложить Вам исключительную двухкомнатную квартиру площадью 52,33 м2 с двором 31,84 м2 в новом доме на Пашин Брдо.

Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного жилого дома.

Это привлекательное место, расположенное между Врачаром и Шумице, предлагает все необходимые условия для качественной повседневной жизни.

Структура квартиры состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, спальни, кладовой, ванной комнаты и двора.

Исключительно качественная конструкция, первоклассная итальянская керамика

Окна от стены до стены

Входная дверь бронированная, защищенная, обшита фанерой толщиной 6 мм.

В квартире трехслойный дубовый паркет.

Отопление в квартире осуществляется через систему напольно-настенного отопления.

Охлаждение с помощью самой современной системы теплового насоса

Также имеется инверторный кондиционер.

Видеонаблюдение

Указанная цена не включает НДС.

Для покупателей первой квартиры возможность освобождения от уплаты НДС

Возможность покупки парковочного места в гараже по цене 25 000е + НДС

В непосредственной близости от жилого дома находятся все ключевые учреждения и объекты, которые облегчат вашу повседневную жизнь.

От образовательных учреждений, таких как начальные и средние школы, до хорошо оборудованных спортивных центров и медицинских учреждений — все необходимое у вас под рукой.

Кроме того, в вашем распоряжении крупные супермаркеты и заправочные станции, обеспечивающие вас всем необходимым для комфортной жизни.

Исключительная связь с автомагистралью E75 позволяет быстро и легко добраться до ключевых районов города и за его пределы.

Планируемое завершение: июнь 2026 г.

Возможность оплаты в рассрочку

Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: необходимые исследования для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявления на получение жилищного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, регистрацию передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смену пользователя электроэнергии, инфостанции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Для получения более подробной информации посетите наш сайт https://www.ikatnekretnine.com/