Toskana u srcu Kamenice vila sa vinskim podrumom i panoramskim pogledom!

Agencijska oznaka 3806U jednom od najlepših delova Sremske Kamenice, na uzvišenju iznad grada, u mirnoj i zelenilom okruženoj ulici – nudimo vam autentičnu vilu koja predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode. Udaljena svega 6 km od centra Novog Sada, ova nekretnina pruža osećaj života u oazi mira, a uz budući most preko Dunava – povezanost s gradom biće još brža i jednostavnija. Plac od 3.288 m² – potpuna privatnost i raskoš zelenilaProstran, ograđen plac sa terasastom konfiguracijom pruža idealne uslove za porodični život, odmor, ali i poslovne aktivnosti. Uređen je kao prava botanička bašta – sa preko 100 stabala voćki, retkim biljkama, ukrasnim drvećem, roštiljem, pušnicom i vinskim podrumom.Arhitektonski projektovana vila (2012)Vila je građena po meri – korišćeni su kvalitetni materijali, odlična termo, hidro i zvučna izolacija, aluminijumska spoljna stolarija i podne obloge od keramike i bambusa. Objekat je projektovan kao stambeno-poslovni, s mogućnošću nadogradnje još jednog sprata.Grejanje i klimatizacijaEtažno kombinovano grejanje (gas – Valliant, kotao na drva, kotlarnica), bojler za vodu, tri klima uređaja (dve inverter – 14kW), dodatni sistem za grejanje i hlađenje u svim prostorijama.Raspored prostorija:Prizemlje: Veliki dnevni boravak (60 m²) sa pet lučnih prozora i izvanrednim svetlom, kuhinja i trpezarija sa izlazom na južnu terasu s pogledom na voćnjak, tri komforne spavaće sobe, moderno kupatilo i dodatni toalet.Suteren: Prostrana, svetla prostorija idealna za rekreaciju (teretana, bioskop, bilijar), sopstveni toalet, garaža sa automatskim vratima i direktnim pristupom kući.Terase za uživanje i pogled iz snovaDve prelepe natkrivene terase (20 i 25 m²), od kojih jedna u stilu italijanskih palata pruža spektakularan pogled na grad i Petrovaradinsku tvrđavu.Dodatni sadržaji i infrastruktura:Automatska kapija i parking za dva vozilaBetonski plato spreman za montažni bazen (ili mogućnost izgradnje fiksnog)Gradska voda, brojila, šahte, septičke jame za svaki spratSistem za odvod atmosferskih vodaIzuzetna povezanost i razvoj infrastrukture u naselju BockeNe propustite priliku da postanete vlasnik jedinstvene nekretnine koja kombinuje prestiž, prirodu i komfor.Pozovite nas i istražite neverovatan potencijal ove autentične vile koja čeka svog novog vlasnika-Reg.posrednika 1734