Stižu dobre vesti! Dok svi kukaju na visoke cene, jedna je sve niža i stručnjaci kažu da će tek da padne!

(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)

Prosečna cena kvadrata stanova u Beogradu u prvom kvartalu ove godine viša je oko 20 odsto u starogradnji i oko 14 odsto u novogradnji u odnosu na isti period prošle godine, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda koji govori i da je zabeležen pad cena u odnosu na prošlu godinu na opštinama Palilula i Rakovica.

Ipak, sudeći prema oglasima i procenama stručnjaka za nekretnine, situacija se polako menja imajući u vidu da cena kvadrata pokazuje blagu tendenciju pada, posebno kada je reč o dvosobnim i dvoiposobnim stanovima u Beogradu.

Dok cena manjih stanova uporno stoji u mestu, veći stanovi kao što su dvosobni i dvoiposobni u proseku su jeftiniji gotovo 10 odsto u odnosu na prethodnu godinu. Povoljne cene kvadrata naročito se mogu pronaći na sajtu sasomange.rs gde smo za vas izdvojili deset dvosobnih i dvoiposobnih stanova u Beogradu čije fotografije će vam dočarati ponudu:

Za početak, izdvajamo dvosoban stan površine 50 m2 u Rakovici, u Skojevskom naselju u maloj porodičnoj zgradi sa dvorištem, sagrađenoj u periodu od 1964.godine do 1969.godine. Stan je lep i funkcionalan u šta se i sami možete uveriti ako pogledate njegove fotografije OVDE. Prodaje se po izuzetno povoljnoj ceni od 1.260 evra po kvadratu, što za Beograd predstavlja pravu retkost.

U ponudi je veoma funkcionalan 2.5 stan, koji se nalazi u naselju Vojvoda Vlahović, površine 44 m2, oglašen po ceni od 1.932 €/m². Stan od prostorija poseduje dve spavaće sobe, dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, hodnik, kupatilo i terasu.

Povoljan dvosiposoban stan našli smo na Labudovom brdu, korisne površine 59 m2, građevinske 64m2, oglašen po ceni od 1.864 €/m². Nalazi se na četvrtom spratu desetospratnice, dvostrano orjentisan istok-zapad,svetao, funkcionalan. U stanu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, zamenjena ALU stolarija, stavljene nove podne obloge, nova ulazna vrata.

Na prodaju je odličan dvoiposoban stan na Zvezdari, na drugom spratu zgrade iz 2000. godine, površine 75 m². Komforan, funkcionalan, svetao, dvostrane orjentacije, a sastoji se od velikog dnevnog boravka sa lučnom trpezarijom, dve spavaće sobe, dva mokra čvora. Mogućnost adaptacije u trosoban, sa visinom plafona od čak 3m. Ostava 3 m2 nalazi se na istom spratu u zajedničkim prostorijama, a sam stan prodaje se po ceni od 1.853 €/m².

Posebno nam je zapao za oko stan na Bežanijskoj kosi, kompletno renoviran dvosoban stan 56 m2 čije će vas fotografije ostaviti bez daha. Stan poseduje veliki dnevni boravak, odvojenu kuhinju, kupatilo, hodnik i prostranu spavaću sobu. Uverićete se da se neko pobrinuo da svaki detalj u stanu bude besprekoran. Prodaje se po ceni od 2.982 €/m² i nalazi se na drugom spratu četvorospratnice.

Pažnju nam je privukao i dvoiposoban stan na Čukarici, Banovo brdo - Blagoja Parovića, površine 83 m2 koji se prodaje po ceni od 2.300 €/m². Stan poseduje dnevnu sobu sa izlazom na veliku terasu od 13m2, izdvojenu kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i galeriju.

Kada je u pitanju centar grada, u Birčaninovoj ulici oglašen je stan od 54 m2 plus dugačka terasa koja gleda na prelep zeleni vrt. Ceo stan je okrenut dvorišno tako da je tiho i mirno. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan je izvorno bio 2.5 i uz male radove može biti ponovo, a sad je koncipiran kao komforan 2.0 stan.

Ne možemo da zaobiđemo ni Zemun gde smo pronašli očuvan stan od 52 m2 na trećem spratu u održavanoj zgradi od ukupno četiri sprata. Poseduje veliku dnevnu sobu sa izlaskom na zastakljenu terasu, kuhinju sa ostavom, prostranu spavaću sobu i kupatilo. Zaštićen je od saobraćajne buke jer gleda na park i u stanu je urađena PVC stolarija. Stan se hitno prodaje pa je cena kvadrata 2.500 €/m², što je za ovakav stan retkost.

Na kraju, kada su u pitanju atraktivne lokacije i stanovi, ne možemo da ne izdvojimo dvosoban stan u Beogradu na vodi od 82,43 m2, oglašen po ceni od 6.780 €/m².

Na kraju, za vas smo izdvojili dvosoban stan površine 42 m2 u Vojvode stepe, blize Autokomande, koji se prodaje po ceni od 116.000 evra po kvadratu. Stan je u perfektnom stanju, stilski uređen sa kompletno zamenjenom stolarijom, novim kupatilom i kuhinjom.

Kompletnu ponudu dvosobnih i dvoiposobnih stanova u Beogradu možete pogledati OVDE, dok se celokupna ponuda stanova nalazi OVDE, na mestu gde možete sami odabrati šta vas zanima.

Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.

(Marija Ivetić)