sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Kupovina i Prodaja
    • Cene nekretnina u Nišu: Atraktivne lokacije i rast cena stanova

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    29.01.2025.

    Sa njima je kupovina stana potpuno bez stresa: Nekretnine ne gledaju samo kao investiciju, već kao deo života

    Niš je doživeo značajan rast cena nekretnina. Prosečna cena kvadrata je porasla, dok potražnja ostaje visoka. Agencija Keller Williams Kalča ističe atraktivne lokacije i brze transakcije, uz podršku mladima kroz povoljne kredite. Fokus je na legalizaciji i sigurnosti klijenata.

    Autor: Jelena Skenderija - Kurir , Veljko Nikolić - Keller Williams Kalča ,

    • Kupovina i Prodaja

    (FOTO: Shutterstock)

    Početkom prošle godine Niš se našao na listi gradova sa najpovoljnijim cenama stanova. Prosečan iznos po kvadratu koji se u to vreme plaćao bio je 1.373 evra. Međutim, prognoze da ovaj srpski grad neće još dugo ostati na toj poziciji su se ostvarile. Podaci Republičkog geodetskog zavoda i kompanije Deloitte navode na zaključak da će Niš kao jedan od najvećih gradova u Srbiji pratiti i najviši godišnji porast prosečene cene kvadrata.

    Agencija Keller Williams Kalča je region Niša svrstala u najveću globalnu mrežu od 200.000 agenata u 60 zemalja. Brzina zatvaranja transakcija u ovom referal sistemu agenata širom sveta meri se satima. a ne nedeljama. Glavni moto im je otvaranje i uređenje tržišta nekretnina Niša kroz legalizaciju, koja jedino garantuje zaštitu sigurnost krajnjeg klijenta. Njihova misija je pružanje svakom agentu nekretnina mogućnost da razvija sopstveni biznis i veštine u okviru najveće mreže Keller Williams Reality.
    Veljko Nikolić, jedan je od agenata u KWC Kalča, on navodi za portal Sasomange da sve zaposlene u njihovoj agenciji odlikuje pre svega posvećenost klijentima:
    - Kao agent stavljam poseban naglasak na osluškivanje potreba i želja svojih klijenata, jer za mene nekretnina nije samo investicija, već deo života klijenta što me vodi da pažljivo izaberem šta je ono što najbolje odgovara njihovim potrebama.

    Naš sagovornik očekuje da bi najavljeni državni krediti za mlade mogli da poboljšaju kako ponudu, tako i potražnju u Nišu.
    - Ovaj vid podrške može omogućiti mladima da lakše dođu do stanova, što može povećati interesovanje i podići cene na duže staze. Stanovi po povoljnim uslovima, koji zadovoljavaju propisane zahteve, mogu se pronaći putem različitih online platformi, ali i preko lokalnih agencija za nekretnine. Takođe, moj savet je i da budući kupci prate lokalne oglase i grupe na društvenim mrežama, gde se može pronaći veliki broj nekretnina.
    Kupci stanova u Nišu su, prema Nikolićevim rečima, različiti, ali najčešće su to mladi parovi i porodice. Mnogi kupuju stanove za keš, ali je i korišćenje kredita sve prisutnije, naročito među mladima.

    - Najtraženije lokacije su obično u centru grada, ali se na listi visoko kotiraju i nekretnine u blizini univerziteta, kao što su one kod tržnog centra Delta Planet, Bulevar Nemanjića ili naselje poput Durlana. Cene stanova se kreću od 1.500 do 2.300 evra po kvadratnom metru. Na iznos najviše utiče lokacija, ali i stanje nekretnine – kaže Nikolić.

    On tvrdi da postoji i potražnja za kućama na selu, naročito među ljudima koji traže mirnije okruženje ili investitore. Popularne lokacije su sela Donje Međurovo, Mramori Rujkovac, gde se cene kreću od 20.000 do 80.000 evra, u zavisnosti od površine i stanja kuće.

    Tri najskuplje nekretnine koje je Agencija Keller Williams Kalča prodala u prošloj godini dostigle su cene od 140.000 do čak 180.000 evra, dok su tri najjeftinije nekretnine prodate po cenama od 32.000, 33.000 i 42.000 evra. Najjeftiniji stanovi prodati su u Leskovcu. Njihova struktura kreće se od 35 do 45 kvadrata i to na jako atraktivnim lokacijama u blizini značajnijih institucija i ustanova.

    Sa druge strane, tri najskuplje nekretnine prodate su u Nišu, takođe na veoma atraktvnim lokacijama. Naime, stan koji je prodat za 180.000 evra nalazi se u strogom centru Niša, u Obrenovićevoj ulici i prodat je kao poslovni prostor, površine je 100 metara kvadratnih. Stan od 145.000 evra nalazi se u Kninskoj ulici, u opštini Pantelej, jedna od atraktivnijih i razvijenijih opština u gradu, četvorosoban je i površine 85 kvadrata. Što se tiče stana koji je prodat po ceni od 140.000 evra, u ulici Aleksandra Nenadovića, takođe u centru grada je troiposoban i ima 78 kvadratnih metara.
    - Sve navedene nekretnine karakteriše izuzetno atraktivna i tražena lokacija, kako uLeskovcu tako i u Nišu, kao i blizina većine značajnih institucija i ustanova poput vrtića, škole,zdravstvenih ustanova i slično. Sve navedeno, uz prikladno sređenu infrastrukturu, saobraćajnice i blizine linija gradskog prevoza omogućavaju skladan porodičan život kao i organizovanje poslovnih aktivnosti u navedenim gradovima – kaže Nikolić.

    Agencija Keller Williams Kalča bavi se i prodajom nekretnina u nekoliko okolnih gradova. Što se tiče okolnih mesta situacija je što se tiče potražnje slična, što znači pre svega stabilna, ali cene su niže nego u Nišu. Primera radi, Prokuplje i Aleksinac se prodaju po prosečnoj ceni od oko 1.000 evra po kvadratnom metru.
    - U poređenju sa stanjem na tržištu pre pet godina, može se primetiti da su cene porasle, a potražnja se povećala, posebno za stanove u novogradnji. To je dovelo do konkurencije među kupcima, što dodatno utiče na povećanje cena – zaključuje naš sagovornik.

    Povezano
    • 04.10.2024.

      Ovaj grad u Srbiji probio se na popularnoj listi - ima povoljne cene stanova

    • 17.01.2025.

      Podrška mladima za kupovinu prve nekretnine počinje od 1. marta: Vlada usvojila Predlog zakona

    • 17.01.2025.

      Lazarević otkriva: Kakvo je trenutno stanje na tržištu nekretnina? Apel investitorima!

    TAGOVI:

    nekretnine niš atraktivne lokacije legalizacija
    Autor: Jelena Skenderija - Kurir

    Diplomirani novinar FPN sa masterom iz ekonomije i dugogodišnjim iskustvom stečenim u redakcijama najtiražnijih novina i najčitanijih portala u Srbiji. Trenutno na poziciji urednika redakcije "Kurir biznis".

    Autor: Veljko Nikolić - Keller Williams Kalča

    Sa više od 15 godina iskustva u industriji nekretnina, izgradio je karijeru na temelju poverenja, profesionalizma i posvećenosti klijentima. Veruje da nekretnine nisu samo investicija, već i deo životnih priča, zbog čega svakom poslu pristupa sa strašću i pažnjom. Njegov cilj je da kroz stručno vođenje i besprekornu realizaciju transakcija pomogne klijentima da pronađu savršen dom ili isplativu investiciju.

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme:Radnim danima od 10 do 14h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.