Da li ste čuli za stanove koji “nestaju”? Evo o čemu se radi, velika misterija u Beogradu

(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)

Kada je u pitanju prodaja stanova, Zvezdara definitivno spada među najtraženije opštine za život jer je nadomak centra, a ponuda stanova u novogradnji raste iz meseca u mesec. Dobra saobraćajna povezanost preko Bulevara kralja Aleksandra, ali posebno Zvezdarska šuma, čine je privlačnom, a lokacije kao što su Vukov spomenik i Lion najviše su tražene među studentima. Obično je kraj školske godine trenutak kada cene kako zakupa, tako i prodaje stanova malo padnu, pa su mnogi sada već uveliko u potrazi za novom nekretninom.

Generalno gledano, stanovi na Zvezdari se sve više traže u poslednje dve godine, pa se neretko dešava da oglašene nekretnine za svega par dana “nestanu” iz oglasa jer se prodaju začuđujuće velikom brzinom.

Mi smo ovom prilikom za vas izdvojili 10 stanova na Zvezdarskim lokacijama po našem izboru kao što je Mirijevo, Vukov spomenik, Lion, Cvetkova pijaca i Učiteljsko naselje:

• Prvo nam je pažnju privukao lep,uknjžen dvosoban stan u Mirijevu, površine 63 m2, u ulici Teodora Mirijevskog. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Open space, sa mogućnošću odvajanja spavaće sobe o trošku prodavca. Ima prelepu prostranu terasu sa koje se pruža fascinantan pogled, dok je za kupce prvog stana na ime omogućen povraćaj PDV-a. Kvadrat je oglašen po ceni od 2.032 €.

• Na Mirijevu je u ponudi i svetao trosoban stan od 88 kvadrata sa funkcionalnim rasporedom prostorija, iznad koga je uređena galerija od 25m2, povezana stepeništem. Stan je lociran u veoma mirnom delu Mirijeva, prelepo je sređen, a cena mu je 1.119 €/m².
• Na lokaciji idealnoj za studente, kod Vukovog spomenika, pronašli smo salonski trosoban stan od 56 m2, kompletno renoviran. Veoma je svetao, dvostrano orjentisan i prodaje se po ceni od 3.196 €/m². Nalazi se na prvom spratu trospratne zgrade i prvo što će vam zapasti za oko jeste da je moderno uređen, što je retkost za stanove u prodaji na ovoj lokaciji.
• Kod Vukovog Spomenika, u ulici Jovana Ćirilova, oglašen je i stan od 37m2 (terasa 3m2), po ceni od 3.486 €/m². Stan je za sređivanje, ali nudi dosta mogućnosti. Pogodan je za život, izdavanje ili kao stan na dan, zbog odlične lokacije. Sastoji se od velike sobe od 19 m2, jedne male sobe od 7.7m2 (koja može da se preoblikuje u kuhinju sa trpezarijom), hodnika, male kuhinje i toaleta. Ulica u kojoj se nalazi je mala i mirna, a opet nadomak Bulevara kralja Aleksandra.

• Kada je Lion u pitanju, pažnju nam je odmah privukao luksuzan stan na dva nivoa, u zgradi novije gradnje. U donjem nivou se nalazi prostrani dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, toalet, ostava i velika terasa dužinom celog stana. U gornjem nivou su tri prostrane spavaće sobe, veliko kupatilo i radna soba. Stan se prodaje sa nameštajem, tehnikom, ugradnim plakarima i kuhinjom. Cena kvadrata je 2.354 €/m², dok je uknjižena površina stana 157 m2, ali stvarna površina iznosi 178 m2.
• Stan smo pronašli i na samom Bulevaru kralja Aleksandra, jednosoban i veoma funkcionalan, adaptiran u jednoiposoban. Ulaz i zgrada su veoma dobro održavani i poseduje dva lifta. Struktura stana se sastoji od dnevnog boravka sa izlazom na lođu, kuhinje, odvojene trpezarije, kupatila i hodnika. Površine je 47 m2, a cena kvadrata iznosi 2.872 €.
• U Bulevaru, na lokaciji Cvetkova pijaca, prodaje se stan uknjižen kao trosoban, sa površinom od 68,91m2, u nadogradnji zgrade, po ceni od 3.348 €/m². Raspored prostorija čini ovaj stan funkcionalnim. Iz komfornog hodnika ulazi se u kuhinju i dnevnu sobu, u okviru koje je i trpezarija, a degažmanom su izdvojene spavaće sobe i kupatilo.U hodniku i dnevnoj sobi pod je obložen granitnim pločama, a u spavaćim sobama je tarket. Karakteristično za ovaj stan je da je tokom gradnje dodeljen tavanski prostor, u kome je najveća visina 1,6m, koji umesto podrumske prostorije pripada isključivo ovom stanu i do koga je izlaz iz hodnika ovog stana, te postoji mogućnost za eventualnu adaptaciju postojećeg tavanskog prostora u stambeni prostor. 

• Kod Cvetkove pijace u ponudi je i nov, lux 3.0 stan od 90 m2 plus 60 m2 dvorišta u prizemlju. Sa ulaza desno je gostinjski wc, pravo prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlaskom u dvorište. Levo je odvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe i dva kupatila. Iz svake sobe se može izaći na terasu i dvorište. Postavljena je ''rehau'' njemačka 7-komorna pvc stolarija, italijanska keramika 1. klase, hrastov parket 1. klase. Prostor je idealan kako za stanovanje, tako i za poslovnu delatnost. Cena je sa pdv-om i sa garažom koja je uključena u cenu koja iznosi 2.833 €/m².
• Na kraju, došli smo i do Učiteljskog naselja i stana u mirnoj ulici, u novoj i izuzetno kvalitenoj zgradi iz 2016. godine..Svetao je i prijatan, a sastoji se iz hodnika, dva kupatila, tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu, kuhinje, trpezarije, dnevne sobe koja izlazi na drugu prelepu terasu. Grejanje i hlađenje je toplotnim pumpama, što pruža komfor tokom cele godine uz niske račune. Stan je sam na spratu i koristi potkrovlje koje je iznad stana. Ima parking mesto, uknjižen je na 103 m2, prodaje se kompletno namešten i cena iznosi 2.614 €/m².
• U Učiteljskom naselju bismo izdvojili i odličan dvostran stan od 67 kvadrata, u novijoj zgradi u mirnoj ulici. Sastoji se od dnevnog boravka, dve sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila sa prirodnom ventilacijom i terase. Grejanje je centralno sa kalorimetrima. Prodaje se kompletno namešten i cena je 2.403 €/m². Postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade.

Ukoliko još uvek niste pronašli nekretninu kakva vam odgovara, kompletnu ponudu stanova na opštini Zvezdara, ali i u Beogradu, možete pogledati OVDE.

Sasomange je oglasnik za sve što tražiš u Srbiji. Postavka oglasa na našem sajtu je potpuno besplatno i možeš objaviti neograničen broj oglasa. Iskoristi priliku da na jednostavan način zaradiš, kao i da pronađeš šta god da ti je potrebno.

Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.

(Marija Ivetić)