sasomange sasomange sasomange sasomange
Dodaj oglas
  • Naslovna Sasomange
  • Nekretnine
    • Naslovna
    • Prodaja
      • Prodaja stanova
        • Prodaja stanova Beograd
        • Prodaja stanova Novi Sad
        • Prodaja stanova Niš
        • Prodaja stanova Zlatibor
        • Prodaja stanova Novi Beograd
        • Prodaja stanova u novogradnji
      • Prodaja kuća
        • Prodaja kuća Beograd
        • Prodaja kuća Novi Sad
        • Prodaja kuća Niš
        • Prodaja kuća Čačak
        • Prodaja kuća Obrenovac
        • Prodaja kuća Kruševac
      • Posebna ponuda

        • NOVI SAD do 170.000 €
        • NIŠ do 120.000 €
        • Kuće u okolini Beograda
        • BG stanovi u blizini fakulteta
        • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
      • Prodaja zemljista i objekata

        • Prodaja zemljišta
        • Prodaja zemljišta Beograd
        • Prodaja zemljišta Novi Sad
        • Montažne kuće
        • Prodaja garaža i parking mesta
        • Prodaja poslovnih prostora
      • Dodatni saveti

        • Vodič za kupovinu i prodaju
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Izdavanje
      • Izdavanje stanova
        • Izdavanje stanova Beograd
        • Izdavanje stanova Novi Sad
        • Izdavanje stanova Niš
        • Izdavanje stanova Novi Beograd
        • Izdavanje stanova Zemun
        • Izdavanje stanova Kragujevac
      • Izdavanje kuća
        • Izdavanje kuća Beograd
        • Izdavanje kuća Novi Sad
        • Izdavanje kuća Niš
        • Stan na dan
      • Izdvajamo

        • Vodič za izdavanje
        • BG izdavanje stanova do 400 €
        • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
        • Izračunaj ratu keš kredita
      • Izdavanje lokala
        • Izdavanje lokala Beograd
        • Izdavanje lokala Novi Sad
        • Izdavanje lokala Novi Beograd
        • Izdavanje lokala Niš
        • Izdavanje lokala Voždovac
      • Izdavanje soba i objekata

        • Izdavanje soba
        • Izdavanje ugostiteljskih objekata
        • Izdavanje hala i magacina
        • Izdavanje garaža i parking mesta
        • Izdavanje poslovnog prostora
    • Novogradnja
      • Sva novogradnja
      • Novogradnja u Beogradu
        • Beograd na vodi
        • Novogradnja u Zemunu
        • Novogradnja Novi Beograd
        • Novogradnja Pančevo
        • Novogradnja u Mladenovcu
        • Novogradnja na Paliluli
      • Novogradnja u Srbiji
        • Novogradnja u Novom Sadu
        • Novogradnja u Nišu
        • Novogradnja u Kragujevcu
        • Novogradnja na Zlatiboru
        • Novogradnja na Kopaoniku
        • Novogradnja Vrnjačka banja
      • Pouzdani investitori

        • Pregrevica Sky Residence - Zemun
        • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
        • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
      • Dodatni saveti

        • Vodič kroz projekte novogradnje
        • Izračunaj ratu stambenog kredita
    • Pitaj arhitektu
    • Vesti
    • Saveti
      • Sve o ...

        • Kupovina i prodaja
        • Izdavanje
        • Novogradnja
        • Finansije
        • Selidba
        • Uređenje doma
    • Oceni svoj komšiluk
    • Cene kvadrata po gradovima
    • Kalkulator stambenih kredita
    • Naslovna Sasomange

    • Nekretnine
      • Naslovna
      • Prodaja
        • Prodaja stanova
          • Prodaja stanova Beograd
          • Prodaja stanova Novi Sad
          • Prodaja stanova Niš
          • Prodaja stanova Zlatibor
          • Prodaja stanova Novi Beograd
          • Prodaja stanova u novogradnji
        • Prodaja kuća
          • Prodaja kuća Beograd
          • Prodaja kuća Novi Sad
          • Prodaja kuća Niš
          • Prodaja kuća Čačak
          • Prodaja kuća Obrenovac
          • Prodaja kuća Kruševac
        • Posebna ponuda

