sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Kupovina i Prodaja
    • Kupovina stana u Beogradu ispod 70.000 evra: Lokacije i opcije

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    25.06.2024.

    Gde kupiti stan u Beogradu ispod 70.000 evra: Lokacije za studente i mlade poslovne ljude

    U Beogradu je teško naći stan ispod 70.000 evra, osim na rubovima grada. Nekretnine su male kvadrature, često garsonjere, tražene od studenata i mladih.

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Milosav Teofilović - Teofil nekretnine ,

    • Kupovina i Prodaja

    (FOTO: Shutterstock)

    Milosav Teofilović, vlasnik agencije Teofil nekretnine tvrdi da, kada je Beograd u pitanju, za ovaj iznos trenutno nekretnina može da se pazari samo na obodu grada i to do nekih od 20 ili 25 metara kvadratnih:

    - Ovakvi stanovi su jako retko u ponudi, a veće kvadrature do 50 kvadrata za 70.000 evra mogu da se kupe isključivo u prigradskim opštinama Sopot, Mladenovac, Lazarevac, Obrenovac… Bliže gradu, isključivo manje kvadrature i to su uglavnom garsonjere, eventualno jednosobni stanovi. Retko s emože pojaviti i neki stan drugačije strukture, tipa dvoiposoban sa manjim spavaćim sobama. Dodatno, takvim nekretninama je potrebno ozbiljno renoviranje što zahteva dodatna ulaganja - objašnjava Teofilović i navodi da je nešto drugačija situacija kada je novogradnja u pitanju.

    U tom slučaju za ovaj iznos može da se kupi samo neki polusuturen, ali interesantno je da kupci takvih stanova uglavnom realizuju uzimaju stambeni kredit. Naravno, traže da se ispune i neka njihova očekivanja i to pre svega sigurnost. Ipak, takvih nekretnine je malo i retko su u ponudi preko agencije - kaže Teofilović.

    I Uroš Jovanović, vlasnik agencije ART nekretnine naglašava da je jako teško pronaći nekretninu do 70.000 evra u Beogradu, bar kada se govori o samom gradu.

    - Po pravilu to su garsonjere, odnosno kvadrature od 16 do najviše 28 kvadratnih metara. Ako ste ograničeni ovim budžetom ne možete baš ni da birate lokaciju, pa tako jedino možete da računate na stanove u, recimo, naseljima Mirijevo, Karaburma, Rakovica ili Braće Jerković. Ovde se inače cene bez problema kreću od 2.500, pa čaki do 3.000 evra po kvadratu. Problem sa njima je što ih ima jako malo na tržištu i, uglavnom, čim se pojave odmah se i prodaju. Nekada ranije kada su se gradile stambene zgrade takvih manjih stanova bilo je jako malo, jednostavno nije bilo potrebe za njima, nisu se tražili pa se po pravilu nalazio po jedan takav na spratu, a nekada čak ni toliko – kaže Jovanović.

    On dalje navodi da postoje zgrade koje po svojoj strukturi nemaju nijednu garsonjeru, iako su trenutno jako tražene na tržištu. Za njih su najviše zainteresovani roditelji studenata koji ne znaju da li će njihova deca nastaviti da žive u glavnom gradu, pa gledaju da im kupe što manji stan zbog cene:
    - Kupuju ih i mladi ljudi kao prvu nekretninu kada počnu da zarađuju, jer idu sa pretpostavkom da će kasnije kada budu mogli da kupe sebi veću nekretninu, ovu moći da izdaju i da im eventualno ona otplaćuje stambeni kredit. Jako kratko se zadržavaju na oglasima jer, recimo, garsonjeru od 50.000 svi žele da kupe i ona odmah ode, što potpuno logično jer je to danas jako tražena roba.

    Naš sagovornik navodi i da cena po kvadratu za takve stanove nije proporcionalna onima koje važe.:
    - Razlika u ceni po kvadratu za istu lokaciju i te kako postoji. Na primer, stan od 18 kvadrata na Karaburmi košta 45.000 evra, a prvi sledeći ima 35 kvadratnih metara i cene ga 80.000 evra. Već sledeća kategorija, odnosno malo veći broj kvadrata traži budžet veći i do 20.000 evra, što je za većinu kupaca ozbiljan novac. Najtraženiji su, ipak, jednoiposobni stanovi sa jednom spavaćom sobom od nekih tridesetak kvadrata i oni mogu da se pronađu, ali jako retko, na Mirijevu, Karaburmi ili u Rakovici. Naravno mogu i u rubnim opštinama, ali kada govorimo o nekom gradskom jezgru, onda samo ovde.

    Za 70.000 evra, naglašava Jovanović, mogu da se kupe tako mali stanovi i u nekom suterenu, mada je i njih prilično malo na tržištu. On navodi da na najtraženijim lokacijama poput Novog Beograda, Zemuna, Vračara ili Gornjeg Dorćola, je u današnje vreme apsolutno nemoguće pronaći takvu nekretninu.

    - Tu u ponudi skoro da nema garsonjera. Primera radi, bila je pre godinu dana jedna od 25 kvadrata u Makedonskoj ulici, gde je vlasnik tražio 5.000 evra po kvadratu. I naravno da je uspeo da je proda. Tako da ko ima budžet do 70.000 evra može da računa na stančić u naseljima sa Leve obale Dunava, u Krnjači, Borči, Padinskoj Skeli… Ili na drugoj strani, u Sremčici ili Železniku, dok je u gradskom jezgru to apsolutno nemoguće – tvrdi vlasnik ART nekretnina.

    Povezano
    • 03.06.2024.

      “Hitna prodaja stanova” Šta se najčešće krije iza takvih oglasa, o čemu treba voditi računa i kako proći što jeftinije

    • 17.05.2024.

      Nikad lakše i jeftinije do stana! Pronađite svoj savršeni dom na Ledinama za već od 50.000 €!

    • 10.05.2024.

      Karaburma sve popularnija zbog blizine centra i dobre cene:Stanovi bez centralnog grejanja nekima mana, drugima prednost

    TAGOVI:

    beograd nekretnine stanovi
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Milosav Teofilović - Teofil nekretnine

    Vlasnik agencije Teofil nekretnine, vodi svoju agenciju sa posebnim fokusom na profesionalnost i transparentnost u svetu nekretnina.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme: Radni dan 8.30 -16.30h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.