Jesenje cene najma – cene jednoiposobnih stanova u Novom Sadu ostale iste, garsonjere poskupele

(FOTO: Shutterstock)

Jesen je, za tržište nekretnina, u Novom Sadu veoma dinamično, pogotovo kada je reč o izdavanju. Najamnine, poznato je već godinama, skaču u ovom periodu, a tek na proleće se smanjuju ili doživljavaju stagnaciju.

Glavni krivac su za to studenti koji sa novom studentskom godinom su u potražnji privremenog mesta boravka. Prethodne dve godine agenti za nekretnine ističu da je najteže pronaći stanove najmanje kvadrature, garsonjere, a izdavanje ovog tipa stambene jedinice drži uvek cenu.

Spram prolećnih cena najamnine, jesenje najamnine donose jaču cenu garosonjera, od 50 do 100 evra.

Jednoiposobni stanovi drže istu cenu, baš kao i dvosobni, dok trosobni drže prosečnu cenu od 700 evra.

Cene su izražene za nameštene stanove.

Garsonjere se, prema agencijskim sajtovima, kreću od 350 evra do 400 evra, zavisno od nameštaja. Ukoliko je stan sa novim stvarima to će biti 400 evra, dok će polunamešten i sa starijim stvarima biti za 50 evra niži. Ovih stanova je nešto više na oglasima nego što je to bilo na proleće.

Jednoiposobni stanovi su u proseku od 400 evra do 600 evra. Kod ove kvadrature ovog puta pravila nema, te se tako mogu pronaći stanovi i po najamnini od 450 evra u popularnim delovima grada poput Podbare, Novog naselja i Grbavice, ali i skuplji od 650 i 600 na Detelinari i Adicama. Prosečna cena od 500 evra rezervisana je za Bulevar Oslobođenja i Grbavicu. Spram početka godine, ovaj put se dosta jednoiposobnih stanova u oglasima nalazi u udaljenijim lokacijama od centra, poput Telepa, Detelinare, što nije bio slučaj pre nekoliko meseci, jer se tada ova kvadratura najviše nudila na Grbavici.

Dvosobni stanovi su stanovi nešto što je slično prethodnoj kategoriji, sa kojim kvadratom više. Naime, tu se cene izdavanja kreću od 500 do 800 evra. Ovi stanovi imaju odvojenu kuhinju, dnevnu i spavaću sobu. Najčešća cena koja se može videti na oglasima jeste 600 evra.

Trosobni i četvorosobni stanovi su stanovi koji se studentima danas možda i najviše isplate. Trenutno ih na oglasima ima i nenameštenih, ali i su uglavnom veoma sređeni i prostrani. Trosobni prednjače u odnosu na četvorosobne stanove, i njihova cena mesečnog izdavanja ide od 700 evra do 1200 evra. Najviše ponuda ima upravo od 800 evra. Četorosobni stanovi su stanovi izuzetno velike kvadrature, te ih je jako malo na oglasu, a ono što ih ima cena mesečnog izdavanja ide od 800 do 2000 evra, a prosečna cena je 1400 evra. Treba istaći da su ovo namešteni stanovi, a na oglasima se može videti i velika ponuda trosobnih i četvorosobnih stanova koji su prazni i time cena ide za 100 evra od minimalne cene izdavanja nameštenog stana.

Na ovo sve na ovim sajtovima treba napomenuti da je u izdavanje uključena i cena za agencijske usluge, tako ovi stanovi izađu mnogo više sa depozitom i agencijskom uslugom (koja iznosi 50% od cene koja se nudi za mesečno izdavanje stana), preko 1000 evra.

Izvor: gradskeinfo.rs