          • NOVI SAD do 170.000 €
          • NIŠ do 120.000 €
          • Kuće u okolini Beograda
          • BG stanovi u blizini fakulteta
          • BG hitna pordaja stanova do 150.000 €
        • Prodaja zemljista i objekata

          • Prodaja zemljišta
          • Prodaja zemljišta Beograd
          • Prodaja zemljišta Novi Sad
          • Montažne kuće
          • Prodaja garaža i parking mesta
          • Prodaja poslovnih prostora
        • Dodatni saveti

          • Vodič za kupovinu i prodaju
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Izdavanje
        • Izdavanje stanova
          • Izdavanje stanova Beograd
          • Izdavanje stanova Novi Sad
          • Izdavanje stanova Niš
          • Izdavanje stanova Novi Beograd
          • Izdavanje stanova Zemun
          • Izdavanje stanova Kragujevac
        • Izdavanje kuća
          • Izdavanje kuća Beograd
          • Izdavanje kuća Novi Sad
          • Izdavanje kuća Niš
          • Stan na dan
        • Izdvajamo

          • Vodič za izdavanje
          • BG izdavanje stanova do 400 €
          • BG izdavanje dvosobnih stanova do 500€
          • Izračunaj ratu keš kredita
        • Izdavanje lokala
          • Izdavanje lokala Beograd
          • Izdavanje lokala Novi Sad
          • Izdavanje lokala Novi Beograd
          • Izdavanje lokala Niš
          • Izdavanje lokala Voždovac
        • Izdavanje soba i objekata

          • Izdavanje soba
          • Izdavanje ugostiteljskih objekata
          • Izdavanje hala i magacina
          • Izdavanje garaža i parking mesta
          • Izdavanje poslovnog prostora
      • Novogradnja
        • Sva novogradnja
        • Novogradnja u Beogradu
          • Beograd na vodi
          • Novogradnja u Zemunu
          • Novogradnja Novi Beograd
          • Novogradnja Pančevo
          • Novogradnja u Mladenovcu
          • Novogradnja na Paliluli
        • Novogradnja u Srbiji
          • Novogradnja u Novom Sadu
          • Novogradnja u Nišu
          • Novogradnja u Kragujevcu
          • Novogradnja na Zlatiboru
          • Novogradnja na Kopaoniku
          • Novogradnja Vrnjačka banja
        • Pouzdani investitori

          • Pregrevica Sky Residence - Zemun
          • Novi projekat: Karpoševa - Banovo brdo
          • Rozeta Resort And Residence - Kopaonik
        • Dodatni saveti

          • Vodič kroz projekte novogradnje
          • Izračunaj ratu stambenog kredita
      • Pitaj arhitektu
      • Vesti
      • Saveti
        • Sve o ...

