Da li je bolje da kupite garsanjeru ili jednosoban stan?

(FOTO: Shutterstock)

Sigurni smo da ste barem jednom čuli da neko kaže: "ma samo da imam svoj stan, pa makar bilo i 20 kvadrata". Činjenica je da, iako većina ljudi ne bi imala ništa protiv da se baškari u prostranijoj nekretnini, uglavnom budžet diktira koliki stan ćemo kupiti. Naravno, bitno je istaći i da samci najčešće uzimaju garsonjere i jednosobne stanove, kao i oni koji uglavnom planiraju kasnije da ih izdaju, međutim, postavlja se pitanje, šta je zapravo bolje imati u posedu?

Na samom početku da razgraničimo - takozvani studio apartmani, odnosno garsonjere razlikuju se od jednosobnih stanova najpre po tome što se spavaća i dnevna soba, kao i trpezarija nalaze u jednom otvorenom prostoru, dok kod jednosobnog stana imate izdvojenu sobu za spavanje.

Pomama za ovakvim nekretninama nikad ne jenjava, pogotovo na jesen i to u okolini fakulteta i škola, međutim, studenti nisu jedini zakupci. Situaciju je umnogome promenila i korona, te je sada sve više onih koji žele da "samuju".

Takođe, razlike u ceni su sve manje, iako odnos kvadrata nije zanemariv, pa tako prosečna garsonjera ima između 25 i 30 kvadrata, dok jednosoban stan može imati 15-ak kvadrata više, u zavisnosti od rasporeda.

Ako govorimo o kupovini stana, ljudi se češće odlučuju za garsonjeru zbog niže startne cene (manji broj kvadrata), potencijalno manjih računa, ali i u odnosu na to kakav im je stil života: sve je više samaca, dok s druge strane, užurbani tempo života i mnogo vremena provedenog na poslu čine da osoba koja kupuje ili rentira stan - u njemu često samo prespava.

Tako, u Beogradu najjeftinija garsonjera koju možete iznajmiti nalazi se u Kaluđerici i to za 80 evra, prosečne cene kreću se od 100 do 170 evra, a najskuplje su u Beogradu na vodi, kao i u West-u gde je prosečna cena veće garsonjere od oko 40 kvadrata od 500 do 650 evra mesečno. Kada su jednosobni stanovi u Beogradu u pitanju, prosek cena je između 130 i 250 evra za mesec dana. Slična je situacija i u Novom Sadu gde se garsonjera može iznajmiti već od 100 evra, a najskuplje ne idu preko 370 evra. Jednosobni stanovi su u proseku od 120 do 220 evra mesečno.

Kada je prodaja u pitanju, garsonjere u Beogradu od dvadesetak kvadrata moguće je naći već od 18.000 evra u Rakovici i Borči, dok je ista kvadratura, primera radi na Karaburmi i Voždovcu u proseku oko 37.500 evra, dok je na Vračaru za manje od 20 kvadrata potrebno izdvojiti od 44.000 evra pa naviše. Kada je reč o jednosobnim stanovima, cene se kreću već od 23.000 evra na udaljenijim opštinama, dok u centru nije moguće naći nekretninu ispod 47.000 evra.

U Novom Sadu, garsonjere se prodaju u proseku između 21.000 i 35.000 evra, dok je za jednosobne stanove potrebno izdvojiti već od 30.000 evra.

Kao što se da videti iz priloženog, razlika u ceni je mala. Bitno je da kažemo da postoji i jedan nezanemarljiv razlog zašto je jednosoban stan stekao bolju reputaciju od garsonjere u poslednje vreme, a to je rad od kuće: jasno je da je komfornije i lagodnije raditi u većem prostoru, nego u manjem. Osim toga, iznenada je došlo do promene stila života za milione ljudi na planeti.

Samo razmislite ovako: većina ljudi sada spava, radi, obeduje i provodi veći deo dana u tih istih 20-ak kvadrata, što se često ispostavilo kao nepraktično i nelagodno, te ne čudi što je svaki kvadrat više gotovo poput dobitka na lotou, a ukoliko želite da pronađete baš ovakav tip nekretnine, pogledajte bogatu ponudu stanova na sasomange.rs.

Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji - bilo da tražite stvari za uređenje doma, bilo da ste u potrazi sa novim autom ili planirate kupovinu nove nekretnine: u preko 90 kategorija i potkategorija, naći ćete sve što vam treba, a postavljanje oglasa je potpuno besplatno.