Velika potražnja za “specijalnim stanovima” u Beogradu! ima ih puno na Zvezdari, sa sve posebnom cenom

(FOTO: Mondo/Uroš Arsić)

Svedoci smo da se u Beogradu mnogo gradi, ponuda stanova je prilično široka, ali s obzirom da je tražnja i dalje veća od ponude, cene ne padaju, a kvalitetnu nekretninu nije baš lako pronaći.

Najveći izbor stanova na prodaju na našem sajtu pronaći ćete na opštinama Zvezdara, Voždovac i Novi Beograd, gde su u ponudi stanovi različitih struktura, cenovnog ranga i kvadrature. Prednosti stanovanja na ovim opštinama su brojne, ali svakako se u sva tri slučaja, izdvaja dobra povezanost sa centrom grada, kao i blizina raznih sadržaja.

Među ponudom stanova na Zvezdari najviše dominiraju stanovi srednje kvadrature (dvosobni oko 60 kvadrata), na Voždovcu nešto veći - oko 70 kvadrata, dok su na Novom Beogradu u ponudi u najvećem broju stanovi od 80 plus kvadrata, ali i manji, jednosobni do 50 m2.

Prema podacima poslednjeg popisa stanovništva, beogradska opština Zvezdara je po broju onih koji plaćaju kiriju prva u Srbiji, te su tamo, i u pogledu izdavanja i prodaje, najtraženiji manji do srednje veliki stanovi, od 50-60 kvadrata. Cene dosta variraju, u zavisnosti od više faktora, kao i na ostalim opštinama, a mi smo ovom prilikom za vas tamo izdvojili top tri stana po našem izboru:

Za početak, izdvojili smo stan od 53 m2 kod Cvetkove pijace u zgradi novije gradnje, u mirnoj ulici u blizini Bulevara i SC Olimp. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa centralnim grejanjem i prodaje se kompletno namešten sa skoro novim nameštajem. Stan je trostrano orijentisan, svetao sa terasom, a u cenu koja iznosi 2.623 €/m² ulazi i garažno mesto.

Povoljan stan čija cena iznosi 2.130 €/m², u ponudi je u samom srcu Mirijeva, u zgradi kvalitetne gradnje (žuta fasadna cigla), nadomak velikog parka. Stan je površine 54 kvadrata, adaptiran je u dvoiposobni, dobre je strukture i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od ulaznog hodnika u kome ostaje plakar i cipelarnik rađen po meri, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje u kojoj su elementi rađeni ručno od prirodnih skupocenih materijala i koja je takođe opremljena svom belom tehnikom koja ostaje u stanu. Spavaći deo sastoji se od dve sobe i toaleta.

Na Zvezdari dosta ima u ponudi i novih luksuznih stanova koji su u samom vrhu tražnje na ovoj opštini, bez obzira na višu cenu kvadrata, te smo izdvojili i luksuzan, četvorosoban stan u novogradnji. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnijih materijala koji su na tržištu i nalazi se u blizini Lipovog lada. Stan je ukupne površine 74 m2, uknjižen je na 44,6 m2, plus galerija površine 30 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kuhinje, dva kupatila, degažmana, predprostora i terase. Cena kvadrata iznosi 3.750 €/m².

Kada je Voždovac u pitanju, tamo se u ponudi na prvom mestu izdvojio trosoban stan od 75 m2 sa pripadajućim dvorištem u kompleksu Merin Hill. Stan pruža potpunu privatnost i sigurnost s obzirom na kontrolisani pristup ulaska u objekat, uz 24/7 video nadzor i profesionalno održavanje. Prodaje se po ceni od 4.373 €/m², kompletno namešten sa modernim nameštajem rađenim po meri. Vrlo je svetao, prostran, dok je oprema stana vrhunskog kvaliteta: lamelni parket od punog drveta, stolarija drvo-aluminijum, uvozna keramika i sanitarije. Poseduje podno grejanje, a sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, toaleta i dve spavaće sobe od kojih je jedna master sa sopstvenim kupatilom. Stan poseduje dvorište pripadajuće samo ovom stanu.

Na Voždovcu smo izdvojili i stan površine 78 m2 u kvalitetno rađenoj novijoj zgradi iz 2012. godine. Prodaje se sređen i dobro je održavan: spoljna PVC stolarija, ulazna blindirana vrata, parket u dobrom stanju, a urađena je i spoljna termoizolacija zgrade. Od prostorija poseduje ulazni hodnik, toalet, veliki dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, jednu spavaća sobu sa kupatilom, degažman sa dve spavaće sobe, kupatilo. Cena iznosi 2.628 €/m².

U slučaju da tražite stan na Novom Beogradu, u našoj ponudi zaista možete pronaći stan po svačijem ukusu, ali na prvom mestu bismo izdvojili veoma funkcionalan jednoiposoban stan u Nehruovoj ulici u najlepšem delu bloka 44. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, manje spavaće sobe, dnevne sobe koja izlazi na veliku lođu i kupatila. Stan je veoma očuvan, svetao i ima lep pogled na Savski kej. Urađene su elektro i vodovodne instalacije. Idealan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Njegova cena iznosi 3.205 €/m², a uknjižene je površine 39 m2, ali poseduje i lođu od 9 m2 koja nije uračunata u navedenu kvadraturu.

Za kraj, naš favorit bio bi komforan trosoban stan površine 84 m2 na trećem spratu stambeno-poslovne zgrade koja se nalazi na Novom Beogradu, u ulici Tošin bunar između kompleksa Airport city i New Minel. Stan je dvostrano orijentisan i sastoji se od ulazne zone, kupatila, toaleta, dve spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom i dve terase ukupne površine 7m2. U slučaju potreba za dodatnom sobom, moguće je pregraditi deo dnevnog boravka i formirati treću spavaću sobu. Prodaje se po ceni koja iznosi 3.595 €/m².

U slučaju da još uvek niste pronašli nekretninu koja odgovara vašim kriterijumima, kompletnu ponudu stanova na Zvezdari možete naći OVDE, na Voždovcu OVDE i na Novom Beogradu OVDE.

Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.

(Marija Ivetić)