07.02.2025.
Ključne stvari koje morate znati pre prodaje nekretnine! Pažljivo odredite cenu kako ne biste izgubili novac
Građani koji prodaju nekretnine po višoj ceni nego što su ih kupili dužni su da plate porez na kapitalnu dobit od 15%. Saznajte kako se obračunava, kada se plaća i pod kojim uslovima možete biti oslobođeni ove obaveze.
- Kupovina i Prodaja
(FOTO: Shutterstock)
Građani koji prodaju nekretnine po većoj ceni nego što su ih kupili dužni su da plate državi porez na kapitalnu dobit u iznosu od 15 odsto, što je propisano Zakonom o porezu na dohodak građana, kako navodi advokat Ozren Slović u jednom od svojih videa na TikTok-u.
Ovaj porez se obračunava na razliku između prodajne i nabavne cene nekretnine, umanjenu za amortizaciju. Kako objašnjava kroz primer, ukoliko je nekretnina kupljena pre osam godina za 100.000 evra, a sada se prodaje za 150.000 evra, porez se obračunava na razliku od 50.000 evra.
- Pritom, prodajnom cenom smatra se ili cena navedena u ugovoru ili tržišna cena koju proceni Poreska uprava, ukoliko je ugovorna cena niža od realne tržišne vrednosti - nastavlja advokat Ozren Slović.
Zaključuje da porez na kapitalnu dobit plaća prodavac, ali pod određenim uslovima može biti oslobođen ove obaveze. Stoga je važno da građani koji planiraju prodaju nekretnina budu upoznati sa zakonskim regulativama kako bi izbegli potencijalne komplikacije i dodatne troškove.
(Izvor BiznisKurir.rs)