          • Kupovina i prodaja
          • Izdavanje
          • Novogradnja
          • Finansije
          • Selidba
          • Uređenje doma
      • Oceni svoj komšiluk
      • Cene kvadrata po gradovima
      • Kalkulator stambenih kredita
    • Market
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Tableti
        • Oprema za mobilne
      • Sve za kuću
        • Bašta i dvorište
        • Trpezarija
        • Kupatilo
        • Dnevni boravak
        • Uređenje doma
        • Kuhinja
        • Dečija soba
      • Kućni aparati
      • Bela tehnika
        • Frižideri
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Bojleri
        • Mašine za pranje sudova
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Trpezarija
        • Nameštaj za bebe
        • Bašta
      • Sport
        • Bickilizam
        • Fitnes
        • Planinarenje
        • Trotineti i skuteri
        • Vodeni sportovi
        • Sportska oprema
      • Računari
        • Laptop
        • Desktop
        • Konzole
        • Komponente
        • Oprema
      • Mama i beba
        • Kolica za bebe
        • Auto sedišta
        • Stolice za hranjenje
        • Igračke
        • Mamin kutak
      • Sve za vozila
        • Gume
        • Delovi za automobile
        • Delovi za motore
        • Alati
      • Vesti i saveti
      • Prikaži sve kategorije
    • Polovna roba
      • Sve kategorije
      • Mobilni telefoni
        • Mobilni telefoni
        • Pametni satovi
        • Oprema
      • Odeća i obuća
        • Ženska odeća
        • Ženska obuća
        • Muška odeća
        • Muška obuća
      • Tehnika
        • Računari
        • Računarske komponente
        • Konzole
        • Oprema za računare
      • Bela tehnika
        • Šporeti
        • Veš mašine
        • Prečišćivači vazduha
      • Za čitanje
        • Knjige
        • Stripovi
        • Školski program
      • Nameštaj
        • Dnevna soba
        • Spavaća soba
        • Kupatilo
        • Bašta
      • Prikaži sve kategorije
    Dodaj oglas
    • Moji oglasi
    • Omiljeni oglasi
    • Sačuvane pretrage
    • Moj nalog

    Korisnička podrška

    • Telefon: 063 695 119
    • Imejl: [email protected]
    • Uputstva
    • Pravila i uslovi korišćenja
    • Politika privatnosti

    Preuzmi aplikaciju

    • apple
    • google
    • huawei
    • Naslovna
    • Nekretnine
    • Kupovina i Prodaja
    • Kako da novac radi za vas: investiranje u nekretnine, akcije i alternativne fondove

    • Kupovina i Prodaja
    • Izdavanje
    • Novogradnja
    • Finansije
    • Selidba
    • Uređenje doma

    08.04.2025.

    Kako da vam novac kaplje sam: sigurnost u nekretninama, potencijal u akcijama

    Pametno investiranje donosi balans između sigurnosti i prinosa. Istražujemo prednosti i mane ulaganja u nekretnine, akcije, životna osiguranja, bankarsku štednju i alternativne investicione fondove.

    • Kupovina i Prodaja

    (FOTO: Shutterstock)

    Sticanje dodatnih prihoda i pametno upravljanje novcem postaju sve važniji aspekti finansijskog planiranja.

    U današnje vreme postoji mnogo mogućnosti za investiranje, a među pet najčešćih načina ulaganja ističu se kupovina nekretnina, štednja u banci, životno osiguranje, kupovina akcija i investiranje u alternativne investicione fondove.

    Prema dostupnim podacima, građani Srbije tradicionalno najviše ulažu u nekretnine, smatrajući ih sigurnim načinom čuvanja kapitala. Ipak, u poslednje vreme sve više raste interesovanje za alternativne investicione fondove, što je opcija koja omogućava veći stepen fleksibilnosti i bolje prinose.

    Nekretnine kao investicija – siguran prinos ili dugoročan izazov?

    U Srbiji, ulaganje u nekretnine tradicionalno predstavlja jedan od najzastupljenijih oblika pasivnog prihodovanja. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u našoj zemlji je u 2023. ukupno obavljeno 121.627 kupoprodaja na tržištu nepokretnosti, što je za 15,7 odsto više u odnosu na 2019, pre izbijanja pandemije korona virusa.

    Vrednost nekretnina po pravilu raste, a mogućnost izdavanja donosi pasivan prihod. Međutim, da li je zaista tako? Ovakvo investiranje ne dopušta da se zavalite u fotelju dok vaši prihodi rastu, budući da uređivanje i iznajmljivanje stana, kuće ili zgrade zahteva vašu pažnju i vreme.

    Dodatno, za ulaganje u nekretnine potrebna su vam značajna početna sredstva, a proces kupovine, održavanja, iznajmljivanja i eventualne prodaje može biti dugotrajan i komplikovan. U Srbiji, da bi se isplatilo ulaganje u stanove i kuće i dobio povraćaj investicije od prosečne rente, potrebno je da prođe 15 do 20 godina.

