LUX, Vračar, Neimar 68,74m2 novogradnja + pdv, trosoban stan

• U prilici smo da Vam ponudimo stan u jednom od najlepših delova Vračara, na Neimaru.
• Stan se nalazi u prizemlju luksuzne i intimne trospratne zgrade.
• Izuzetno dobro pozicioniran u mirnoj ulici.
• Moderno projektovan stan površine 68,74m2.
• Stan se po strukturi sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila.
• Visok kvalitet upotrebljenih materija i završne obrade čine ovaj stan idealnim za urban i udoban porodični život.
• Svaka stambena jedinica podržava SMART HOME tehnologiju, omogućavajući stanarima da intuitivno kontrolišu različite aspekte svog doma.
• Dodatna pogodnost uz svaki stan uključuje i ostavu, pružajući dodatni prostor za skladištenje i organizaciju.
• Oprema je pažljivo odabrana od najuglednijih proizvođača.
• Troslojni parket Lamar, vrhunska granitna keramika Porcelanosa prve klase, Hansgrohe slavine, Wicona aluminijumska stolarija, Hunter Douglas žaluzine.
• Ulazna vrata Bosal i elegantni hromirani radijatori za peškire samo su neki od luksuznih detalja.
• Dobra povezanost sa ostatkom grada putem više linija gradskog prevoza.
• Neposredna blizina niza elitnih kafića, restorana, prodavnica, škola, vrtića, fakulteta.
• Rok završetka jul 2026e godine.
• Stan se može platiti u ratama, po sledećem redosledu:
• 0% odmah prva rata,
• 20% druga rata,  
• 20% treća rata, 
• 20% četvrta rata,
• 10% peta rata.
• Garažno mesto: 45.000 eur
• Istaknuta cena je bez PDV-a.
• Za kupce prvog stana, mogućnost oslobađanja plaćanja PDV-a.
• Uknjiženo.
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718
• Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/ 

We have the opportunity to offer you an apartment in one of the most beautiful parts of Vračar, on Neimar.

The apartment is located on the ground floor of a luxurious and intimate three-story building.

Extremely well positioned in a quiet street.

Modernly designed apartment with an area of 68.74 m2.

The structure of the apartment consists of an entrance hall, a living room with a dining room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom.

The high quality of the used materials and finishes make this apartment ideal for an urban and comfortable family life.

Each residential unit supports SMART HOME technology, allowing residents to intuitively control various aspects of their home.

An added amenity with each apartment includes a walk-in closet, providing additional storage and organization space.

The equipment is carefully selected from the most reputable manufacturers.

Three-layer Lamar parquet, first-class Porcelanos granite ceramics, Hansgrohe faucets, Wicona aluminum carpentry, Hunter Douglas blinds.

Bosal front doors and elegant chrome towel radiators are just some of the luxurious details.

Good connection with the rest of the city via several lines of public transport.

Close proximity to a number of elite cafes, restaurants, shops, schools, kindergartens, colleges.

Completion date July 2026.

The apartment can be paid for in installments, in the following order:

0% immediate first installment,

20% of the second installment,

20% of the third installment,

20% of the fourth installment,

10% fifth installment.

Garage space: 45,000 eur

The displayed price is without VAT.

For buyers of the first apartment, the possibility of exemption from paying VAT.

Registered.

Agency commission 2% of the agreed purchase price includes: research necessary for finding adequate real estate, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drawing up contracts/preliminaries of purchase and sale, organization of handover, minutes of handover, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from it, change of user of electricity, infostation, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Mediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

У нас есть возможность предложить вам квартиру в одном из самых красивых районов Врачара, на Неймаре.

Квартира расположена на первом этаже роскошного и уютного трехэтажного здания.

Чрезвычайно удачное расположение на тихой улице.

Современно спроектированная квартира площадью 68,74 м2.

Структура квартиры состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, двух спален и ванной комнаты.

Высокое качество используемых материалов и отделки делает эту квартиру идеальной для городской и комфортной семейной жизни.

Каждая жилая единица поддерживает технологию SMART HOME, что позволяет жильцам интуитивно контролировать различные аспекты своего дома.

Дополнительным удобством каждой квартиры является гардеробная, обеспечивающая дополнительное пространство для хранения и организации.

Оборудование тщательно подбирается у самых авторитетных производителей.

Трехслойный паркет Lamar, первоклассная гранитная керамика Porcelanos, смесители Hansgrohe, алюминиевые столярные изделия Wicona, жалюзи Hunter Douglas.

Входные двери Bosal и элегантные хромированные полотенцесушители — вот лишь некоторые из роскошных штрихов.

Хорошее сообщение с остальной частью города через несколько линий общественного транспорта.

Непосредственная близость к ряду элитных кафе, ресторанов, магазинов, школ, детских садов, колледжей.

Срок сдачи в эксплуатацию июль 2026 г.

Квартира может быть оплачена в рассрочку в следующем порядке:

0% — немедленный первый взнос,

20% — второй взнос,

20% — третий взнос,

20% — четвертый взнос,

10% — пятый взнос.

Гаражные места: 45 000 евро

Указанная цена не включает НДС.

Для покупателей первой квартиры возможность освобождения от уплаты НДС.

Зарегистрировано.

Комиссия агентства в размере 2% от согласованной цены покупки включает: исследования, необходимые для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявления на получение ипотечного кредита, составление договора/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, протоколы передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, инфостанции, воды, газа... и все остальное, что влечет за собой Закон о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.

Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718