sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Kupovina i Prodaja
    • Dvosobni stanovi na Novom Beogradu: 3 ključna razloga za brzu prodaju

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    15.05.2024.

    Ovaj tip stanova na Novom Beogradu plane čim se pojavi: 3 ključna razloga zbog kojih kupci biraju dvosobne stanove

    Na Novom Beogradu, dvosobni stanovi postaju sve popularniji među kupcima. Otkrijte tri ključna razloga zašto su baš ove nekretnine najtraženije i kako se brzo prodaju čim se pojave na tržištu.

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Davorka Tasić - Kvadrat nekretnine ,

    • Kupovina i Prodaja

    (FOTO: Youtube/Printscreen; Shutterstock)

    Poslednjih godina Novi Beograd je jedna od najpopularnijih lokacija među kupcima stanova u prestonici. Prosečan kupac, međutim, više ne može da priušti sebi kupovinu nekretnine u ovom delu glavnog grada, pošto su cene, po mišljenju većine agenata koji se bave ovim poslom, u najmanju ruku nerealne i mnogima nepristupačne.

    - Srpske plate ne mogu da iznesu cene stanova na Novom Beogradu. Zato danas za keš na ovoj opštini prodajemo uglavnom onima koji rade za strane poslodavce, bankarima, zaposlenima u IT sektoru ili onima koji dolaze iz inostranstva, koji su preko zaradili neki ozbiljniji novac. Ljudi od 30 do 35 godina nemaju danas ni za učešće za kredit, a da ne pričamo o tome koliku neizvesnost im to zaduživanje donosi. Cena kvadrata na Novom Beogradu je kao da u svakom od njih imate zlatne pločice. Ništa više ne može da se nađe ispod 2.500 evra – kaže Davorka Tasić, menadžerka agencije “Kvadrat”.

    Ona navodi da su među kupcima najtraženiji manji stanovi do 50 ili 55 kvadrata. To je i razlog što takvi stanovi imaju nešto višu početnu cenu po kvadratu. Veći stanovi, s druge strane, imaju i veće troškove, pa ih mnogi i zbog toga izbegavaju.

    - Najpopularniji su, kao i u ostalim opštinama, dvosobni stanovi, jer ako nemate para za veći, vi sa njim rešavate problem, čak i ako imate decu. Jasno je da većina srpskih porodica dnevni boravak koristi i kao prostor za spavanje, a mnogi trpezarije adaptiraju, pa naprave praktično prostor „dva u jedan“. Takvi stanovi se najbrže prodaju i investitori i prodavci to znaju pa u startu stave veću cenu po kvadratu - kaža naša sagovornica i podvlači da ta praksa nema toliko veze sa lokacijom.

    Ona objašnjava da postoje i kreditni kupci i da su to uglavnom mladi ljudi koji stan kupuju da u njemu žive. Prema njenim rečima oni se gotovu uvek odlučuju da uz pozajmicu od banke kupe najviše dvosoban stan, jer za veći nemaju sredstava.

    Jedino što im je još dostupno su jednosobni stanovi, ali kada uporede nivo komfora koji im daje stan sa samo par kvadrata više, ipak se odlučuju za ovaj drugi. Zato su oni i traženiji na tržištu. Za jednosobne se odlučuju uglavnom samci ili porodice bez dece, dok, već tročlana porodica bira dvosoban. To je uvek dobro rešenje i donosi pristojnu udobnost za tri ili četiri člana porodice.

    Takođe jedan od bitnih razloga, navodi Tasićeva, koji prednost daju dvosobnimm stanovima je i činjenica da se oni najlakše prodaju, pa je tako ovo ulaganje uvek veoma isplativa investicija, pogotovo na lokacijama poput Novog Beograda gde se ovakve nekretnine prometuju bukvalno čim se pojave.

    Veliku ulogu u izboru dvosobnog stana imaju i režije, jer razlika u računima za komunalije između jednosobnih i dvosobnih nije značajna. Ako imate dva člana domaćinstva koji rade, negde je ekonomski najisplativije jer iznosi za komunalije i struju su još uvek podnošljivi za porodični budžet – ističe menadžerka Kvadrata.

    Naša sagovornica objašnjava da treba voditi računa i o tome šta se sve na tržištu nudi kao dvosoban stan i da to svakako nije isto što i u svetu. Prema našim propisima ovakva nekretnina ne sme da ima manje od 48 kvadratnih metara i mora da sadrži ulazni deo, kuhinju, dnevnu sobu, trpezariju, spavaću sobu i kupatilo: Klijenti nas često prilikom inicijalnog razgovora pitaju koja je razlika između jednoiposobnog i dvosobnog stana. Tu na scenu stupa dosetljivost investitora i to što oni žele da ugode kupcima i na taj način lakše prodaju stan. Jasno im je da ljudi danas traže što manje kvadrata sa što više soba. Tako na tržištu postoje stanovi koji imaju istu kvadraturu, ali potpuno različitu strukturu. Ranije je bilo normalno da u 48 kvadrata imate dnevni boravak sa kuhinjom i jednu sobu, dok sada postoje novogradnje u kojima u tolikoj kvadraturi imate i po dve spavaće sobe.

    TAGOVI:

    dvosobni stanovi novi beograd investicija
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Davorka Tasić - Kvadrat nekretnine

    Iskusni profesionalac u industriji nekretnina, sa bogatim iskustvom u prodaji i prometu nepokretnosti. Kao Generalni menadžer prodaje u Kvadrat nekretninama, Davorka uspešno vodi tim i ostvaruje izvanredne rezultate u prodaji stanova, kuća i komercijalnih objekata na tržištu.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.