    Osim toga, tržište nekretnina nije uvek predvidivo – ekonomske krize mogu uticati na pad cena, što značajno usporava povrat investicije. Imajući u vidu da usled ekonomskih previranja može doći do promena na tržištu nekretnina, diversifikacija, odnosno raspodela ulaganja, je ključna, ukoliko želite stabilne i sigurne prinose.

    Životno osiguranje – dugoročna sigurnost za vas i vašu porodicu

    Prema podacima Narodne banke Srbije iz 2023. godine, životna osiguranja u Srbiji uglavnom kupuju osobe u tridesetim godinama koje su postale roditelji. Pored osnovne zaštitne funkcije, polise životnog osiguranja često nude i štedne komponente, omogućavajući osiguranicima da akumuliraju kapital tokom vremena. Ovaj oblik ulaganja posebno je značajan za one koji žele da obezbede finansijsku sigurnost svojim najbližima.

    Ipak, ukupna premija osiguranja (i životnih i neživotnih) u poslednjoj deceniji u Srbiji zapravo se ne pomera sa cifre od 1,8 odsto bruto domaćeg proizvoda.

    Jedna od najvećih mana ovog načina investiranja je manji povrat na uložena sredstva u poređenju sa drugim investicionim opcijama, dok razumevanje svih aspekata i uslova osiguranja može biti složeno i zahtevno. U moru različitih ponuda potrebno je da pronađete polisu koja najviše odgovara vašim potrebama. Sredstva mogu da se podignu tek nakon mnogo godina, što zavisi od ugovora sa osiguravajućom kućom, a maksimalna starosna granica varira i može biti od 65 do 75 godina.

    Štednja u banci – siguran, ali ograničen prinos

    Bankarska štednja je jedan od najkonzervativnijih i najčešćih načina ulaganja. Depoziti su osigurani samo do iznosa od 50.000 evra, a sve više od toga izloženo je riziku od uspeha poslovanja banke. Kamatne stope na oročenu štednju su godinama u padu i kreću se oko 2,00 odsto za evre na godišnjem nivou, pa ako vaš novac samo stoji u banci, bez odgovarajuće kamate, svake godine više novca izgubite nego što dobijete zbog inflacije. S obzirom na to da ovogodišnja inflacija iznosi 4,5 odsto, to znači da je realna vrednost vaše ušteđevine opala.

    Alternativni investicioni fondovi – prilika za diversifikaciju i veće prinose

    Iako štednja u banci deluje kao sigurna opcija, njene kamate često su niske u poređenju sa alternativnim investicionim fondovima, koji istorijski donose prinos između 11 i 20 odsto godišnje. Jedan od primera – Vista Rica alternativni fond, koji omogućava profesionalno upravljanje kapitalom, tokom prošle godine ostvario je prinos od 11,5 odsto.

    Sredstva iz alternativnog fonda možete da podignete kad god želite, što je prednost u odnosu na nekretnine i životno osiguranje, budući da brže raspolažete novcem. Međutim, ukoliko ulaganjem u alternativni investicioni fond želite da ostvarite i značajne poreske olakšice, sredstva vam mogu biti na raspolaganju nakon tri kalendarske godine, u skladu sa Zakonom o porezu na dohodak građana. Takođe, ovaj način investiranja nudi fleksibilnost u odnosu na ulaganje u nekretnine, gde je kapital dugoročno vezan. Još jedna bitna prednost je i komfor za korisnika čijim parama upravlja portfolio menadžer, u odnosu na samostalnu kupovinu akcija.

    Zapravo, alternativni investicioni fondovi funkcionišu po principu kupovine investicionih jedinica – investitori ulažu svoja sredstva, a društvo za upravljanje taj novac ulaže dalje i ostvaruje prinos. Za razliku od individualnog ulaganja, gde je potrebno pratiti tržište i analizirati prilike, ulaganje u fondove štedi vreme, jer finansijski stručnjaci donose odluke u ime investitora. Dobit se uvećava kamatom na kamatu svake godine, pa dugoročni potencijal rasta i veći prinosi čine alternativne fondove sve popularnijom opcijom za investiranje.

