07.08.2023.
Novo poskupljenje od septembra! Mnogi građani će biti u problemu, stručnjaci upozoravaju: Spremite se na vreme!
U novom Sasomange blogu pronašli smo za vas nekoliko idealnih stanova za izdavanja na Vračaru, različitog cenovnog ranga, strukture i lokacije od kojih izdvajamo Kalenić pijacu, Hram Svetog Save, Crveni krst, Južni bulevar, Slaviju i Čuburu.
- Vesti
(FOTO: Mondo/Stefan Stojanović)
Danas je nešto lakše pronaći stan po nižoj ceni nego što je to bio slučaj u prethodne dve godine. Cene kirija “eksplodirale” su dolaskom Rusa u našu zemlju, ali na početku ove godine primećena je značajna stabilizacija.
Najviša cena kvadrata zakupa zabeležena je na Vračaru i Novom Beogradu, ali i na tom polju polako dolazi do stabilizacije jer je i na tim opštinama poslednjih meseci primetan pad cene kirije.
Stručnjaci za nekretnine navode da je rentiranje od početka godine u proseku niže i do 30 odsto, kao i da se potražnja prepolovila, ali da se uskoro zbog priliva studenata u glavni grad, očekuje povećana potražnja, samim tim i novi skok cene najma od septembra.
Stanovi u centralnim gradskim opštinama, između ostalog stanovi na Vračaru, najviše se izdaju tokom septembra, pa je savet svima koji su u potrazi za stanom da što pre pronađu nekretninu prema sopstvenim kriterijumima. Mi smo zato ovom prilikom izdvojili nekoliko stanova za izdavanje na Vračaru i to na njegovim glavnim podlokacijama kao što su Kalenić pijaca, Hram Svetog Save, Crveni krst, Južni bulevar, Slavija i Čubura.
Na samom početku, pronašli smo stan u Lozničkoj ulici koji se izdaje po povoljnoj ceni od 350 evra mesečno, kompletno je namešten i ima 30 kvadrata. Nalazi se u neposrednoj blizini svih neophodnih sadržaja (blizina fakulteta, gradskog prevoza, marketa, pijace). Od prostorija poseduje dnevni boravak sa trpezarijom, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo i odmah je useljiv.
U slučaju da vas zanima nešto veći stan, u blizini Kalenić pijace izdaje se dvosoban stan površine 70 m2 po ceni od 600 evra, takođe namešten i lepo sređen. U pitanju je novija gradnja sa garažom koja se doplaćuje 100 EUR/mesec, ukoliko vam je potrebna, a fotografije stana.
Ovaj deo po običaju drži malo jaču cenu, ali i ovde je došlo do pada, pa smo tako po ceni od 350 evra pronašli garsonjeru od 31 m2. Garsonjera se nalazi na prizemlju novije gradnje u mirnoj ulici na Neimaru. Opremljena je novim nameštajem i vrlo pogodna za jednu osobu ili par. Kuhinja je u sklopu prostora bez bele tehnike, kupatilo sa tuš kabinom.
Stan za izdavanje koji nam je odmah privukao pažnju nalazi se u samom srcu Crvenog krsta, na 2.spratu zgrade sa liftom i centralnim grejanjem. U pitanju je ćetvorosoban, luksuzno namešten stan od 88 m2 koji se izdaje po ceni od 800 evra, svetao, prostran i u prefektnom stanju.
Takođe, za veću porodicu ili za one koji traže dosta prostora, izdvojili bismo trosoban stan od 97 kvadrata u novogradnji, sa opremljenom kuhinjom i belom tehnikom. Garažno mesto nalazi se u sklopu zgrade i zakup iznosi 1.350 evra, idealan je kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor.
Na Južnom bulevaru izdvojili bismo dvosoban stan u blizini Autokomande. Stan je renoviran i odmah useljiv, moderno i minimalistički uređen. U cenu zakupa koja iznosi 700 evra, uračunata je kablovska televizija i internet.
Za one koji su u potraži za velikim stanom, izdvojili smo četvorosoban stan od 140 m2 u Beličkoj ulici, blizu Južnog bulevara. Stan se nalazi u novijoj maloj zgradi sa samo dva sprata, što vam omogućava intimnost i privatnost. Ovaj prostrani stan kompletno je namešten, spreman za vaš udoban boravak. Sastoji se od tri komforne spavaće sobe koje će vam pružiti dovoljno prostora za odmor i privatnost. Takođe, stan poseduje tri terase koje će vam omogućiti da uživate u prijatnim trenucima na otvorenom.
U jednoj od najskupljih ulica za stanovanje - Njegoševoj, po odličnoj ceni za tu lokaciju izdaje se stan od 94 kvadrata, na trećem spratu, odmah useljiv. Sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka, odvojene trpezarije, velike spavaće sobe, još jedne sobe koja se može koristiti kao radni prostor, lođe i kupatila. Stan je udoban, prostran, pogodan za porodice ili parove.
Za kraj, za vas smo izdvojili odličan jednosoban stan na Čuburi, idealan za studente. Stan ima površinu od 36 m2, smešten je na odličnoj lokaciji, polunamešten. Stan je u zgradi novije gradnje i sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje, hodnika, kupatila i velike terase.
Za kompletnu ponudu stanova na Vračaru kliknite OVDE.
Sasomange Nekretnine je oglasnik za sve vrste nekretnina u Srbiji.
(Marija Ivetić)