    Alternativni fondovi uvedeni su u Srbiji Zakonom o alternativnim fondovima iz 2019. godine i razlikuju se od klasičnih investicionih fondova po širem spektru dozvoljenih instrumenata za ulaganje. Osim na tržištu kapitala (akcije i obveznice), sredstva se mogu plasirati u privatne kompanije, infrastrukturne projekte, kao i obnovljive izvore energije, poput solarnih parkova i vetro-parkova. Od 2022. godine, poreske olakšice na dohodak građana dodatno su podstakle ulaganja u ove fondove kod nas.

    Kupovina akcija – visok potencijal, ali i veći rizik

    Ulaganje na berzi može doneti značajne prinose kroz rast vrednosti akcija i isplatu dividendi. Ovaj vid investiranja pruža mogućnost raspodele kapitala i učešća u rastu vodećih kompanija. Međutim, promenljivost tržišta nosi rizik od gubitka uloženog kapitala, a uspešno investiranje zahteva određeno znanje, strpljenje, značajno uloženo vreme i pažljivo praćenje tržišnih kretanja. Oni koji žele da investiraju u akcije treba da budu spremni na oscilacije vrednosti i da imaju dugoročnu perspektivu ulaganja.

    Svakako prilikom donošenja odluke o načinu ulaganja, važno je da uzmete u obzir lične finansijske ciljeve, toleranciju na rizik i vremenski horizont ulaganja. Pametno kombinovanje različitih investicionih opcija, kao i raspodela ulaganja koju obezbeđuju alternativni investicioni fondovi može da doprinese ravnoteži između sigurnosti i prinosa, prilagođenu vašim individualnim potrebama.

    Izvor: BiznisKurir/BizPortal

    Povezano
    • 22.11.2024.

      Prvo grupno ulaganje u nekretnine: Kvadrati rasprodati za sedam minuta – da li stižu nove prilike?

    • 16.10.2024.

      Pad cena nekretnina samo što nije? Saznajte zašto je važno da se strpite još koji mesec!

    • 04.09.2024.

      Za ar zemljišta traže i do 85.000 evra: Gradnja "Ekspa" u Surčinu pogurala cene placeva i nekretnina

    TAGOVI:

    investiciona strategija pasivni prihodi nekretnine prihodi

    • Kupovina i Prodaja

      05.05.2025.

      Najbolja investicija: stan, garaža ili zemlja?

      05.05.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      29.04.2025.

      Galetin ističe da se kupovina zemljišta više isplati nego ulaganje u druge vrste nekretnina

      29.04.2025.

    • Novogradnja

      25.04.2025.

      Neke nekretnine nikada neće moći da se legalizuju! Šta se događa sa novogradnjom? Saznajte ključne korake!

      25.04.2025.

    • Kupovina i Prodaja

      17.04.2025.

      Etno domaćinstva – spoj tradicije i savremene poslovne prilike

      17.04.2025.

    • Prijavi se da dobijaš sasomange.rs newsletter

      Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

      • Pravila i uslovi korišćenja
      • Politika privatnosti
      • O nama
      • Impressum
      • Uputstva
      • Media Kit
      • Cenovnik promocija
      • Sasomange vesti
      • Mapa sajta
    • Korisnička podrška

      Telefon:063 695 119

      Imejl:[email protected]

      Radno vreme:Radnim danima od 10 do 14h

    • Partnerski portali:

      Kurir Mondo Espreso Iskustva&Preporuke Smartlife Elle Sensa
    • Sasomange.rs na društvenim mrežama

      Prati nas:

    • © 2025 Sasomange.rs. Sva prava zadržana.

    Prijavom na newsletter prihvataš Pravila i uslove korišćenja i Politiku privatnosti

    Hvala na prijavi! Naš Sasomange tim će te uskoro kontaktirati.